-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor tvåa med bra planlösning!
Dalaplan, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för värme om 1175 kr/mån samt för Kabel-TV & bredband om 319kr/mån.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig lägenhet med genomgående planlösning och fina attribut!
Välkommen till en härlig tvåa med en perfekt planlösning! Precis bakom Dalaplan hittar vi denna pärla som ligger på en lugn gata och med ett insynsskyddat läge. Här bor du med kort promenadavstånd till Mobilia köpcenter, Möllevångstorget, Triangeln och Pildammsparken. Du har nära till Södervärn, där du har gott om bussförbindelser samt Triangelns tågstation, om du t.ex. pendlar till Köpenhamn.
Den genomgående bostaden bjuder på ett vackert ljusinsläpp genom de stora fönstren med utsikt mot gatan samt in mot den mysiga innergården. När du stiger in i bostaden möts du av den rymliga hallen, där det finns gott om möjlighet till förvaring i den inbyggda garderoben. Den väl omhändertagna bostaden har fina golv i samtliga rum samt fräscha, vitmålade väggar. Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om plats för en stor soffgrupp och matbord. Det ljusa och härliga köket går i vita linjen och här ryms matbord för två till fyra personer. Sovrummet ligger in mot den fina och lugna innergården. Här finns plats för en dubbelsäng och det finns gott om förvaringsutrymme i garderob. I anslutning till hallen finner du det fräscha ljuskaklade badrummet med tvättmöjligheter. På innergården kan du även grilla med vänner i föreningens grill. Nu finns chansen att förvärva en mycket trevlig bostad i en välskött förening.
Välkommen på visning!
Hall:
Stor och rymlig hall med ljusa väggar och bra förvaringsmöjligheter i två stycken stora garderober.
Sällskapsrum:
Det stora sällskapsrummet bjuder på vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för stor soffgrupp samt stor matplats.
Kök:
Det renoverade köket bjuder på bra förvaringsmöjligheter. Köket går i vitt tillsammans med svart bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, vask, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum:
Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för stor säng. Parkettgolv tillsammans med vita väggar.
Badrum:
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinker. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod, wc, samt tvättmaskin och torktumlare.
*Betalas av köpare
Brf Västmanland 15 registrerades 1979 och förvärvade fastigheten Västmanland 15 1980 (de äger marken). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och ligger på adresserna Bragegatan 9, Västmanlandsgatan 6 A-D och Smålandsgatan 24. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjningar
Det skedde två avgiftshöjningar, en årsskiftet 22/23 på 3% och sedan en under 2023 på 7% vilket gör att föreningen höjde med 10%.
Lån
Nabo räknar på en 4.5% ränta på lånet, men hur det kommer se ut framöver är ännu oklart.
Räntekänsligheten är 2,28, som är ett lågt värde under 5, vilket är mycket bra.
(Kontrollerat 2024-04-10).
Genomförda renoveringar:
1985 3-glasfönster installerades
1995 Vattenstammar byttes ut
2005 Avlopsstammar relinade
2005 El-ledningar drogs om och jordfelsbrytare installerades
2008 Byte av portar, passage- och låssystem
2010 Taket lades om
2014 Byte av källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt)
2016-2017 Byte av värmepump
2018 Trapphusen målades.
2018 Fasadrenovering samt balkongrenovering, som avslutades 2019.
2018 Nya värmeväxlare
2019-2020 Renoverat fasaden, målat trappuppgångarna och bytt ut all belysning i trappuppgångarna till led belysning med sensorer.
2021 Byte passagesystem, nytt staket, nya stuprör, stamspolning/avloppsspolning, OVK, nymålad sockel.
2022 Ny torktumlare samt installera nya radiatorer och injustera elementen.
Kommande renoveringar
2024 Renovering av tvättstuga och torkrum- inväntar offert.
Boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel TV & bredband via Tele2, tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften om 319 kr/mån. Hastighet 250/50 mbit/s.
Gemensam innegård med grillplats och utemöbler.
Tvättstuga finns i källaren på Västmanlandsgatan 6 C med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I föreningen finns cykelrum, hobbyrum och skyddsrum.
Gårds städning är obligatorisk för medlemmar att delta i 1-2 gånger per år.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
I månadsavgiften ingår vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för värme om 1175 kr/mån samt för Kabel-TV & bredband om 319kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
