Verkstadsgatan 1A
- Utgångspris
- 3 495 000 kr
- Avgift
- 4 482 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 84 kvm
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 1 av 4
- Hiss
- Ja
Visning
-
söndag 28/6, KL 13:15 - 13:45
Bokad visning.
För din trygghet
Härlig sekelskiftesvåning anno 1895 vid Davidhallstorg.
I vackert besmyckad fastighet från förra sekelskiftet ligger denna genomgående trea som präglas av högt i tak, dekorativ stuckatur och brädgolv.
-
Ansvarig mäklare
Anna Helsing
Fastighetsmäklare
anna.helsing@bjurfors.se: anna.helsing@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Verkstadsgatan%201A
Telefon: 0701-64 67 14
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
I en underbar fastighet från 1895 på en av Malmös mest anrika gator ligger denna fina genomgående 3:a om 84 m². Pampig bostad med välvda fönster, intakta stuckaturer, spegeldörrar, vitmålade brädgolv och härlig takhöjd om 3,4 m. Väldisponerad med generöst vardagsrum mot kanalen och kyrkogården, härligt kök, stort master bedroom och ytterligare ett sovrum mot gården. Föreningen har en mysig grönskande innergård med flertalet sittgrupper.
Runt Davidshall finns gott om mysiga kvarterskrogar och små butiker med udda sortiment. Gågatans stora utbud finns ett stenkast bort och Citytunnelstationen vid Triangeln är precis om knuten. Missa inte möjligheten att förvärva detta stilfulla boende i ett mycket eftertraktat område.
Varmt välkommen till visning!
Interiör
Hall: Vitmålat brädgolv , gråa väggar och infällda spotlight i taket.
Sovrum: Trivsamt gårdsvänt sovrum med loft. Utmärkt barnrum/gästrum eller arbetsrum. Vitmålat brädgolv och vita väggar. Bra förvaring i flertalet garderober.
Sovrum: Stort och härligt sovrum med dekorativ stuckatur och lamprosett. Gott om plats för dubbelsäng och även här bra klädförvaring i flertalet garderober. Väggarna är målade i en grå/blå nyans och vitmålat brädgolv.
Kök: Inbjudande kök i vinkel med vit interiör och rostfria detaljer. Gott om arbetsyta och förvaring i underskåp och öppna hyllplan. Köket är från Ikea och är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i grånyans och vitmålat brädgolv.
Vardagsrum: Gavelläget, fönsterpartierna, fantastisk stuckatur och takhöjd ger mycket härlig känsla och karaktär till rummet. Här kan möbleras med både soffgrupp och matbord. Vitmålat brädgolv även här och vitmålade väggar.
Badrum: Helkaklat badrum i svart, infällda spotlight och elektrisk golvvärme. Utrustat med badkar, kommod, spegelskåp och wc (renoverat av ägare innan, dokumentation saknas. Plats finns för tvättpelare.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Hästen 1
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör 2 st förråd, ett i källare( ca 4 kvm) och ett på vinden (ca 30 kvm)
Övrigt
Samtliga garderober, stege, väggskåp i sovrum samt grå köksskåp ingår i köpet. Hatthylla och väggskenor med hyllplan ingår ej i köpet.
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 4 482 kr
värme, vatten och Br-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg om 169 kr för TV och bredband.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 4,64791%
- Andel av årsavgiften är
- 4,64754%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 3 495 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 1
- Våningsplan
- 1 av 4*
- Hiss
- Ja**
- Rum
- 3
- Boarea
- 84 kvm***
* En halvtrappa upp
** Hiss finns i fastigheten men går ej till denna lägenheten.
*** Areauppgift enligt mätintyg 1
1 Areauppgift enligt föreningens register är 80 kvm.
Driftskostnad (per månad)
- Hushållsström
- 450 kr
- Försäkring
- 220 kr
- Summa
- 670 kr
Byggnadssätt
- Byggår
- 1895
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiklass
- F
- Energideklarationsdatum
- 2019-10-13
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Hästen 1
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 21
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1183*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2003 och köpte fastigheten 2004. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt med adresserna Verkstadsgatan 1A, Verkstadsgatan 1B och Regementsgatan 16. Byggnaden är uppförd 1895 och totalrenoverades 1984-1985. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen godkänner delat ägande, dvs att föräldrar köper lägenheten och låter sitt barn bo i den. Den boende ska äga minst 20%. Föreningen godkänner ej juridiska personer som medlemmar.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda
Avloppsstammar utbyte: 84/85
Vattenstammar utbyte: 84/85
El i samtliga lägenheter och offentliga utrymmen: 84/85
Hissar installation: 84/85
Takomläggning: 84/85
Innergård: 2007 & 2010
Tvättstugor nya maskiner och torkskåp: 2014
Byte av samtliga elementtermostater och ventiler: 2015
Skalskydd (nyckelbrickor) och porttelefoner från Aptus: 2016
Renovering port och entréer: 2016 Fönster ommålning: 2016
Renovering/målning av ytterfasaden: 2016
OVK och översyn av hela ventilationssystemet med ny fläkt, rensning och injustering: 2016
Översyn av ventilationssystemet och OVK (obligatorisk ventilations kontroll) 2017.
OVK: 2018
Planerade
Kommande renoveringar:
Ombyggnation av innergården inkl. cykelförvaring. Tidsplan är ännu inte satt.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder det kommunal boendeparkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Ett basutbud av kabelkanalerna ingår i avgiften.
Fastigheten är ansluten till ComHem, bredband tecknat kollektivt (100Mbps) obligatoriskt avgift fn 169kr/mån.
Gårdsplats/innergård
Trevlig innergård med grönska, utemöbler, sandlåda och grillplats för de boende i föreningen.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter har tillhörande vinds- och källarförråd.
Det finns 3 stycken tvättstugor, 2 st på Verkstadsgatan 1 och 1 st på Regementsgatan 16.
Det finns 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp.
Soprum finns på innergården, föreningen källsorterar.
Cykelförråd finns på gården och i källaren.
Länkar
Området
Att bo på Davidshall
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området Stadsteatern ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats än Stadsteatern är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Davidshalls 3 bästa
- Escama
Trevlig och populär tapasbar med äkta spansk stämning. - Di Penco
En trappa ner hittar du denna genuina italienska pärla där Giovanni serverar typiska italienska rätter. - Teddys antikshop
En personlig antikbutik ett stenkast från Fersens väg.
Karta
Verkstadsgatan 1A,
211 42 Malmö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Boka visning
För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.
Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.
-
Ansvarig mäklare
Anna Helsing
Fastighetsmäklare
anna.helsing@bjurfors.se: anna.helsing@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Verkstadsgatan%201A
Telefon: 0701-64 67 14
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Helmfeltsgatan 9C
- Utgångspris
- 3 595 000 kr
- Månadsavgift
- 3 258 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 1-2
- Boarea
- 68 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Östra Rönneholmsvägen 15
- Utgångspris
- 4 795 000 kr
- Månadsavgift
- 3 889 kr
- Antal rum
- 4
- Boarea
- 98 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Storgatan (lgh 641)
- Pris
- 4 595 000 kr
- Månadsavgift
- 5 166 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 79 kvm
-
- Adress
- Storgatan (lgh 254)
- Pris
- 3 095 000 kr
- Månadsavgift
- 3 735 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 53 kvm
-
- Adress
- Storgatan (lgh 821)
- Pris
- 5 495 000 kr
- Månadsavgift
- 6 117 kr
- Antal rum
- 4
- Boarea
- 96 kvm
-
- Adress
- Jörgen Ankersgatan 3B
- Utgångspris
- 3 100 000 kr
- Månadsavgift
- 4 199 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 77 kvm
Kommer snart ut till försäljning!