Hoppa till innehåll

Havsnära tvårummare med ljuvlig västerbalkong

Dockan, Malmö

Dockgatan 23

Utgångspris:
2 650 000 kr
Avgift:
3 395 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för Telia Triple Play som avser digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Marielle Jungerup

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Marielle Jungerup

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära tvårummare med ljuvlig västerbalkong

På tredje våningen i välskötta Brf Midskeppet finner du denna väldisponerade tvårummare med smakfull interiör, balkong i väster och utsikt mot sundet.

Beskrivning

Ett stenkast från sundet och Dockans marina ligger denna ljusa tvårummare väl värd ett besök. Bostaden stod klar för inflyttning 2015 och är belägen på tredje våningen i fastigheten. Väl innanför dörren möts du av ett smakfullt hem med väldisponerad planlösning och smakfull interiör. Bostadens vardagsrum förenas med köket i en social, öppen planlösning. Från sällskapsavdelningen nås en stor balkong i väster där du kan njuta av vacker utsikt mot sundet. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett smakfullt badrum med tvättmöjligheter och dusch.

I välskötta Brf Midskeppet bor du lugnt och ostört men ändå nära stadens puls. Föreningen har en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna. Från Dockgatan 23 nås caféer, restauranger och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. Lägenhetens attraktiva läge erbjuder dessutom närhet till pendlarvänliga Centralstationen.

Välkommen på visning!

Interiör

Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. I hallen finns även en garderob och ett städskåp. På golvet vilar enstavig, vitpigmenterad ekparkett från 2020 som följer dig genom hela bostaden. Väggarna i hallen är målade i tidlöst vitt.

Ett par kliv in i bostaden öppnar den härliga sällskapsavdelningen upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Vardagsrummet rymmer soffa och mediamöbler. Väggarna i kök och vardagsrum är målade i en behaglig beige nyans. Från vardagsrummet nås hemmets stora västerbalkong som stoltserar med ljuvlig utsikt över sundet. På balkongen kan du njuta av många härliga soltimmar och solnedgångarnas färgsprakande skådespeleri.

Bostadens kök består av köksinredning från Marbodal med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Bänkskiva och stänkskydd utgörs av vacker mörkgrön granit vilket skapar en fin kontrast till de vita köksluckorna. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), köksfläkt (Franke), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), kombinerad kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) och vinkyl (mQuvée). Matplatsen i köket rymmer 4-5 personer.

I bostadens rymliga sovrum finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig klädkammare och i en praktisk garderobsvägg med vita skjutdörrar. Väggarna är målade i grönt.

Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, elektrisk handdukstork och dusch med vikbara duschdörrar. Utöver detta finner du här en tvättavdelning med kombimaskin från Siemens, arbetsbänk i vit laminat och förvaring i överskåp.

Övrigt:
- Nytt genomgående parkettgolv (2020)
- Ommålning av väggar (2021)
- Ny bänkskiva + stänkskydd i kök (2022)
- Installation av vinkyl (2022)

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bli granne med Dockans pittoreska marina. Dockgatan 23 - Bjurfors
    Bli granne med Dockans pittoreska marina
  • Här kan du njuta av vackra solnedgångar. Dockgatan 23 - Bjurfors
    Här kan du njuta av vackra solnedgångar
  • Varför inte unna dig en kvällspromenad längs Västra Hamnens populära promenadstråk?. Dockgatan 23 - Bjurfors
    Varför inte unna dig en kvällspromenad längs Västra Hamnens populära promenadstråk?
  • Interiörbild. Dockgatan 23 - Bjurfors
  • Interiörbild. Dockgatan 23 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dockporten 4

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Midskeppet i Dockan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
75
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten Dockporten 4 uppfördes år 2015 och består av 75 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Dockgatan 19A-C, 21, 23 och Dockgatan 25A-B.

Föreningens ekonomi

Föreningen registrerades 2012. Nabo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde månadsavgifterna med 15% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns det inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-02-08).

El och vatten:
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel vilket ger medlemmarna ett förmånligt elpris. Individuell avläsning av hushållsel och varmvatten tillämpas. Förbrukningen avläses månadsvis och tillkommer månadsavgiften efter faktisk förbrukning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF sakförsäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2019 - Installation av laddboxar i garaget.
2020 - Spolning av stammar.
2020 - Intrimning av värme- och ventilationsanläggning.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Uppdatering av gemensam innergård
2023 - Uppgradering av styrsystemet för värmen i lägenheterna med väderprognoser och temperatursensorer i varje lägenhet.

Planerat underhåll/renoveringar (kontrollerat 2024-02-08):
2024 Byte av varmvattenmätare samt radiosändare för elavläsning (vilka nyttjas för IMD).
2024 Målning av samtlig träpanel på innergården och byta LED i källare/förråd.

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Föreningen erbjuder genom delägarförvaltning 15 garageplatser (varav 4 st med laddplats) som kan hyras för 800 kr/mån (och 1050 kr/mån för laddplats). Separat kösystem tillämpas (lång kö i dagsläget 2024-02-08). Föreningen tillhandahåller 8 parkeringsplatser som är avsedda för gästparkering. Det finns även 2 MC-platser.
Föreningen har även 4 parkeringsplatser för lådcyklar som kan hyras för 200 kr/mån (kösystem tillämpas även till dessa platser).

I området finns ett flertal parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och Erika Q-Park (Östra Varvsgatan).

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gemensamt gruppavtal med Telia avseende bredband, telefoni och TV. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 225kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Avtalet omfattar bredband till en hastighet om 1000/1000 Mbit/s, IP-telefoni och TV-paketet "Lagom".

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en gemensam gård.

Gemensamma utrymmen

Till samtliga lägenheter finns förråd.

Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.

Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfmidskeppet.se/

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uteplats/balkong

Bostaden erbjuder en ljuvlig balkong om ca 8 kvm. Balkongen är belägen i optimalt västerläge med utsikt mot Turning Torso och det böljande blå sundet.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 395 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för Telia Triple Play som avser digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0402%
Andel av årsavgiften är
1,0402%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
486 002 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 650 000 kr
Lägenhetsnummer
31203
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
52 kvm**

*Hiss från markplan.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
100 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
200 kr
Summa
450 kr

De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittförbrukning av hushållsström, varmvatten och hemförsäkring. Hushållet består av två personer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2017-10-12

Om Dockan

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Dockgatan 23

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}