Alla bilder

Bunkeflostrand, Malmö

Oxelallén 1C - Nyproduktionsprojektet 3 radhus

Utgångspris
3 675 000 kr
Avgift
4 898 kr
Antal rum
4
Boarea
118 kvm
Typ
Bostadsrättsradhus
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Robert Hjalmarsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 040-608 30 31

Alla bilder

Beskrivning

Radhusprojektet - 3 radhus på Oxelallén i Bunkeflostrand

Beskrivning

Fantastiska Bunkeflostrand och vårt nyfunna drömhem ligger lugnt och stilla på det som en gång var gränsen mellan "staden" och landet. Här bor vi fridfullt på gångavstånd till Öresunds böljande blå och vackra panoramavyer mot Öresundsbron och med Danmark i periferin samtidigt som vi har citylivet i Malmö inom kort avstånd.

Radhusprojektet - 3 radhus på Oxelallén i Bunkeflostrand är inte vilket projekt som helst, här har Sparbanken Syd finansierat och tillsammans med ett rekommenderat byggbolag låtit upprätta tre arkitektritade radhus i sten på en framtida återvändsgata i gamla uppväxta delen av Bunkeflostrand, bland de s.k trädgatorna.

Precis här på Oxelallén 1 finner vi på undangömt läge bakom björnbärssnår och grönskande häckar intill den lilla porlande bäcken och de vidsträckt öppna fälten som alltid välkomnat oss mellan Sibbarp/Limhamn och Bunkeflostrand. Ett optimalt boende för familjen som söker sitt första boende i Bunkeflostrand, eller de som har barn och redan bor i byn men som är i behov av mindre. Men också för de som söker ett problemfritt och nästintill helt underhållsfritt hem där nyhusdoften fortfarande består och ger möjlighet att enbart flytta rakt in.

För vem vill inte bo i ett nybyggt, exklusivt stenhus på eftertraktat läge i Bunkeflostrand där radhusen är byggda i energieffektivt stenmaterial (ytong) med utomordentliga isolerings egenskaper. Där den senaste byggtekniken ger oss bästa möjliga driftkostnader och genom högeffektiva 3-glasfönster, vattenburen golvvärme och påkostat ventilationssystem och där man t.o.m satsat så inomhusluften återvinns för absolut bästa möjligheterna för låga driftskostnader. Därtill köps de med nyproduktionsgarantier om 10 år.

Att helt enkelt slippa husansvaret kring fasad och tak etc. och istället kunna leva något mer med lugn i magen var b.la byggherrens och finansiärens tanke vid projektstart. Detta görs genom en god avsättning till fond varje månad som på lång sikt finansierar framtida underhåll. Allt annat smått och gott sköts solidariskt med ansvaret genom bostadsrättsföreningen. (Ta gärna del av listan 20-punkter varför bo i projektet 3 radhus på oxelallén).

Detta är ett hem för familjen som söker ett enastående boende och livskvalitet där högsta standard, rofylldhet, modern design och tilltagna ytor skall vara ledorden.

Husen är otroligt yteffektiva med 118kvm i 1,5 plan som mycket väldisponerad erbjuder 3 sovrum och stora härliga umgängesytor, två riktiga badrum samt separat tvättutrymme och gott om förvaringsyta. Därtill en lättskött, insynsskyddad tomt på skyddat läge i sydväst mot det uppvuxna villaområdet.

Att inte förglömma är att bilplats finns för två bilar i anslutning till huset. Gångavstånd till både buss och mindre kommers. Men framförallt.

Här har vi en av Malmös trevligaste platser med cykelspår längs havet och löpspår för den uthålliga runt Lernacken. Vi ges den optimala bosättningsplatsen för de som vill lämna citylivet men samtidigt ha det inom räckhåll. Det tar oss 15 minuter till city och 5 minuter till bron som leder oss till Köpenhamn.

Rumsbeskrivningar

Detta är ett hem för familjen som söker ett enastående boende och livskvalitet där högsta standard, rofylldhet, modern design och tilltagna ytor skall vara ledorden.

Välkomnande entré med gott om utrymme och trevligt mottagande. Hela entréplan öppnar sedermera upp sig och utgörs av ett generöst sällskapsrum kombinerat med ett stilrent kök.

Utöver entréplanets entré och våtutrymmen finner vi ekparkett genomgående i hela bostadsytan. Ett förtjusande fint trapphus tar oss mellan planen. Mitt mot trappen finns även ett stort klädutrymme i en klädkammare.

Vi ges totalt tre sovrum idag som till och med kan bli fyra om så önskas genom brukande av vardagsrumshörna eller varför inte använda tomten och göra ett Attefall som gästhus.

Entrén och hallen har klinkergolv och trappa upp till ovanvåningen, här finns även en rejäl klädkammare och plats för skrivbord under trappan eller utöka klädförvaringen på enkelt sätt.

En god tvätt- och grovköksavdelning delges intill entrén. Perfekt när barnen eller husdjuren kommer hem. Tvättstugan ligger dörr i dörr med badrummet och har klinkergolv, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare samt bra med utrymme för förvaring. Den separata pannan står här också.

Badrum 1: Ett utrymme i helkaklat utförande i sobert färgade toner. Här har både arkitekt och inredare kostat på och känslan mot fem stjärnigt hotell ligger nära. Badrummet har WC, tvättställ, dusch, klinkergolv, mosaikgolv och kakel i dusch. Golvvärme.

Vardagsrummet är något av hjärtat av huset. Här ges en öppen planlösning med genomgående enstavigt ekparkettgolv och lättskötta ytor. Stora ytor för hela familjen att umgås på. Utgång till både husets baksida genom påkostade skjutdörrspartier. ( I c finns även glasdörr till dess parkeringsyta från köket). Kalkvita väggar och en stilren look mot härligt placerade djupgående fönsterpartier. Arkitektens tanke var även att man från alla vinklar i huset alltid ska ha ett ljusinsläpp. Vilket gör att det finns tvärgående fönster som delger blickfång även när man sitter ner.

Ett fint öppet kök ligger med fördel i vinkel med matplatsen mot vardagsrumsdelen. Här ges kocken de bästa förutsättningarna med en välutrustad kökslösning. En rostfri maskinpark har tillsammans med granitbänkskivor, kakel och blandare lyft standarden till det högsta tänkbara.
Utrustningen består av trendig petroleumblå köksinredning med hög standard på maskinell utrustning. Vitvaror: Electrolux 2017, rostfritt eller integrerade. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, microvågsugn och städskåp. Luckorna är ett standardformat vilket gör att det enkelt går att byta om man skulle tröttna på färgen. För någon tusenlapp så har man ett "nytt kök".

Ett förtjusande och väl avvägt trapphus tar oss mellan planen. Här har även spotligts och ljuspunkter integrerats för bästa komfort och design.

När vi väl kommer upp slås vi av ljusinsläppet och den goda takhöjden. Trevligt med tre sovrum eller med möjlighet att öppna upp för ett mindre allrum för tv stunder eller för barnen att vistas i när de vuxna har bjudning på nedre plan.

Badrum 2: Helkaklat badrum i stilfullt och fint utförande med utrymme för dusch, toalett, handdukstork (el) och mysig golvvärme (el). Sobra färger på kakel skapar harmoni mot klinker på golv. Ett tilltaget utrymme och skönt med två badrum.

Master bedroom ligger tyst och stilla mot framsidan av fastigheten och här delges lyx för föräldrarna. Ett stort rum med närheten till det stora badrummet och tillhörande ytor för förvaring i en platsbyggd garderob.

Två sovrum fullgoda sovrum för barn i varierande åldrar. Parkettgolv och släta målningsbara väggar. Utrymme för förvaring. Alla rummen har takfönster, gavelrummen har gavelfönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ålkistan 17

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Trädgård med trädäck om 20kvm i vädersträck: sydlvästäge mot skyddad om inramad trädgårdsbaksida skyddad från sus och brus. Lättskött trädgård med gräsyta.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ålkistan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Samtliga radhus är uppbyggda så som att de skulle kunna friköpas. Samtliga ledningar är individuella, mätare av el, vatten etc. Enligt plan kan fastigheten friköpas först efter maj 2018. VA delas mellan de 3 BRF:erna där avräkningen kommer till ägaren av 1A.

Renoveringar - Utförda och planerade

Hela föreninngen är nyproducerad vilket innerbär oerhört lite underhåll. Det enda framtida BRF-kostnader är för underhåll av taket, fasaden och VA-ledningar
på tomten. Taket och VA-ledningar förväntas inte behöva något underhåll
på minst 25-30år. Den putsade fasaden kan man eventuellt måla om efter ca 10-15år.

Ombyggnad, Renoveringar

Helt nytt stenhus, färdigställt i september 2017 där nybyggnadsgarantier ingår i 10 år.

Observera att huset är ett hus uppfört i sten och har inga problem med fasader etc. ( Sk. enstegstätade fasader) utan ska kännetäcknas med låga driftkostnader.

Övriga byggnader/utrymmen

Tomten är friköpt (marken i anslutning till bostaden) inkl. förråd och uppställningsplats för 2 bilar ingår i upplåtelsen.

TV/bredband

Offert bestäld hos Telia samt intresseanmälan lämnad hos Ownit. Anslutningen är inte betald.

Fatsigheten är förbredd för fiber via Ownit men avgiften är ännu inte betald.

Parkering

Stenlagd uppställningsplats för 2 bilar.
Oxelallén byggs om till en återvändsgata senast 2021 enligt detaljplan DP5005.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 898 kr

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
58 776 kr
Andel av årsavgiften är
33,333%

Information

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 675 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
118 kvm
Trädgård
Ja

Driftskostnad (per månad)

Värme
1 158 kr
Renhållning
107 kr
Vatten/Avlopp
300 kr
Summa
1 565 kr

Uppvärmningen plus hushållsel beräknat för 4 personer är ca. 13 900 kr/år.

Låga driftkostnader. Under 20 000kr/år beräknad på 4 pers/hushåll. Schablonberäknad värme, hushållsel och V/A

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2017
Uppvärmning
Effektiv frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, värmeelement.
Fönster
Aluminiumklädda energieffektiva fönster

Yale Doormn digitallås möjliggör direktanslutning till larmcentral, fjärrstyrning av lås samt kontroll av digitala nycklar på ett helt nytt sätt.
Integrerade, dimbara spotlights i trappan samt i badrummen.
Integrerade spotlights i alla övriga utrymmen i huset.
Aluminiumklädda träfönster i nordisk design, underhållsfria i många år.
Fönsterpartier i vardagsrummet höjd 225cm (standars 210cm) för bästa ljusinsläpp.
Rostfri plåt under samtliga dörrar samt glaspartier mot gården/uterum, underhållsfritt.
Alla takdelar på utsidan i trä är plåtklädda, underhållsfria i många år.
Indragen el med belysning och uttag i det egna förrådet.
Mekanisk frånluft garanterar bästa inomhusklimat.
Alla fönterbänkar och bänkar i badrummen i natursten.

Energideklaration

Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
30

Karta

Oxelallén 1C - Nyproduktionsprojektet 3 radhus

Området

Att bo i Klagshamn och BunkeflostrandAtt bo i Klagshamn eller Bunkeflostrand – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn (som tidigare hette Nangijala Vingård) planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

I stadsdelen Limhamn ingår Bunkeflostrand, området som ligger söder om Öresundsbron. En del av Bunkeflostrand består av villor medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Annestad är ett trivsamt och tryggt område nära den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om Yttre Ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när Citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av Citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om E6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes också i slutet av 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättsradhus

    Bunkeflostrand, Malmö

    Adress
    Oxelallén 1B - Nyproduktionsprojektet 3 radhus
    Utgångspris
    3 475 000 kr
    Månadsavgift
    4 898 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    118 kvm