Alla bilder

City, Malmö

Södra Förstadsgatan 36A

Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
2 874 kr
Antal rum
3
Boarea
108 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja, 2 st

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Interiörbild. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Brf Centralpalatsets idylliska passage. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Brf Centralpalatsets idylliska passage
Under sommarhalvåret njuter du av trevliga stunder på föreningens trivsamma innergård. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Under sommarhalvåret njuter du av trevliga stunder på föreningens trivsamma innergård
Välkommen att bosätta dig på Malmös A-läge. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Välkommen att bosätta dig på Malmös A-läge
Vackra omgivningar. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Vackra omgivningar
Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera
Ett stenkast från bostaden ligger Citytunnelns Triangelstation. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors
Ett stenkast från bostaden ligger Citytunnelns Triangelstation
Planlösning. Södra Förstadsgatan 36A - Bjurfors

Beskrivning

Citydröm med två balkonger

Beskrivning

Mitt på gågatan, i hjärtat av Malmö, finner du denna förtjusande sekelskiftesvåning med unik karaktär och oemotståndlig citykänsla. Här bor du omgiven av pittoreska kullerstensgator i en av stans bästa bostadsrättsföreningar till en sällsynt låg månadsavgift. I detta vackra hem har inga detaljer lämnats åt slumpen. Bostaden har under senare år genomgått omsorgsfulla renoveringar och kan idag stoltsera med en interiör i absolut toppskick. Moderna material varvas med charmiga originalattribut vilket ger ett stilsäkert hem med det bästa bevarat från 1900-talets början.

Hissen transporterar dig till andra våningen där bostaden välkomnar dig med rymd, ljus och charm. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, charmiga spegeldörrar och bevarade stuckaturer. Lägenheten erbjuder två pampiga salonger, ett rymligt sovrum med utgång till balkong mot gågatan i väster, ett smakfullt renoverat kök varifrån hemmets andra balkong nås och ett stilsäkert badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta ges goda förvaringsmöjligheter i två lyxiga walk-in-closets.

På Södra Förstadsgatan 36A bor du på eftertraktat cityläge med allt Malmö kan tänkas erbjuda utanför porten. Här njuter du till fullo av bostadens A-läge med närheten till stadens rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden finns köpcentret Triangeln och pendlarvänliga Citytunneln som enkelt tar dig till andra sidan sundet. På kort promenadavstånd nås pittoreska Davidshallstorg och dess välbesökta kvarterskrogar, Möllevångens sprudlande krogliv och Magistratsparkens härliga grönska. Närheten till Pildammsparken inbjuder till långa, sköna vinterpromenader. För den kulturintresserade finns även Malmö Opera och Malmö Konsthall i bostadens närområde.

Kort sagt är detta ett perfekt hem för den kräsne storstadsbon som inte vill göra avkall på sina boendekrav. Välkommen på visning!

Interiör

Hissen leder dig upp till fastighetens andra våningsplan där du möts av en inflyttningsklar citydröm som under de senaste 2-3 åren har genomgått omfattande renoveringar. Bostadens samtliga väggar är släta och målade i tidlöst vitt.

Innanför entrédörren finner du en välkomnande hall med plats för avhängning direkt till höger. Till vänster finns platsbyggda vita förvaringsskåp med tillhörande marmorskiva som ingår i köpet. Från hallen nås en rymlig klädkammare. Golvytan i hallen pryds av ett vitoljat och laserat brädgolv.

Ett par kliv in i bostaden slås du av den pampiga sekelskifteskänslan som blir särskilt påtaglig i lägenhetens två salonger. Med närmre tre meters takhöjd, vackra stuckaturer och fantastiska fönsterpartier blir salongerna det naturliga tillhållet för umgänge med nära och kära. På golvet i de två salongerna vilar slipad och oljad fiskbensparkett - precis som sig bör i den här typen av fastighet. Ståtliga spegeldörrar avskiljer matsalen från vardagsrummet. För den som är i behov av två sovrum går det utmärkt att använda matsalen som ett andra sovrum då detta rum även nås från hallen. Vardagsrummet rymmer med lätthet både soffgrupp och matplats. I samband med renoveringen försågs vardagsrummet med ett inbyggt högtalarsystem för att slippa synliga sladdar, genomtänkt och stilrent. Genom fönsterpartiet i vardagsrummet blickar du ut över gågatans liv och rörelse.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga sovrum. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. Ett iögonfallande fönsterparti skapar karaktär till rummet och visar dig vägen ut till en härlig västerbalkong som avskärmar sovrummet från kommersen i city. I anslutning till sovrummet finner du en lyxig walk-in-closet med smarta förvaringslösningar. Golvytan i så väl sovrum som walk-in-closet kläs av vitoljat och laserat brädgolv.

Fortsätter du genom klädkammaren finner du badrummet som även nås från hallen. Badrummet genomgick en totalrenovering under 2014, dokumentation finns. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrå klinker, snyggt och klassiskt. Badrummet är utrustat med wc, kommod, inbyggd spegel, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från LG (2015).

Slutligen anländer du till det synnerligen smakfulla köket som renoverades i sin helhet 2015. Köksinredningen består av vita köksluckor, bänkskiva i granit och vitt kakel. Köksluckorna har försetts med tidstypiska beslag från Byggfabriken för att skapa den rätta känslan. De generösa arbetsytorna lyses upp av infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från 2015. Matplatsen i köket rymmer utan problem 4-6 personer. På golvet ligger ett nytt brädgolv som har vitoljats och laserats. Från köket når du hemmets andra balkong som ligger på skyddat läge mot föreningens gårdsmiljö.

Övrigt:

Under 2015 drogs elen i bostaden om. Samma år renoverades samtliga ytskikt.

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Centralpalatset består 47 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler och en gästlägenhet. Därtill har föreningen 3 hyreslägenheter och 1 hyreslokal. Föreningen har adress Södra Förstadsgatan 36A-B samt 38A-B. Centralpalatset ritades av arkitekten HansThyselius och uppfördes mellan åren 1912-14. Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Föreningens tomt är friköpt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Huset är i gott skick och föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2026. Årliga avsättningar görs till en reparationsfond för framtida reparationer. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade för de närmst kommande åren utöver sedvanligt underhåll.

Utförda renoveringar:

Huset genomgick en stor renovering 1993. Fasad, tak, och el är i mycket bra skick. Vatten- och avloppsstammar sågs över under 80-talet.

- Renovering av B-portar 2013

- Målning av tak samt fasadtvätt 2014

- Byte av värmesystem 2015

- Avstängningsventiler vattenledningar installerad 2015

- Underhåll av vatten- och avloppsrör samt brunnar 2016

- Byte/reparation av fönster i vindslägenheter 2016

- Tätning av balkongdörrar och fönster 2016

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsjusteringar för 2017 (kontrollerat med representant för styrelsen 2017-04-04).

Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder. Juridisk person accepteras däremot inte som medlem i föreningen.

Styrelsen utför en tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen. Denna bokar styrelsen tillsammans med köpare och säljare. Tillsynen bekostar säljaren (2 750 kr).

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen. Föreningen nås via mail på: info@centralpalatset.net. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.centralpalatset.net

TV/Internet-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s. Fast kostnad: 150 kr/mån (obligatorisk kostnad).

Energiprestanda

Energiprestanda 124 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I fastighetens källare finner du även den gemensamma tvättstugan. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/natt. Cykelparkering erbjuds på gården.

Uteplats/balkong

Bostaden erbjuder två härliga balkonger. Den ena balkongen nås från köket och vetter mot en av föreningens två gårdsmiljöer. Den andra balkongen bjuder på spännande utsikt mot gågatan i väster.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder lugna innergårdsmiljöer i japansk stil med grill och utemöbler.

Parkering

Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering. Närhet till underjordiska garage och parkeringshus finns också om så önskas.

Övrigt

Fastighetsmäklaren har informerat köparen om att bostaden är belägen ovanför en restaurang- och barverksamhet vilket kan innebära vissa störningar för bostadsrättsinnehavaren.

Säljarna upplyser om kända fel/brister:

En av köksluckorna täcker ventilationen i köket. Säljarna löser detta genom att ha den aktuella köksluckan på glänt men man kan också göra små hål i luckan för att släppa igenom luften.

Högtalarna ingår inte i köpet.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 874 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 150 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,17271%
Årsavgift i föreningen
34 488 kr
Andel av årsavgiften är
1,17271%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1206
Våningsplan
2 av 5 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
108 kvm **
Byggår
1912-1914
*

Våningsplan 2 av 5.

**

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Planskiss

Planlösning

Karta

Södra Förstadsgatan 36A

Området

Att bo i Malmö CityAtt bo i Malmö City – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Öresundsregionen och Malmö är attraktivt som bostadsort och populariteten fortsätter att stiga. Framförallt märks det på antal invånare som i de centrala delarna hela tiden ökar. I Malmö City har du storstadens puls, med allt vad du kan önska när det gäller shopping och nöjen, samtidigt som det finns trivsamma bostadsområden med små grönskande oaser.

Malmö har anor så långt tillbaka som från 1250-talet. Den äldsta delen ligger kring
Norra Vallgatan och Hamngatan. I det gamla Malmö blev Adelgatan och delar av
Östergatan den viktiga Torggatan i staden. Förr fanns befästningar runt den medeltida stadskärnan. Men i början av 1800-talet revs dessa ner och nya stadsdelar började sakta att växa fram.

Slussen är en del av Östra Förstaden som började bebyggas under slutet av 1700-talet. Namnet kommer från slussen i en kanal som förr fanns i anslutning till hamnkanalen. I dag finns här främst flerfamiljshus från början av 1900-talet uppblandat med nyare bebyggelse. Längs Östra Förstadsgatan finns även flera mysiga butiker och restauranger.

I centrala Malmö finns även Triangelns tågstation. Idag är stationen en av Europas mest trafikerade tågstationer. Härifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min. Vid Triangeln ligger även Triangelns köpcenter med ett stort utbud av butiker. Köpcentrat kännetecknas framför allt av ett höghus med hotell i anslutning. i gamla staden finns även Gustav Adolfs Torg som är en naturlig samlingsplats och Drottningtorget som är ett litet mecka för ekologiska och rättvist tillverkade produkter.

Till det gamla Malmö hör naturligtvis också slottet Malmöhus som stod klart
i mitten av 1500-talet. Det är Nordens äldsta bevarade renässansslott och som sedan 1937 är en del av Malmö Museer. Mellan slottet och Stadsbiblioteket ligger Slottsparken och slottsträdgården med ett mysigt kafé som tillsammans med Kungsparken utgör en grön oas i Malmö city. Genom parken flyter dessutom kanalen.

Gamla Väster är bland de charmigaste och mest välbevarade kvarteren i de äldre
delarna av Malmö City. Omgivningarna är fantastiska och området är verkligen en oas mitt i storstaden vilket gör att bostäderna här är mycket eftertraktade.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    City, Malmö

    På förhand
    Adress
    Södra Förstadsgatan 38B
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 163 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!