Hoppa till innehåll

Genomgående 2:a intill lummiga Sofiaparken med balkong i västerläge

  • På förhand
  • 60 kvm
  • 2 rum
  • 2 450 000 kr

Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 5C

Utgångspris:
2 450 000 kr
Avgift:
2 864 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår vatten, och kabel-tv. Det tillkommer obligatoriska avgifter för värme på 604 kr/månad och för bredband på 110kr/månad.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hanna Cedergren fd Nilsson

Fastighetsmäklare/Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Hanna Cedergren fd Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående 2:a intill lummiga Sofiaparken med balkong i västerläge

Invid Sofiaparkens grönskande kvarter och goda kommunikationer erbjuds denna genomgående 2:a med balkong i västerläge!

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och fräscha välplanerade tvåa belägen på andra våningen. Bostaden är genomgående och har en optimal planlösning med en härlig balkong i västerläge. Köket är renoverat med tidlösa val och har gott om förvaring och plats för matbord. Sovrummet vetter mot österläge och morgonsol med härlig utsikt över lummiga Sofiaparken. I vardagsrummet ges plats för såväl soffgrupp och matbord för den som önskar. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartier åt väster och balkong med eftermiddags- och kvällssol. Badrummet är helkaklat och fräscht med ljus färgsättning och uppdaterad badrumsinredning. Bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och flera garderober.

Här bor du i en stabil bostadsrättsförening på lugnt och tyst läge med mysig gård med grillmöjligheter. Dessutom finns bra parkeringsmöjligheter. Från Sofiaparken är det endast en kort cykeltur till Lunds centrum samt centralstationen. Det finns även goda kommunikationsmöjligheter med både stads- och regionbussar en kort promenad bort. I närheten ligger även St. Hans backar, Ekonomicentrum, LTH, Lundagård, Universitetssjukhuset samt Viktoriastadion.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Bra plats för avhängning av kläder och skor. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Till höger är sovrummet beläget. Väl tilltaget med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om plats i de inbyggda garderoberna som tar hand om dina kläder. Fönsterna vetter mot svalt österläge med utsikt över lummiga Sofiaparken. På golvet ligger parkett.

Vidare kommer vi till köket som lät renoveras 2012. Kök i vitt med ny bänkskiva och underlimmad diskho, utrustat med spishäll (AEG), ugn (Siemens), kyl/frys (Ikea), fläkt (Bosch), diskmaskin (Bosch). Alla vitvaror förutom spishäll från 2012, spishäll 2019.

Badrummet lät renoveras i samband med föreningens stambyte, 1996. Helkaklat i ljusa toner. Utrustat med toalett (Ifö, 2018), handfat (Svedberg, 2018) och badrumsskåp (Ikea, 2018), duschvägg och duscharmatur (2020) handdukstork (vattenburen).

Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönsterpartier mot väster. Gott om plats för såväl soffgrupp och matbord för den som önskar. Bevarad fiskbensparkett mot ljusa väggar. Härifrån nås också balkongen med härlig eftermiddag- och kvällssol.

Säljarens renoveringar:
-Ny bänkskiva med avrinningsyta och underlimmad diskho (2021)
-Byte av ett par köksluckor (2021)
-Duschdörr/vägg och duscharmatur (2020)
-Spishäll (2019)
-Armatur till handfat (2019)
-Inredning städskåp (2018)

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Drottning Josefina 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 864 kr

I avgiften ingår vatten, och kabel-tv. Det tillkommer obligatoriska avgifter för värme på 604 kr/månad och för bredband på 110kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0887%
Andel av årsavgiften är
1,0887%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
176 294 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 450 000 kr
Lägenhetsnummer
128
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
60 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-04-01

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drottningstaden i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
78
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande mellan t.ex. barn och förälder. Den boende ska äga minst 10% av bostadsrätten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 78 lägenheter, varav 30 st. 4 rok, 6 st. 5 rok och 42 st. 2 rok. Adresserna är Sofiaparken 3A-3E samt 5A-5F.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/drottningstaden-i-lund/

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB.

Föreningen höjde avgiften med 3% from 2024-01-01. Beslut om framtida avgiftsförändringar tas på budgetmötet i oktober (kontrollerat 2024-02-23).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Nya avlopps- och vattenstammar 1996
Nya tamburdörrar s.k. säkerhetsdörrar 2006
Tvättning av väggar i trapphus och komplettering av handledare 2006
Nya fönster och balkongdörrar 2009
Rengöring och omfogning av fasader 2009
Utbyte av eternitplattor på yttertak till brädning med papp samt tilläggsisolering vind 2009
Nya entrédörrar med dörröppningsautomatik 2009
Renovering av balkongplattor och nya balkongfronter 2009
Nytt miljöhus 2009
Ny jordad elinstallation med jordfelsbrytare i hela fastigheten, även i lägenheter 2012
Byte av reglerventiler för värme, termostatventiler på radiatorer samt injustering av värme 2012
Underjordiska behållare för mat- och restavfall efter krav på sopsortering 2013
Renovering av föreningslokal 2015
Byte av två tvättmaskiner i hus 5 2017
Målning ovansida plåtinklädnad på ventilationskanaler 2018
Målning av skärmtak över entréer
Målning av ytterdörrar 2021
Nytt låssystem 2022
Spolning av avlopp 2022
Föreningen har bytt avloppsledningar utvändigt (på gården) samt asfalterat 2023

Framtida underhåll (under 2023-2024 enligt underhållsplan och som finansieras med föreningens kassa (kontrollerat 2024-02-23)).
Byte av diverse reglerventiler
Byte av 1 tvättmaskin i hus 5
Målning av Källargångar
Se föreningens hemsida och årsredovisning för mer information.

Parkering

Föreningen innehar 29 garageplatser och 8 parkeringsplatser vilka går att hyra i mån av plats. En garageplats kostar 400 kr/mån och en p-plats kostar 135 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garagen hyrs ut av föreningen och tillhör inte lägenheten. Där är för närvarande 5 st i vardera kö. Garagen hyrs ut av föreningen och tillhör inte lägenheten (kontrollerat 2024-02-23).

Möjlighet till boendeparkering via kommunen.

TV/bredband

Tv-anslutning via Tele2 med ett grundutbud om ca 18 kanaler.
Gemensamt bredband i föreningen (Ownit), tillkommer med 110 kr i månaden på avgiftsavin.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns två moderna tvättstugor i varje hus samt lägenhetsförråd och skyddsrum som utnyttjas som cykelkällare. Föreningslokalen kan hyras för fest.

Övrigt

I samband med överlåtelsen gör föreningen tillsyn av lägenheten tillsammans med säljaren.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Sofiaparken

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sofiaparken 5C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}