Alla bilder

Dammfri, Malmö

Ribevägen 22 D

Budgivning pågår
Utgångspris
1 650 000 kr
Avgift
2 638 kr
Antal rum
2
Boarea
54,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 1 625 000 kr

Visning

24 okt

24 okt

Kl 17:30-18:00

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Sawicki

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 64

Alla bilder

Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Inglasad västerbalkong. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Inglasad västerbalkong
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Välkomna till Ribevägen  22 D. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Välkomna till Ribevägen 22 D
Föreningens välskötta innergård. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Föreningens välskötta innergård
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Egen bastu i föreningen. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Egen bastu i föreningen
Granne med Pildammarna. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Granne med Pildammarna
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
såväl som Rönneholmsparken. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
såväl som Rönneholmsparken
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Ta picknickorgen och kom ner till stranden. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Ta picknickorgen och kom ner till stranden
Havets salta stänk. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Havets salta stänk
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Närhet till Malmö city. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Närhet till Malmö city
Interiörbild. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
numera även Malmös nya stadskärna inom räckhåll. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
numera även Malmös nya stadskärna inom räckhåll
med goda kommunkationsmöjligheter. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
med goda kommunkationsmöjligheter
samt brett shoppingutbud. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
samt brett shoppingutbud
Planlösning. Ribevägen 22 D  - Bjurfors
Planlösning. Ribevägen 22 D  - Bjurfors

Beskrivning

2:a med soldränkt västerbalkong!

Beskrivning

Med sin karakteristiska bebyggelse från 40-talet i det perfekta och allt mer populära grönskande området Dammfri, beläget mitt mellan Slottsstaden, Rönneholmsparken och Pildammarna finner vi vårt nya favoritläge - Ribevägen 22 D. Här bor vi centralt men lugnt på ett mycket omtyckt läge ombonat av Malmös parker och havets bris samt med gång- och cykelavstånd till city, restauranger och caféer. Dessutom har vi nu även Hyllieområdet och dess breda shopping och kommunikationsutbud inom räckhåll.

En otroligt vacker och välskött innergård välkomnar och leder oss upp på våning 3 av 3 där denna välplanerade och renoverade tvåa väntar. Här erbjuds vi ett rymligt sovrum och stort vardagsrum med inglasad västerbalkong att njuta av enda in på hösten. Såväl kök som badrum är renoverat.

Allt detta paketerat i en välkänd och stark bostadsrättsförening som gjort många av de stora renoveringar som 40-talshus behöver göra, samtidigt som de har en mycket sund belåningsgrad med låga avgifter. Härtill erbjuder föreningen en fantastisk innergårdsmiljö med grillmöjligheter, utemöbler och andra bekvämligheter som bastu och övernattningslägenhet.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall:
Rymlig hall med lättare avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i form av två klädkammare. På golvet ligger parkett som flyter vidare i resten av bostaden. Ljusmålade väggar. Säkerhetsdörr finns.

Badrum:
Till höger om hallen hittar vi bostadens renoverade badrum i helkaklat utförande. Ljust kakel gifter sig fint samman med grånyanserat klinkergolv. Utrustning: toalett, badkar, handfat samt vattenburen handukstork.

Sovrum:
Rymligt sovrum beläget mot lugna Pilåkersvägen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober om så önskas. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger parkett.

Kök:
Renoverat och rymligt kök med gott om förvaring och beredningsytor. Köksinredningen smyckas i sobra nyanser där vita köksluckor samspelar med grått mosaikkakel över diskbänken. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Plats för mindre matbord.

Vardagsrum:
Från hallen direkt till vänster och genom vackra tidsenliga dörrarna välkomnas vi av vardagsrummet med generösa kvadratmeter som låter oss möblera med såväl större matbord som soffgrupp. Från vardagsrummet når vi även bostaden inglasade västerbalkong varifrån vi kan njuta dagen lång och enda in på hösten.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong i solsäkert västerläge!

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Langeland
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
186
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Langelands verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Langeland 1 och Langeland 2 som består av 186 bostadsrätter 2 st bostadsrättslokaler samt 3 st hyreslokaler. Föreningens adresser är: Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 samt John Ericssons väg 65. Föreningen bildades 1951. Örehus sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Nästa omförhandling sker år 2022.

Ekonomi
Föreningen har oerhört välskött ekonomi med väldigt låg belåningsgrad och oförändrade avgifter över en längre period. Årsavgifterna har varit helt oförändrade sedan 2014 och i dagsläget finns inga planerade höjningar (kontrollerat 2017-09-18).

Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Nytt passersystem har installerats.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar och utökad utomhusbelysning.
2013 Gårdsgrillarna renoverades.
2013 Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning utförd, samtliga fastigheter godkändes, nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installation av mer belysning på innergården.
2017 Löpande underhåll av fastigheten i allmänhet

Föreningen följer en underhållsplan. Närmsta framtida åtgärden är att olja in utsatta entrépartier.

Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Juridisk person accepteras ej.

Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden.

Föreningsinformationen är uppdaterad 2017-09-18 och inhämtades via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brflangeland.se

Övriga byggnader/utrymmen

- Till lägenheten finns två stycken källarförråd, ett lite mindre (nästan ca 2 kvm) samt ett större (nästan ca 6 kvm).
I föreningens anläggning finns dessutom följande:
- Grönskande innergård med grillmöjligheter
- Övernattningsrum på John Ericssonsväg 65D som får nyttjas av medlemmarna för 300 kr/natt. Här finns en våningssäng för tre personer, bäddsoffa för två personer, täcken, kuddar, ett bord med fyra stolar, tv och tillgång till ett enklare kök samt toalett.
- Cykel- och barnvagnsförvaring i respektive fastighets källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.
- Gemensamma tvättstugor i källaren, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Föreningens medlemmar har rätt att disponera tvättstugorna två perioder i sänder. Tvättiderna utgörs av tvåtimmars-perioder mellan 07:00 och 21:00.
- Fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssons väg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 100 kr/tillfälle
- Bastu finns i källaren på Ribevägen 20. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20 A. Kostnad: 5 kr för 3 timmar
- 2st snickarbodar finns i föreningen. En i källaren på Ribevägen 20 och en i källaren på John Ericssons väg 65. Båda kan användas för mindre snickeriarbeten, målning etc.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
(Föreningen byter leverantör vid årsskiftet till sydantenn)

Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s. Fast kostnad: 100 kr/mån.

Parkering

Det finns 106 garageplatser som går att hyra för ca 200 kr/mån (vänligen säkerställ med föreningen ifall exakt kostnad är betydande). Till garageplatsen är det separat kö. I övrigt råder det boendeparkering i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 638 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,45546196%
Årsavgift i föreningen
31 656 kr
Andel av årsavgiften är
0,469%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 650 000 kr
Lägenhetsnummer
160
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54,5 kvm**

* Våningsplan 3 av 3.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1949-51

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
140

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Ribevägen 22 D

Området

Att bo i Västra InnerstadenAtt bo i Västra Innerstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I västra delarna av Malmö hittar du flera av stadens mer exklusiva bostadsområden. Här bor du lugnt och ostört med tillgång till parker, som till exempel Pildammsparken, samtidigt som du har närhet till all service och stadens puls med restauranger och shopping. Strax intill finns också den härliga Ribersborgsstranden.

i Västra innerstaden är det lätt att finna lugn samtidigt som du har storstadspuls på kort avstånd. Något som verkligen kännetecknar Västra innerstaden är alla parker som finns i området. Här finner du Malmös största park Pildammsparken. Parken nyttjas till fullo av Malmöborna. Här finns motionsspår, utomhusteater och fantastiska planteringar som den vackra Margaretapaviljongen. Parken rymmer också flertalet dammar som från början servade Malmö stad som vattenreserver. På somrarna arrangerar staden utomhuskonserter i parken.

Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Från Fridhem har du nära till Ribersborgsstranden, Malmös mest populära strand, som ligger ett stenkast från bostadsområdet. Här samlas Malmöborna för avkoppling, bad och lek, och här finns även ett mycket fint kallbadhus. Skolorna i området är utmärkta.

Västra innerstaden är stort till ytan och innefattar flera fina bostadsområden. Bellevue är ett av dessa. Namnet, som på franska betyder ungefär ”vacker utsikt”, kommer av att marken från början tillhörde lantegendomen med samma namn. Den finns kvar än idag, och används numera bland annat av Friluftsfrämjandet. Friluftsstaden är ett annat popluärt område att bostätta sig på. Det var storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson som med inspiration från bland annat USA upprättade bostadsområdet som skulle bli ett av Malmös mest kända.Det fick stor uppmärksamhet internationellt och har ändå sedan det blev klart setts som ett av landets främsta och mest intressant radhusområden.

Solbacken är ett av Malmös mest centralt belägna villa- och radhusområden, med bostäder som ligger vackert inbäddade i lummig grönska. Här i området byggdes under 1930-talet några av de första funkisvillorna i Malmö.

Mellanheden ligger mellan Erikslustvägen och Bellevuevägen norr om Mellanhedsgatan. Bebyggelsen här består av både villor och flerbostadshus. Här har du nära till havet och de fina badplatserna på Ribersborg.

Köpa eller sälja bostad i Västra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    Adress
    Mariedalsvägen 60A
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 683 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    Adress
    Kronborgsvägen 13A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    3 805 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2017-10-25 17.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ribevägen 19A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 209 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Korsörvägen 15A
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 945 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ängdalavägen 28
    Utgångspris
    1 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 319 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!