Alla bilder

Vipeholmsparken, Lund

Vipemöllevägen 105

Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
5 143 kr
Antal rum
2
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Visning

28 jan

28 jan

Kl 14:00-14:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Christopher Thodenius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 046-273 26 72

Alla bilder

Beskrivning

Luftig och ljus lägenhet med stor uteplats i sydväst.

Beskrivning

På bästa läge i Vipeholmsparken, med grönskande utsikt från bottenvåningen, finner du denna trevliga tvåa i absoluta toppskick. Fantastiskt ljusflöde i hela lägenheten från de stora fönsterpartierna och från den härliga uteplatsen i bästa sydvästläge. Lägenheten har en rymlig känsla där köket är en central mittpunkt. Riktigt bra sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Även i hallen finns en stor garderob skjutdörrar. Helkaklat fräscht badrum med egen tvättstuga i anslutning. Lägenheten är även utrustad med centraldammsugare.

Lägenheten ligger perfekt till i Vipeholmsparken med närhet till Hardebergaspåret som erbjuder cykelväg direkt till Lund centrum på ca 15 minuter. Här finns också fina strövområden och joggingspår. Närhet till busshållplats och med cykel ca 10 min till ICA Tuna, LTH, Ekonomicentrum, Ideon, Gastelyckan mm.

Buss till Malmö går från Dalbyvägen.

Närmaste skola är Munspelet med förskoleklass och lågstadie.

Välkomna på visning!

Interiör

Entré och hall
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Den mycket rymliga klädkammaren nås från hallen där alla dina textilier och saker får plats. Skjutdörrar och inredning i vitt. Vidare in i lägenheten möts ni av ett vackert ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönster. På golvet ligger ekparkett, som även är genomgående för samtliga av lägenhetens rum. Innerdörrarna har karmar i massiv ek och ovanför dörrarna finns glasparti för maximalt ljusflöde genom bostaden.

Badrum
Ett modernt, rymligt och helkaklat badrum med ljust klinker och vitt kakel på väggarna. I anslutning till badrummet finns även lägenhetens egna tvättstuga. Utrustningen består av: WC, tvättställ, badkar, handdukstork, tvättmaskin, torkskåp samt grovvask och förvaring. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Kök och vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket gör detta till lägenhetens naturliga samlingsplats. Underbart ljusinsläpp med mycket grönska utanför ger rummet en öppen och rymlig känsla. 3-stavs ekparkett klär golvet och en ljus kulör på väggarna.
Köket ger möjlighet för bra arbetsytor och förvaring med en modern och hög standard. En vit köksinredning från HTH i kombination med en massiv bänkskiva i laminat ger köket en gedigen känsla. Här finns även en smart karusellskåp med plats för alla skrymmande apparater. Samtliga vitvaror i rostfritt från Electrolux. Utrustning: hel kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, mekanisk fläkt samt diskmaskin. Planlösningen ger rymd för en stor matplats för ca 6-8 personer.
Från vardagsrummet nås den väl tilltagna uteplatsen i sydvästläge. Den erbjuder gott om plats för odling, matbord och solsäng. Fri utsikt över området.

Sovrum
Från vardagsrummet kommer man in i lägenhetens sovrum. Härligt ljusinsläpp från stora glaspartier. Plats finns för dubbelsäng och byrå. Goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob längs hela väggen.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Vipemöllan 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen Vipemöllan 2 registrerades 2004 och förvärvade fastigheten 2005. Föreningen består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fasaden på fastigheten är enstegstätad.

Föreningen är medlem i Vipemöllans samfällighet (20 %) som förvaltar marken i området samt parken.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2017 - Fasadtvätt, diverse målningsarbeten.
Avlopp, rengöring.

Se underhållsplanen för mer information angående underhåll. Nuvarande underhållsplan sträcker sig från 2015 till 2064.

Parkering

Varje lägenhet får egen garageplats som ingår i avgiften. I anslutning till garaget finns även ett förråd till lägenheten.

Föreningen har även 10 parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr / månad.

TV/bredband

TV-anslutning via Comhem, basutbudet ingår i avgiften.
Internetanslutning via comhem.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet för 150 kr/natt.

Varje lägenhet är utrustad med egna tvättmöjligheter.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 143 kr

Inkl. Värme, vatten och bredband. Obligatorisk avgift för bredband, 168 kr/månad, är inräknad i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,57869%
Årsavgift i föreningen
61 716 kr
Andel av årsavgiften är
2,57871%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
217
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
73 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
103

Planskiss

Planlösning

Karta

Vipemöllevägen 105

Området

Att bo i östra LundAtt bo i östra Lund – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Från området Östra Torn – Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. Mårtens Fälad är ett attraktivt bostadsområde med några av Lunds största tomter och trädgårdar. Östra Torn är ett lugnt och familjevänligt område med bland annat tre olika skolor.

Linero brukar man vanligtvis dela upp i två delar; övre och nedre. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med relativt stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. I Linero finns ett litet centrum med affärer, kyrka och bibliotek.

Strax intill ligger Vipeholm. Här kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Köpa eller sälja bostad i östra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.