Hoppa till innehåll

I anrik sekelskiftesfastighet, på Malmös paradgata, finner du denna ljuvliga lägenhet.

Davidshall, Malmö

Fersens väg 2

Pris:
6 995 000 kr
Avgift:
4 905 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg om 265kr för bredband.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Christoffer Neurath

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Christoffer Neurath

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

I anrik sekelskiftesfastighet, på Malmös paradgata, finner du denna ljuvliga lägenhet.

Beskrivning

I den centrala delen av Malmö, på en prominent adress, hälsas du välkommen till denna förtjusande fyrarumslägenhet som är väl värd ett besök. Här i denna imponerande sekelskiftesfastighet från 1896 är det historiska arvet väl bevarat. Lägenheten präglas av rymlighet, ljus och charm, med stora fönster som släpper in dagsljuset i de generösa salongerna. Med en genomtänkt planlösning, hiss och balkong blir detta ett attraktivt hem för den bekväma citymänniskan med höga krav på boendet.

På adressen Fersens väg 2 bor du i en välskött förening i Malmös absoluta A-läge, med allt staden har att erbjuda utanför dörren. Det attraktiva läget ger tillgång till ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker både i Davidshalls och stadens centrum. För de som gillar promenader ligger Kungsparken och Pildammsparken med sina vackra stråk inom räckhåll. Utöver detta erbjuds utmärkta kommunikationer via innerstadsbussar och Citytunneln vid Triangeln. Runt Davidshallstorg finns mysiga kvarterskrogar och charmiga butiker med unika produkter, medan köpcentret Triangeln lockar runt hörnet med sina shoppingmöjligheter. För den kulturintresserade nås både operan och Malmö Konsthall inom några minuters promenadavstånd.

På föreningens härliga innergård kan du nästan glömma att du befinner dig mitt i stadens puls. Det är en fristad där du kan njuta av somriga grillkvällar tillsammans med nära och kära. Sammantaget erbjuder denna bostad en fantastisk kombination av bekvämlighet, stil och cityliv.

Vad mer kan du önska dig?

Interiör

Köket utstrålar modern elegans med sin vita, högblanka inredning från ATLAS. Golvet pryds av svart granitklinker och behaglig golvvärme, med matchande bänkskivor i svart granit som ger en tidlös touch. Här finns alla bekvämligheter för matlagning och förvaring, inklusive kyl och frys, integrerad diskmaskin, espressomaskin och en praktiskt inbyggd ugn. Spishällen, installerad 2010, kompletteras av högkvalitativa vitvaror från Siemens. Stora fönster ger köket ett ljust och inbjudande atmosfär med utsikt över gården.

Badrummet och WC:n präglas av stil och funktionalitet med helkaklade väggar och klinker från Höganäs. Här finns en rymlig dusch, handfat och toalett, samt golvvärme för extra komfort. Tvättmöjligheter inklusive tvättmaskin och torktumlare i rostfritt utförande från Miele ger praktiskhet till badrummet. Dessutom finns en helkaklad gästtoalett med toalett och handfat för extra bekvämlighet.

Tvätt- och grovköksområdet är smidigt integrerat i badrummet för att tillhandahålla enkel tillgång till tvättmöjligheter. För dem som föredrar gemensamma tvättstugor finns en sådan tillgänglig på första våningen från gården, vilket ytterligare ökar bekvämligheten för invånarna.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lågupplöst Förtjusande fastighet anno 1896. Fersens väg 2 - Bjurfors
    Lågupplöst Förtjusande fastighet anno 1896
  • Lågupplöst Gården i skymningsljus. Fersens väg 2 - Bjurfors
    Lågupplöst Gården i skymningsljus
  • Lågupplöst Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera. Fersens väg 2 - Bjurfors
    Lågupplöst Den kulturintresserade har inte långt till Malmö Opera
  • Lågupplöst Pampig entré. Fersens väg 2 - Bjurfors
    Lågupplöst Pampig entré

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Villagatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Villagatan registrerades 1987 och 2004 förvärvades fastigheten Hästen 3. Fastigheten byggdes 1896. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Adresserna till föreningen är Fersens väg 2 och Regementsgatan 20.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Stadsbostäder.
Månadsavgifterna höjdes med 3 % vid årsskiftet 2023/2024. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2024-03-01.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- 2000: Omläggning av tak
- 2006: Delvis byte av stuprör
- 2006/2007: Byte av vattenstammar, avloppsstammar samt värmesystem
- 2007: Elstambyte
- 2008: Renovering av entrén till Regementsgatan 20
- 2011: Renovering av fasad, fönster och skorstenar
- 2012: Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare
- 2012/2013: Underhåll av entrédörrar och portar
- 2014: Underhåll av fasad mot gården vid hiss Fersens väg 2
- 2014: Renovering trapphusen
- 2014: Målning av entré Regementsgatan 20
- 2014: Målning av entré Fersens väg 2
- 2016: Installation av källarventilation
- 2017: Underhåll portgång Fersens väg 2
- 2020: Gården renoverades delvis
- 2021: Fasadtvätt
- 2021: Indragning av fibernät
- 2022: Renovering av fönster mot gården
- 2023: Målning svängdörrar entreér samt portar utsida, anläggningsarbete innergård, Uppgradering värmeanläggning

Planerade renoveringar:
Åtgärder källare, mögelsanering 2024
Renovering av fönster 2024-2026

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

TV/bredband

Bredbands leverantör är Bahnhof. 265 kr tillkommer månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Stor tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
Cykelförråd finns.
Samtliga lägenheter har tillhörande källar- och vindsförråd.

Övrigt

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 905 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg om 265kr för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,3701%
Andel av årsavgiften är
5,3701%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
733 743 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
6 995 000 kr
Lägenhetsnummer
201
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
110 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggår
1896
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-07-22

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Davidshall

Att bo på Davidshall

Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.

Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.

Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.

Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.

Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.

Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fersens väg 2

Fersens väg 2

211 42 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fersens väg 2

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}