Alla bilder

City, Malmö

Lugna gatan 50

På förhand
Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
4 830 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Karin Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 27

Alla bilder

Grannkvarter till gågatan. Lugna gatan 50 - Bjurfors
Grannkvarter till gågatan
Lugna gatan 50. Lugna gatan 50 - Bjurfors
Lugna gatan 50
Planlösning. Lugna gatan 50 - Bjurfors

Beskrivning

Optimalt cityläge med södervänd uteplats

Beskrivning

Perfekt trerummare på lugn adress mitt i city med en egen uteplats i söderläge. Välskött förening belägen på en lugn och grön del av av innerstaden. Här bor man granne med gågatan och de populäraste restaurangerna och caféerna i city.

Utanför lägenheten har man den fina, inhängnad innergården och en hiss som tar dig ner till förråd, garage och tvättstuga. Ett mycket bekvämt boende med andra ord.

Lägenheten bjuder på en välplanerad, genomgående planlösning med fönster åt innergården i söderläge och ut mot det grönskande cykelstråket i norrläge. Smakfullt kök med full maskinell utrustning, matplats och utgång till uteplatsen. Två bra sovrum och renoverat gästwc. Rymligt badrum med badkar.

Kontakta mäklaren för mer information!

Fakta

Uteplats/balkong

Terrass/uteplats
Ja

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Näktergalen 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Antal hyresrätter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen 2006 och består av 71 lägenheter, varav 5 är hyreslägenheter som sedan säljs efter hand som bostadsrätter och ger intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. De adresser som tillhör föreningen är Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56.

Föreningens tomt är en tomträtt med omförhandlingar vart tionde år. Nästa omförhandling sker 2019. I nuläget betalas denna halvårsvis och planeras in i budgeten.

Utförda renoveringar:
2007 Fastighetens ventilationskanaler har rensats och samtliga stammar har spolats.
2007/2009 Samtliga fönsterkarmar i syd- och västläge har bytts mot aluminiumramar och de har därmed blivit underhållsfria.
2007 Säkerhetsdörrar i gemensamma utrymmen samt låssystem.
2009-2011 Renovering av hissar uppgång 52, 54, 56 är gjort mellan och modernisering uppgång 50 år 2011.
2010 Takomläggning
2011 Balkongfronter och ny garageport
2011 Nytt skyddslager ovanpå garage för att förhindra vattenläckage in i garage och källare genomfördes. Därefter har gårdsmiljö nyanlagts med bl.a. bänkar, bord och grillplats.
2015 Grind mot Lugna gatan installerad.
2017 Utbyte av vattenstammarna (klart hösten 2017).
2017 OVK-besiktning (klart hösten 2017).

Planerade renoveringar:
Vad gäller renoveringar så tillämpar föreningen en underhållsplan som löper tom 2034. Omprioriteringar kan göras i gällande underhållsplan för att effektivisera arbetsinsatser och därmed minimera kostnader allt för föreningens och de boendes bästa.

Ekonomi:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Inga avgiftshöjningar har gjorts sedan 2012 och då höjdes den med 4% (kontrollerat med ordförande 2017-09-11).

Delat ägande mellan föräldrar och barn accepteras ej. Delat ägande accepteras endast av makar, sambor och registrerad partner. För mer info, se stadgarna. Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem.

Slutligen uppmanas köparen att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse: styrelsen@naktergalen16.se. Kontaktperson är ordförande Britt Bjerregaard tel 0707-480096, se också https://www.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/N/Naktergalen-16/3/

Parkering

Värmegarage finns med 32 platser för bilar och 2 för motorcyklar. Där finns en tvättplats för de bilar som har garageplats. Kölista finns, i dagsläget är det 7 personer i kö.
Boendeparkering finns på P-huset Anna - P Malmö.
Vidare finns ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns med två separata tvättrum. I vart och ett av dem finns två tvättmaskiner och en torktumlare. I ett gemensamt rum finns två torkskåp. Det finns även ett mangelrum/torkrum. I källaren finns ett förråd för barnvagnar och ett för cyklar. Till varje lägenhet ingår källarförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstuga finns i källaren med två separata tvättrum. I vart och ett av dem finns två tvättmaskiner och en torktumlare. I ett gemensamt rum finns två torkskåp. Vidare finns ett mangelrum/torkrum. Till lägenheten tillhör det ett källarförråd.

Det finns även ett gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital.

Bredband. Leverantör: Ownit.

Parkering

Värmegarage finns med 32 platser för bilar och 2 för motorcyklar. Där finns en tvättplats för de bilar som har garageplats. Kostnaden för bilplats är 730 kr/mån. Kölista tillämpas. När köparen har tillträtt lägenheten ställer man sig i kö genom att maila styrelsen@naktergalen16.se.

Boendeparkering finns i området genom Malmö kommun, ring 040-341000 för mer information.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 830 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2944%
Årsavgift i föreningen
57 960 kr
Andel av årsavgiften är
1,38957%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
10111
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja**
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm***

* Våningsplan 1 av 6.

** Hissen går från markplan samt ner till förråd/tvättstuga

*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1978

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
146

Planskiss

Planlösning

Karta

Lugna gatan 50

Området

Att bo i Malmö CityAtt bo i Malmö City – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Öresundsregionen och Malmö är attraktivt som bostadsort och populariteten fortsätter att stiga. Framförallt märks det på antal invånare som i de centrala delarna hela tiden ökar. I Malmö City har du storstadens puls, med allt vad du kan önska när det gäller shopping och nöjen, samtidigt som det finns trivsamma bostadsområden med små grönskande oaser.

Malmö har anor så långt tillbaka som från 1250-talet. Den äldsta delen ligger kring
Norra Vallgatan och Hamngatan. I det gamla Malmö blev Adelgatan och delar av
Östergatan den viktiga Torggatan i staden. Förr fanns befästningar runt den medeltida stadskärnan. Men i början av 1800-talet revs dessa ner och nya stadsdelar började sakta att växa fram.

Slussen är en del av Östra Förstaden som började bebyggas under slutet av 1700-talet. Namnet kommer från slussen i en kanal som förr fanns i anslutning till hamnkanalen. I dag finns här främst flerfamiljshus från början av 1900-talet uppblandat med nyare bebyggelse. Längs Östra Förstadsgatan finns även flera mysiga butiker och restauranger.

I centrala Malmö finns även Triangelns tågstation. Idag är stationen en av Europas mest trafikerade tågstationer. Härifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min. Vid Triangeln ligger även Triangelns köpcenter med ett stort utbud av butiker. Köpcentrat kännetecknas framför allt av ett höghus med hotell i anslutning. i gamla staden finns även Gustav Adolfs Torg som är en naturlig samlingsplats och Drottningtorget som är ett litet mecka för ekologiska och rättvist tillverkade produkter.

Till det gamla Malmö hör naturligtvis också slottet Malmöhus som stod klart
i mitten av 1500-talet. Det är Nordens äldsta bevarade renässansslott och som sedan 1937 är en del av Malmö Museer. Mellan slottet och Stadsbiblioteket ligger Slottsparken och slottsträdgården med ett mysigt kafé som tillsammans med Kungsparken utgör en grön oas i Malmö city. Genom parken flyter dessutom kanalen.

Gamla Väster är bland de charmigaste och mest välbevarade kvarteren i de äldre
delarna av Malmö City. Omgivningarna är fantastiska och området är verkligen en oas mitt i storstaden vilket gör att bostäderna här är mycket eftertraktade.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Mäster Nilsgatan 14
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 310 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    78 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    På förhand
    Adress
    Stora Nygatan 22
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 957 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    Adress
    Södra Förstadsgatan 38B
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 163 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    På förhand
    Adress
    Amiralsgatan 27
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 082 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1
    Boarea
    96 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!