Alla bilder

Drottningtorget, Malmö

Husargatan 4

På förhand
Prisidé
2 800 000 kr
Avgift
3 958 kr
Antal rum
3
Boarea
68 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jennifer Karlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 38

Alla bilder

Härlig balkong mot innergården. Husargatan 4 - Bjurfors
Härlig balkong mot innergården
Interiörbild. Husargatan 4 - Bjurfors
Stuckatur och charm. Husargatan 4 - Bjurfors
Stuckatur och charm
Stort vardagsrum med plats för matplats och Tv-möblemang. Husargatan 4 - Bjurfors
Stort vardagsrum med plats för matplats och Tv-möblemang
Renoverat badrum. Husargatan 4 - Bjurfors
Renoverat badrum
Interiörbild. Husargatan 4 - Bjurfors
Interiörbild. Husargatan 4 - Bjurfors
Interiörbild. Husargatan 4 - Bjurfors
Sovrum 2 - det stora sovrummet. Husargatan 4 - Bjurfors
Sovrum 2 - det stora sovrummet
Sovrum 1 - perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Husargatan 4 - Bjurfors
Sovrum 1 - perfekt som barnrum, gästrum eller kontor
Interiörbild. Husargatan 4 - Bjurfors
Nyare integrerade vitvaror. Husargatan 4 - Bjurfors
Nyare integrerade vitvaror
Varmt välkommen till Husargatan 4. Husargatan 4 - Bjurfors
Varmt välkommen till Husargatan 4
Innergården. Husargatan 4 - Bjurfors
Innergården
Drottningtorget och Husargatan. Husargatan 4 - Bjurfors
Drottningtorget och Husargatan
Innanför broarna. Husargatan 4 - Bjurfors
Innanför broarna
Planlösning. Husargatan 4 - Bjurfors
Planlösning. Husargatan 4 - Bjurfors

Beskrivning

På bästa cityläge med balkong!

Beskrivning

Precis här, intill anrika Drottningtorget, finner vi Husargatan 4. En stark adress innanför broarna med rofyllt läge. Vi erbjuds tillgång till en renoverad trerummare i sekelskifteshus från 1905. Ljusinsläpp från nordväst kombineras med öppen och luftig planlösning samt två sovrum mot stillsam innergård. Mysig balkong i nordvästläge mot gården. Öppet kök med bra arbetsytor kombinerat med charmiga rum med bevarade originaldetaljer och stuckatur.

Området kring Drottningtorget har under de senaste åren givit plats både för de absolut trendigaste och för finsmakaren. En gemytligt och härlig kvarterskultur med mindre och personliga restauranger, caféer och små boutiquer.

Strategiskt är Drottningtorget utmärkt placerat med gångavstånd till centrums mest aktiva delar. Kommunikativt ligger Centralstationen enbart någon minut bort liksom utfarten mot Lund och Stockholm.

Historiskt är fastigheten upprättad under tidsepoken och den berömda Jugend eran. Dragonen 5 ritades 1904 av arkitekt Oscar Borgman. Ägare till fastigheten var då herrarna Granvik och Jönsson, vars initialer pryder den höga frontespisen mot Drottningtorget.

Rumsbeskrivningar

Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning till höger och finns förvaring i form av en hatthylla. Parkett på golvet. Väggarna är vitmålade.

Badrum - I anslutning till hallen och vardagsrummet når vi badrummet. Här står vi på grå klinkers och väggarna är helkaklade i vita plattor. Badrummet är utrustat med toalett, commod, spegel och dusch med duschvägg.

Vardagsrum - Från hallen når vi till det stora vardagsrummet. Fanatastisk rum med stuckatur i taket och vacker fiskbensparkett. Här finns plats för stor soffgrupp och ett större matbord med stolar samt ytterligare möblemang om så önskas. Från vardagsrummer når vi den härliga balkongen.

Balkong - Rymlig balkong i nordvästläge som ligger mot gården. Här sitter man gärna och njuter av livet.

Kök - Lite längre in i bostaden når vi bostadens kök. Nyare kök med infällda spotlights. Parkettgolv, vitmålade väggar, vit skåpsinredning, arbetsbänk i trä och kaklet ovan bänkskivan i grått. Köket erbjuder gott om förvaring.
Köksutrustningen består av: integrerad kyl/frys, intergrerad micro, integrerad varmluftsugn och spishäll.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum som kan tänkas som barnrum, gästrum eller kontor. Här får man plats med dubbelsäng om så önskas. Finns förvaring i form av inbyggd garedrob. Parkett och vitmålade väggar. Här sover man lugnt mot gården.

Sovrum 2- Stora sovrummet som ligger mot gården. Parkett och ljusa väggar. Här finns en rymlig klädkammare i anslutning till rummet. Här får dubbelsäng samt kontorsmöbel plats. Här sover man lugnt mot den grönskande innergården.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge Nordväst.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drottningtorget Dragonen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
67
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen upplåter 66 lägenheter, samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 2001. Fastigheten bebyggdes 1905 och består av ett flerbostadshus i 5 - 6 våningar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

Gjorda renoveringar:
1982 Rörstamsbyte
1982 Elstamsbyte
1982 Nyinstallation av hiss
1982 Omputsning av fasad
1982 Nya balkonger
1990, Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak. Helt nytt plåt/papptak på hela fastigheten.
2004 Renovering av balkongerna mot gården
2004 Målning och reparation av samtliga fönster
2004/2005 Mindre fasadmålning mot gården
2005, Renovering av soprum
2007 Gårdsrenovering. Förbättrad dränering och fuktisolering av fasad under jord.
2008 Underhållsspolning av avloppsstammar
2009 Målning av portgångar mot Husargatan
2009 Nya maskiner i samtliga tvättstugor
2009 Hissrenovering
2009 Utbyte av samtliga ljusarmaturer inne på gården
2010-2011 Nyinstallerat bredband i fastigheten
2011 Utbyte av fjärrvärmeväxlare och styrsystem
2011 Renovering av hyreslokal Drottningtorget 2A
2011 Byte av låssystem till fastighetens gemensamma utrymmen
2012 byte av takfläktar (fyra stycken) till fastighetens ventilationssystem. 2012 Renovering av tre stenbalkonger samt renovering av fyra mosaikfönster.
2013 Byte av takfläktar
2013-2014 Renovering av trapphus
2014 Underhållspolning av avloppsstammar
2014 Renovering av mosaikfönster
2015 Underhållsmålning av fönster.
2015 Renovering av fönster på Husargatan.
2016 Relining

Planerade större underhållsarbeten:
Fasadrenovering samt renoveringar av källaren. Detta är under utredning, arbetet har inte påbörjats ännu. Längre fram planeras en hissrenovering.
Ny underhållningsplan är under konstruktion.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (2017-03-23). Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Enligt information från föreningen har de kunnat finansiera alla tidigare renoveringar med egna medel. De har inte höjt avgiften på fyra år så en höjning kan vara aktuell i framtiden.

Föreningen tillåter sk. delat ägande under förutsättning att man har för avsikt att nyttja lägenheten som permanent boende.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information. www.brfdragonen.se
Uppgifterna är hämtade från föreningens hemsida, årsredovisning och ordförande Inger Leite. En slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.

Parkering

Det finns möjlighet att ansöka om boendeparkering till de gator markerade för boendeparkering i området.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: CanalDigital.
Fiberbredband. Leverantör: Ownit. 100 Mbit.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har ett vindsförråd. Det går att hyra små förråd i källaren om man önskar mer utrymme. Gemensam tvättstuga finns i markplan.

Cykelparkering finns på gården. Man kan även ställa cyklar och barnvagnar i förråd i markplan.

TV/bredband

Canal Digital - analogt kabelnät ingår i hyran, finns även möjlighet till digitalbox (HD)

Föreningen är ansluten till Ownit 100Mbit fiber

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns två närliggande flerbilsgarage med möjlighet att hyra plats för c:a 1000:-/månaden. Det finns även möjlighet att ansöka om boendeparkering till de gator markerade för boendeparkering

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 958 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,011662%
Årsavgift i föreningen
47 496 kr
Andel av årsavgiften är
1,18286%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
2 800 000 kr
Våningsplan
2 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
68 kvm

* Våningsplan 2 av 5.

Byggnadssätt

Byggår
1905

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Husargatan 4

Området

Att bo i Malmö CityAtt bo i Malmö City – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Öresundsregionen och Malmö är attraktivt som bostadsort och populariteten fortsätter att stiga. Framförallt märks det på antal invånare som i de centrala delarna hela tiden ökar. I Malmö City har du storstadens puls, med allt vad du kan önska när det gäller shopping och nöjen, samtidigt som det finns trivsamma bostadsområden med små grönskande oaser.

Malmö har anor så långt tillbaka som från 1250-talet. Den äldsta delen ligger kring
Norra Vallgatan och Hamngatan. I det gamla Malmö blev Adelgatan och delar av
Östergatan den viktiga Torggatan i staden. Förr fanns befästningar runt den medeltida stadskärnan. Men i början av 1800-talet revs dessa ner och nya stadsdelar började sakta att växa fram.

Slussen är en del av Östra Förstaden som började bebyggas under slutet av 1700-talet. Namnet kommer från slussen i en kanal som förr fanns i anslutning till hamnkanalen. I dag finns här främst flerfamiljshus från början av 1900-talet uppblandat med nyare bebyggelse. Längs Östra Förstadsgatan finns även flera mysiga butiker och restauranger.

I centrala Malmö finns även Triangelns tågstation. Idag är stationen en av Europas mest trafikerade tågstationer. Härifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min. Vid Triangeln ligger även Triangelns köpcenter med ett stort utbud av butiker. Köpcentrat kännetecknas framför allt av ett höghus med hotell i anslutning. i gamla staden finns även Gustav Adolfs Torg som är en naturlig samlingsplats och Drottningtorget som är ett litet mecka för ekologiska och rättvist tillverkade produkter.

Till det gamla Malmö hör naturligtvis också slottet Malmöhus som stod klart
i mitten av 1500-talet. Det är Nordens äldsta bevarade renässansslott och som sedan 1937 är en del av Malmö Museer. Mellan slottet och Stadsbiblioteket ligger Slottsparken och slottsträdgården med ett mysigt kafé som tillsammans med Kungsparken utgör en grön oas i Malmö city. Genom parken flyter dessutom kanalen.

Gamla Väster är bland de charmigaste och mest välbevarade kvarteren i de äldre
delarna av Malmö City. Omgivningarna är fantastiska och området är verkligen en oas mitt i storstaden vilket gör att bostäderna här är mycket eftertraktade.

Köpa eller sälja bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.