Alla bilder

Bellevue Sjösida, Malmö

Erikslustvägen 43

Exklusiv
Utgångspris
10 500 000 kr
Antal rum
7
Boarea
247 kvm
Typ
Kedjehus
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Biarea
120 kvm
Tomtarea
903 kvm

Visning

26 nov

26 nov

Kl 14:45-15:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 040-608 30 31

Alla bilder

Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Härligt samspel mot varrdagsrum. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Härligt samspel mot varrdagsrum
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Gästrum. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Gästrum
Skyddat läge utan insyn. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Skyddat läge utan insyn
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Välgjord bakong. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Välgjord bakong
Fin utsikt på skyddat läge. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Fin utsikt på skyddat läge
Fräsch källare. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Fräsch källare
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Exteriörbild. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Planlösning. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Planlösning. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Planlösning. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Planlösning. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Planlösning. Erikslustvägen 43 - Bjurfors
Planlösning. Erikslustvägen 43 - Bjurfors

Beskrivning

Välbevarad och omsorgsfullt renoverad 1920-talsvilla på attraktiva Bellevue Sjösida

Beskrivning

På attraktiva Bellevue Sjösida finns denna genomrenoverade 1920-talsvilla som är i en klass för sig. En bostad av denna storlek som är så omsorgsfullt renoverad får du leta länge efter. Alla tidstypiska attribut som du kan önska dig såsom takhöjd, fiskbensparkett, spröjs och stuckaturer finns givetvis på plats. De detaljer som har tillförts på senare år är noggrant utvalda, främst i byggnadsvårdsbutiker, för att smälta in i miljön och återspegla husets historia. Detta är ett konststycke som man verkligen har lyckats med här. Planlösningen är optimal. Nedre plan stoltserar med ett drömkök utan dess like och vackra spatiösa sällskapsytor som fullkomligt badar i ljus. På övre plan finns den privata delen med fyra luftiga sovrum, varav två av dem har balkong. Den oinredda vinden öppnar upp för ytterligare möjligheter. Den lummiga trädgården som omger villan ligger i soligt västerläge och är av gammeldags karaktär med bärbuskar, fruktträd och underbara uteplatser.

Interiör

GENOMFÖRDA DETALJER. Väl inbäddat i grönska i Malmös mest exklusiva villaområde ligger en slätputsad, kritvit villa från 1925. De tidstypiska fönsterna har spröjs och omges av gråa inramningar och matchar tegelpannorna på mansardtaket av samma nyans. Tillbyggnaden som uppfördes på 1950-talet har stora fönsterpartier som pryds av detaljer i koppar och trä. Den välskräddade gräsmattan omfamnar huset och det tillhörande trädäcket, som ligger i soligt västerläge. Entrén till huset nås via en svart stentrappa till den tillbyggda delen. Här andas det lite femtiotal med rakare linjer och en ombonad och varm känsla. Från denna mindre hall kommer du vidare in till Den mörkoljade parketten breder ut sig framför dig och ljuset kommer in från alla håll och kanter. Till höger finns en gästtoalett i sofistikerad engelsk stil. Porslinet kommer från Burlington och rummet utstrålar tjugotal. Allt från toalettstolen till handduksringarna är genomfört. Vitt, blankt metrokakel med fasade kanter pryder väggarna. Vid entrén hänger du av dig ytterkläder och kommer vidare till ännu i hall som ligger i huvudbyggnaden. En ljuvlig tapet, med romantiskt naturmotiv i harmoniska färger pryder den ena väggen. Här finns det utrymme för en vacker divan, byrå eller ett par vackra stolar. Parketten leder dig vidare till ett större hallrum där den pampiga, svängda trappan finns som leder upp till andra våningen. Precis som fiskbensparketten är trappan mörkoljad med ett vackert tidstypiskt räcke med stolpar. I rummet är du omgiven av flera andra vackra detaljer såsom höga elementskydd i rotting, spegeldörrar och den ljuvliga takhöjden. Till höger skymtas serveringsgången som har ett vackert viktorianskt keramiskt klinkergolv från Byggfabriken i det smakfulla mönstret York. I serveringsgången ryms både förvaring och kyl och frys. Från serveringsgången kommer du vidare in till entréplanets sovrum, som idag används som gästavdelning. Detta utrymme passar även perfekt som hemmakontor. I anslutning till rummet finns garderober samt ingång till badrummet. Här reser du tillbaka till det glada tjugotalet och upplever verklig originalcharm. Det inmurade badkaret och väggarna är av ärtgrön mosaik med en vacker avslutande kakellist ovan. Golvet är av också av mosaik, i en gräddbeige nyans.

SPATIÖST OCH VACKERT. Till vänster om entrén kommer du vidare till de vackra sällskapsrummen. Vardagsrummet ligger direkt till vänster och tillhör tillbyggnaden. Här ligger samma smakfulla mörka fiskbensparkett på golvet. Det enorma ljusinsläppet kommer in både genom ett vackert blyinfattat fönsterparti och ett större som breder ut sig över ena väggen. Detta stora fönsterparti har en djup och låg fönsterbänk i marmor. Under denna finns vackra elementskydd i rotting. En underbar plats för att sitta i med en kopp kaffe och blicka ut över trädgårdens grönska utanför. Vardagsrummet erbjuder fantastiska ytor för dina möbler och gott om plats för dina gäster att vara på. Några kliv vidare tar dig in till det vackra sällskapsrummet med matplats. Här frossas det i oändliga detaljer från byggåret. Härlig takhöjd, stuckaturer, ornament och spegelpardörrar. Spröjsade fönster från flera håll ger ett sagolikt ljusflöde. Mörkoljad fiskbenskparkett sträcker ut sig över hela golvet även i detta rum. Den öppna spisen är vackert välbevarad och placerad centralt i rummet. Ett stort långbord kan med fördel placeras i matplatsdelen. Det finns gott om plats för många middagsgäster. En pardörr med spröjsade glaspartier leder ut till det generösa trädäcket. Sommarkvällarna här känns stundtals magiska när du och dina gäster sitter här långt efter solen har gått ner. Ytan är också perfekt för sommarens tillställningar och mingelpartyn. Belysningen är noggrant utvald för att få precis rätt ljussättning och en mysig känsla. Det är skönt att kunna tassa barfota ut på de mjuka plankorna på morgonen och ta den första koppen kaffe med utsikt över den lummiga trädgården. Känslan är autentiskt mysig med bärbuskar, valnötsträd, äppleträd och stora gröna ytor. Ett paradis för barnen att få springa av sig på.

DINA DRÖMMARS KÖK. I öppen planlösning mot matplatsdelen finns köket med stort K. Här råder det en skön mix av modernt bistrokök och charmigt tjugotal. Vackra fönsterpartier ger ett sagolikt ljus och känslan är fräscht ny. På golvet ligger samma vackra viktorianska keramikklinker i mönstret York som i serveringsgången. Väggarna pryds av falsat, blankt metrokakel. De vita skåpsluckorna är profilerade i stilrent utförande från IKEA. Som handtag har man valt fina tidstypiska mässingsbeslag från Byggfabriken, vilket lyfter hela helhetskänslan. Mässing återkommer även i blandare, väggbelysning och spis, vilket ger ett smakfullt och enhetligt intryck. Bänkskivorna är av sofistikerad Carreramarmor. Arbetsytorna är härligt rymliga och kan hantera flera kockar i köket. Det kan dock bli kamp om vem som ska stå vid spisen. Med den ljuvliga spisen från italienska Lofra, som har två ugnar och fem induktionshällar, känner vem som helst sig som en mästerkock. Takfläkten kommer också från Lofra.

EN TRAPPA UPP. Villans övre plan består av flera luftiga ljusa rum med genomgående mörkoljat plankgolv. Här finns allrum, tre sovrum, två badrum och walk in closets. Det första sovrummet till höger om trappan har utgång till en stor balkong med härlig utsikt över trädtoppar, hustak och Malmös signum Turning Torso. Hallen leder vidare till ännu ett sovrum med anslutande walk in closet. Intill detta sovrum finns ett av badrummen. Stilen och känslan här är genomförd, stilsäker och trivsam. Ett ljuvligt badkar lockar till långa, rofyllda bad. Det klassiskt engelska porslinet kommer från Burlington och är en fin kontrast till det svartvita mönstrade klinkergolvet. På andra sidan badrummet finns ytterligare en walk in closet. Rakt fram kommer du till den tillbyggda delen och ett stort härligt allrum med överbyggd balkong. Det stora fönsterpartiet ger ett vackert ljusspel över hela rummet. Detta är hela familjens rum för film, spel och läsning. Vill du få lite sol på näsan är balkongen en skön plats. Husets Master bedroom har generösa ytor, vackra spröjsade fönster, stuckaturer i taket och en majestätisk känsla. I anslutning till sovrummet finns det privata och helkaklade badrummet. Ytterligare en trappa upp finns den stora vinden som idag är oinredd, vilket öppnar upp för oändliga möjligheter. Kanske är det här din ateljé kan ta form eller som barnen får sitt egna mysrum. Ytterligare möjligheter finns även i källaren, som idag har förråd, tvättstuga och gästrum.

PÅ GRÄDDHYLLAN. Det är här, bland Malmös ståtligaste villor, som den vackra tjugotalsvillan stoltserar. Nära hav, city och grönska. Här är det enkelt att ha en heldag på stranden utan att behöva sätta sig i bilen. Till mysiga Limhamn tar du dig in till på ca 10 minuter med cykel. Här finns badplatser, småbåtshamn, fiskrökeri, restauranger och butiker. In till Malmö är det inte så mycket längre. Läget lockar familjer som vill ha nära till allt ovanstående samt bra skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Här lever du tryggt och bekvämt – i ett välbevarat tjugotalsparadis. Kom in och låt dig förälskas.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sigurd 6

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Lummig och inbäddad trädgård på framsidan av fastighet. Sommartid är fastigheten helt insynsskyddad från vägen utanför. Stort nybyggt trädäck 2016 i anslutning till kök och vardagsrum. Buskar, gräsmatta samt fina träd med både valnöt och äpplen. Balkong från våning 2. Härligt kryp in helt utan insyn och i lä.

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggt 50-60-Tal samt ombyggt 2016

Övriga byggnader/utrymmen

Möjlighet att förlägga pool. Förrådsutrymme, ingång till källare med dusch för husdjur vid entré. Gott om förvaring i källare så som på vind.

Tomt

Tomtarea 903 m² (friköpt).

TV/bredband

Tv

Bredband

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-12-12) , Tomtindelning (1958-08-23)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Mm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

Uppställning för flertalet bilar. Gratis parkering i området. Se möjlighet för att garagetillbyggnad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 808 000 kr
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
247 kvm*
Tomtarea
903 kvm
Biarea
120 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1925
Fasad
Puts samt tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel och trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump (2012)
Takbeklädnad
Tegel 2016- samt eternit
Ventilation
Mekaniska + Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol + koppar
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
74

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Karta

Erikslustvägen 43

Området

Att bo i västra MalmöAtt bo i Västra Malmö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I västra delarna av Malmö hittar du Fridhem, ett av stadens mest exklusiva villaområden. De första villorna kom till i slutet av 1800-talet och sedan dess har bebyggelsen blivit alltmer påkostad och magnifik. Här har du nära till Ribersborgsstranden och det fina kallbadhuset. Det finns också flera utmärkta skolor i närheten.

Området Bellevue ligger en bit utanför centrum mot Limhamn. Här finns mycket populära villor som började byggas i början av 1900-talet. Bebyggelsen har sedan vuxit och Nya Bellevue tillkom mellan Linnégatan och Bellevuevägen norr om Geijersgatan.

Solbacken är ett av Malmös mest centralt belägna villa- och radhusområden, med bostäder som ligger vackert inbäddade i lummig grönska. Här byggdes några av de första funkisvillorna i Malmö.

Mellanheden ligger mellan Erikslustvägen och Bellevuevägen norr om Mellanhedsgatan. Här finns både villor och flerbostadshus.

Rosenvång ligger vid Malmös sydvästra strand, på Limhamn. Det är ett fint lugnt område med mycket vackra trädgårdar.

Köpa eller sälja bostad i västra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bellevue Sjösida, Malmö

    Exklusiv
    Adress
    Vikingagatan 39B
    Pris
    11 750 000 kr
    Antal rum
    8
    Boarea / Biarea
    318 kvm / 17 kvm
    Tomtarea
    788 kvm