Alla bilder

Bellevue Sjösida, Malmö

Vikingagatan 39B

Exklusiv
Pris
11 750 000 kr
Antal rum
8
Boarea
318 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
17 kvm
Tomtarea
788 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 040-608 30 31

Alla bilder

Beskrivning

Stora kvadratmeter på Bellevue Sjösida

Beskrivning

Vikingagatan 39 B är ett utmärkt familjeboende i exklusiva Bellevue sjösida med ett naturskönt havsnära läge. Det kommer med attraktiva lösningar som inomhuspool, ett tempererat vinrum samt en skyddad trädgård.

Vikingagatan och dess omgivande kvarter är stillsamma och själva läget är mycket attraktivt. Ett boende på Bellevue sjösida kombinerar så många möjligheter; det erbjuder närhet till välrenommerade förskolor och skolor, naturskönt läge vid Öresunds kust och med storstadens Malmös intensitet och serviceutbud endast några minuters färd bort.

Interiör

Något tillbakadraget från den breda trottoaren ligger denna familjevilla om generösa 318 kvm på Vikingagatan i det område känt som Bellevues sjösida. I dessa lugna kvarter är havskontakten alltid stark, den omgivande bebyggelsen blandad och de ljusa husen omgivna av grönskande träd skapar en mycket trivsam miljö. Arkitektoniska uttryck varierar och på denna villa kombineras den vita tegelfasaden med mörka snickerier och tre tak-kupor som bryter upp det höga taket vilket ger en tydlig karaktär och signalerar ett ursprung i 1970-talet.

En generös vintergrön plantering omgärdar husets framsida där en lång rad av höga fönster öppnar upp den vita väggen vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. På fastighetens vänstra sida löper en bred uppfart, belagd med ljus sten, fram till entré och trädgård som ligger skyddade bakom en stilren svart elektrisk grind. Här ryms två bilar och utmed uppfarten finns även två laddningsuttag för elbilar. Här finns även ett enbilsgarage som har ett påkostat ventilationssystem samt gott om förvaring.

RUSTIK KÄNSLA Det är en charmigt lantlig känsla som definierar alla de åtta rummen belägna över två våningsplan samt den insynsskyddade trädgården. Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo sedan 1990 och de har genomgående renoverat den för att skapa en varmt inbjudande miljö.

Tonen sätts redan när man öppnar entrédörren och möts av en praktisk mindre hall med utrymme för avhängning av kläder samt ett gäst-wc renoverat 2003 hållet i ljusa färger. Det har kaklat golv, målade väggar, WC, ett tvättställ i gammaldags stil samt öppningsbart fönster.

Denna hall leder vidare in i ett större rum, en yta som länkar samman huset. Väggarna är målade i ljusa toner och på golvet ligger gråmelerad sten.

Till höger välkomnar en spatiös sällskapsyta som erbjuder ett allrum med en mysig öppen spis samt en generös matsal. Golvet pryds av en mörk parkett och väggarna är målade i ljusa toner.

Matsalen länkas praktiskt samman med köket som även kan nås direkt från hallen. Sällskapsytorna på nedre plan är integrerade vilket gör att matsal och vardagsrum bildar en mycket generös yta där höga fönster ger ett fint ljusinsläpp. I det spatiösa vardagsrummet finns en stor eldstad i vitt som förhöjer den rustika inbjudande känslan. Väggarna är genomgående målade i ljusa toner och golvet ger kontrast i form av mörk blank parkett.

GODA MÅLTIDER Köket kommer med många funktionella lösningar och den unika franska inredningen från kvalitetsmärket Mobalpa förhöjer den lantliga känslan. Golvet pryds av plattor i exklusiv terracotta och väggarna är målade vita. En hel fönstervägg går att öppna upp så att köket integreras med uteplatsen och den omgärdande trädgården. Köksinredningen är genomgående av gedigen ek med bänkskivor i massiv ek.

Utrustningen är dimensionerad för många gäster och består av två stycken integrerade bänkkylskåp från Liebherr (2012, 2014) samt två stycken integrerade diskmaskiner från Husqvarna/Electrolux (2007). För den matlagningsintresserade finns här induktionshäll samt lavastensgrill från Gaggenau (1996), inbyggd ugn från Smeg (2012) samt ett avancerat fläktsystem.

Vidare från köket når man ett praktiskt grovkök, inrett med klinkergolv och ljusa väggar, som även har en ingång direkt från uppfarten. I anslutning till grovköket ligger även tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare av märket Miele (2014), tvättbänk med vask och underskåp, vägghängda överskåp och städskåp. Här finns även fjärrvärmepannan (2014).

RELAX Därefter kommer en unik lösning i form av ett tempererat vinrum dimensionerat för att rymma en generös mängd buteljer. Sedan följer en separat avdelning för relax och nöje med ett badrum i anslutning till en kaklad uppvärmd inomhuspool. Badrummet är helkaklat i sandfärgad sjösten för en klassisk varm känsla. Det kommer med högspolande WC med vägghängd vattencistern, har ett tvättställ i sten samt duschhörna med duschset i antik mässing. Poolrummet och badrummet är mycket fräscht och renoverades 2003.

Generösa ytor för sitt- och liggplatser finns i direkt anslutning till poolen och detta kombineras med fint ljusinsläpp från stora fönsterytor och utgång med direkt access till den lummiga trädgården.

STILLA RUM På husets övre plan ligger den privata sfären med inte mindre än fem sovrum och ett allrum samt ett större badrum. Master bedroom bjuder rymd och rena linjer. Det är mycket generöst till storleken, pryds av vackra glasdörrar och kommer med en mysskapande detalj i form av en braskamin. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp, på golvet ligger ljusgrå parkett och fönster samt tak är målade i vitt.

Sovrum 2-5 är även de rymliga. Samtliga är inredda med ljust parkettgolv och har mycket goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Tre av rummen har ljust målade väggar, ett har orangea väggar och ett är inrett med mönstrad tapet.

Över plan kommer med ett badrum som verkligen ger en inbjudande spa-känsla! Renoverat 2008 är det sannerligen unikt med väggarna prydda av kopparliknande kakelplattor. Golvet är nåtat s k skeppsgolv i teak och kommer med elektrisk golvvärme. Inredningen består av ett inbyggt badkar med förvaringsutrymme, en helt kaklad duschhörna, handdukstork, vägghängd WC, tvättfat i koppar med stort underskåp och öppningsbart fönster.

VARIERAD UTEMILJÖ En trädgårdsarkitekt har skapat sociala rum och njutbara lägen i trädgården. De stora fönsterytorna samt utgångarna från huset, via kök och poolrummet gör den väl integrerad med innemiljön.

Längs husets ena gavel löper en lummig stig i linje med en grafiskt enkel fiskdamm, detta leder till den insynsskyddade trädgården. Genomtänkta val av växter gör den både grönskande och välskött. Den kommer med en stensatt uteplats i soligt söderläge. Här finns en vedeldad stenugn för matlagning och enkelt umgänge utomhus. På tomten står även ett litet lekhus i trä, vilket är mycket uppskattat av barn.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lilly 10

Ombyggnad, Renoveringar

1996 - Nytt arkitektritat kök, installation av öppen spis samt braskamin, ny terras, anläggning av arkitektritad trädgård med fiskdamm.
2003 - Helrenovering av poolrum, ny gästtoalett, ny ventilationsanläggning, tillbyggnad garage.
2008 - Helrenovering av badrum ovanvåning.
2014 - Helrenovering av tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning.
2015 - Nya fönster ovanvåning, tvättning av yttertak.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-07-07) Stadsplan (1965-04-01) Stadsplan (1931-09-24) Stadsplan (1922-12-22)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 634 000 kr
Byggnadsvärde
3 604 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
11 750 000 kr
Rum
8
Boarea
318 kvm*
Tomtarea
788 kvm
Biarea
17 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Övrigt
75 300 kr
Summa
75 300 kr

Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna inkluderar kostnaden för uppvärmning av pool året runt (ca 32 grader) samt uppladdning av två elbilar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1974
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster

Ventilationsanläggningen i garaget är enkom för poolrummet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
107

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Vikingagatan 39B

Området

Att bo i västra MalmöAtt bo i Västra Malmö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I västra delarna av Malmö hittar du Fridhem, ett av stadens mest exklusiva villaområden. De första villorna kom till i slutet av 1800-talet och sedan dess har bebyggelsen blivit alltmer påkostad och magnifik. Här har du nära till Ribersborgsstranden och det fina kallbadhuset. Det finns också flera utmärkta skolor i närheten.

Området Bellevue ligger en bit utanför centrum mot Limhamn. Här finns mycket populära villor som började byggas i början av 1900-talet. Bebyggelsen har sedan vuxit och Nya Bellevue tillkom mellan Linnégatan och Bellevuevägen norr om Geijersgatan.

Solbacken är ett av Malmös mest centralt belägna villa- och radhusområden, med bostäder som ligger vackert inbäddade i lummig grönska. Här byggdes några av de första funkisvillorna i Malmö.

Mellanheden ligger mellan Erikslustvägen och Bellevuevägen norr om Mellanhedsgatan. Här finns både villor och flerbostadshus.

Rosenvång ligger vid Malmös sydvästra strand, på Limhamn. Det är ett fint lugnt område med mycket vackra trädgårdar.

Köpa eller sälja bostad i västra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Kedjehus

    Bellevue Sjösida, Malmö

    Exklusiv
    Adress
    Erikslustvägen 43
    Utgångspris
    10 500 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    247 kvm / 120 kvm
    Tomtarea
    903 kvm

    Visning: 2017-11-26 14.45 Boka här