Hoppa till innehåll
Huvudbild bildkollage. Sofiavägen 5A - Bjurfors

Perfekt planerad hörnlägenhet med magiskt ljusinsläpp!

Sofiaparken, Lund

Sofiavägen 5A

Utgångspris:
3 395 000 kr
Avgift:
4 485 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

*I avgiften ingår: Värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för internet tillkommer.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Daniel Frostmo

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Daniel Frostmo

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Perfekt planerad hörnlägenhet med magiskt ljusinsläpp!

Välkommen till denna optimalt planerade trea med balkong där den mysiga känslan är påtaglig!

Beskrivning

Välkommen till denna hörnlägenhet där varje vrå nyttjas. En stilren trea i fint skick som bland annat erbjuder generös takhöjd, fräscha ytskikt och hög materiell standard.

I den inbjudande, välplanerade och funktionella hallen i denna lägenhet finns goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor. Vidare har vi ett rymligt, lättmöblerat och mysigt vardagsrum som bjuder på stora fönster, ett vackert burspråk, fin utsikt, generös takhöjd, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Det nyrenoverade, stilrena och funktionella köket med påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet lämnar inte något övrigt att önska. De båda sovrummen är inbjudande och mysiga med vacker utsikt, plats för garderob och plats för dubbelsäng. Badrummet är fräscht och fint med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en mysig, charmig och fin balkong i västerläge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall och plats för ett mindre bord.

HSB Brf Drottninggården i Lund är en välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi, en härlig gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller gemensamhetslokal, tvättstuga, en trevlig innergård, cykelrum och grillplats.

Sofiaparken är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo centralt, ostört och attraktivt. Här har du nära till allt vardagen kräver – bra kommunikationer, trevliga promenadstråk, vackra grönområden, förskola och busshållplats. Helt nära finns en idrottshall och utebanor för bland annat padel och alldeles invid fastighet finns en närbutik med paketutlämning.

Välkommen på visning!

Interiör

Hall: Den inbjudande, välplanerade och funktionella hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med grå väggar och vacker ekparkett i holländskt mönster. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter, inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök: Det nyrenoverade, stilrena och funktionella köket har ljusa väggar och även här ekparkett i holländskt mönster. Utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl, fläkt och diskmaskin. Den maskinella utrustningen är av märkena bosch och siemens. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och mysigt rum med vacker ekparkett i holländskt mönsteroch ljusa väggar. Här erbjuds stora fönster, fin utsikt, generös takhöjd, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1: Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, inbjudande och mysigt rum med vacker ekparkett i holländskt mönster och ljusa väggar. Rummet har vacker utsikt, plats för garderob och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2: Ett rogivande, ljust och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för säng. Ljusa väggar och har vacker ekparkett i holländskt mönster trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Badrum : Fräscht och fint badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Balkong : I vardagsrummet finner du en mysig, charmig och fin balkong med trätrall och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot innergården.

Rumsbeskrivningar

Hall
Den inbjudande, välplanerade och funktionella hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med grå väggar och vacker ekparkett i holländskt mönster. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter, inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök
Det nyrenoverade, stilrena och funktionella köket har ljusa väggar och även här ekparkett i holländskt mönster. Utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl, fläkt och diskmaskin. Den maskinella utrustningen är av märkena bosch och siemens. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och mysigt rum med vacker ekparkett i holländskt mönsteroch ljusa väggar. Här erbjuds stora fönster, fin utsikt, generös takhöjd, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, inbjudande och mysigt rum med vacker ekparkett i holländskt mönster och ljusa väggar. Rummet har vacker utsikt, plats för garderob och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Ett rogivande, ljust och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för säng. Ljusa väggar och har vacker ekparkett i holländskt mönster trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Badrum
Fräscht och fint badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Balkong
I vardagsrummet finner du en mysig, charmig och fin balkong med trätrall och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot innergården.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Drottninggården i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
72
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Drottninggården i Lund bildades 1952 och består av flerbostadshus med adresserna Sofiavägen 5 A-E. Arkitekten Ingeborg Hammarskjöld-Reiz ritade samtliga hus. I föreningen finns 72 bostadsrättslägenheter.

Föreningen tillämpar gällande praxis vid andrahandsuthyrning. Uthyrning beviljas efter föreningens godkännande.

Föreningen gör en tillsyn av bostaden i samband med överlåtelse. Denna sker mellan kontraktsdag och tillträdesdag.

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja avgiften med 11% fr om 1/4 2024 (kontrollerat 2024-02-09).

Försäkring

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
1994 byttes avloppsstammarna och samtliga badrum renoverades.
2008/09 genomfördes en omfattande renovering av husens exteriör. Tak lades om, balkonger renoverades, entrépartier målades och fasaderna sågs över. Föreningen har varit noggranna med att bibehålla den tidstypiska exteriören på husen.
2017 Nya 3-glas fönster samt balkongdörrar.
2017 Översyn och uppgradering av brandskyddet.
2018 Översyn värmesystem.
2019/20 Renovering av taken.
2020 Underhållsspolning av stammar.
2020 Obligatorisk ventilationskontroll.
2023 Lägenhetsdörrarna byttes ut till säkerhetsdörrar

Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-02-09).
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 garageplatser och 8 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Avgiften för garage är 604 kr/mån och för parkeringsplats 299 kr/mån. Det finns en kölista men för närvarande finns inga lediga platser varken till garage eller p-plats.

Garage- och parkeringsavgifterna kommer att höjas med 11% fr om 1/4 2024. Därutöver kommer ytterligare 50 kr att läggas på garagehyran. Detta för att finansiera kostnad för nyinstallation av jordade eluttag i garagen.

TV/bredband

TV: Avtal finns med Tele2. Standardutbud ingår i avgiften.
Bredband: Levereras av Bahnhof bredbandets hastighet är 1000 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

I föreningens fina trädgård kan man sitta och fika, grilla eller bara koppla av. Utemöbler finns att använda. Fruktträdgård och lite köksväxter som är till för alla medlemmar finns också, liksom pallkragar som enskilda medlemmar kan få odla i.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder cykelförråd i de två skyddsrummen. Det finns två tvättstugor i trapphus 5A och 5E. Det finns tre tvättmaskiner och en torktumlare i varje tvättstuga samt två stora torkrum med fläktar till varje tvättstuga. I 5E finns även en mangel.

Gemensamhetslokal för upp till 30 personer som medlemmarna kan boka sig för utan kostnad. Porslin och glas finns i det lilla köket.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 485 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för internet tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,807%
Andel av årsavgiften är
1,807%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
277 937 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
120
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
72 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Om Sofiaparken

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sofiavägen 5A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}