Stora Trädgårdsgatan 3B

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Solstrålen

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

175

Antal hyresrätter

19

Antal lokaler

7

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1165*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Solstrålen är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 175 lägenheter varav 19 hyreslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 5 hyreslokaler. Adresserna ligger på Stora Trädgårdsgatan 3, Grönegatan 11 och Norregatan 4-10. Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi
- Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningen har under 2020 infört individuell mätning av el och varmvatten (sänkte avgifterna).
- Föreningen har 19 hyreslägenheter kvar vilket kan betraktas som ett dolt kapital. När dessa säljs så får föreningen in extra kapital.
- Föreningen har byggt sammanlagt 9 (!) nya lägenheter igenom att bygga om lokaler.
- I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, vilket innebär att man enbart behöver teckna hemförsäkring.

Avgiftsändringar
Föreningen sänkte avgifterna med 6% från och med den 1/1-20. Detta i samband med att föreningen införde individuell mätning av el och varmvatten. Första debiteringen av förbrukningen januari-mars 2020 sker på månadsavierna kvartal 2 under 2020.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, ingen särskild uppdelning av procenten efterfrågas.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Föreningen utför tillsyn när det närmar sig tillträdet eller samma dag som tillträdet är. Endast köparen behöver närvara.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar och underhåll
2002 totalrenoverades samtliga hissar.
2008 renoverades tvättstugorna och takpapp byttes.
2009 byttes alla fönster samt balkongdörrar.
2013 totalrenoverades innergården med nya stensättningar, planteringar, två grillplatser, sittplatser samt fast pingisbord. I samband med detta iordningställdes även 10 stycken miljörum.
2014 Relining avloppsstammar samt dagvattenledningar. Postboxar installerades i samtliga entréer. Trapphusen målades om.
2015 Tidigare lokal byggdes om till 7 st nya lägenheter med inflyttning mars/april 2016.
Samtliga fasader tvättades. Målningsarbeten mot gårdssidans bröstningspanel samt balkongräcken. Man har även vårstädat gården samt tvättat rent mossa från plattbeläggning.
2017 Bytt ut alla tvättmaskiner i tvättstugorna.
2018 Tidigare lokal byggs om till nya 2 lägenheter. Nya värmeväxlare och ventiler i pannrummet.
2018 Byttes tappvattenstammarna (renoveringen utfördes av Skåneinstallatören). Befintliga kök och badrum bibehölls.
2019 installerades elmätare för individuell mätning av el samt vattenmätare för individuell mätning av varmvattenförbrukning.

Kommande renoveringar
Solceller på taket planeras under 2020. Föreningen kommer även att utföra dränering.

Parkering

I föreningen finns 124 garageplatser, kostnad ca 700 kr/månad för medlemmar, separat kösystem tillämpas. Endast en plats kan hyras till detta rabatterade pris. För fler platser eller för icke medlemmar i föreningen kostar det 1062,50 kr/mån. Garaget ligger i markplan, varför innergården är upphöjd. Bredablick sköter uthyrningen av garageplatserna. Kontakta Bredablick på tel 010-177 59 00 om du önskar hyra garageplats. Glöm ej att uppge ditt lägenhetsnummer. Separat kösystem tillämpas.

I övrigt råder det boendeparkering på vissa av områdets gator. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband (FiberLan, 500/1000) levereras av Ownit för 110 kr/månad, och tillkommer till månadsavgiften som en obligatorisk kostnad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en stor, parkliknande innergård om ca 2100 kvm. På gården finns möblemang, grillmöjligheter och lekplats. Limhamns Allservice har hand om trädgårdsskötseln.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till flera tvättstugor. Man bokar online och det finns fyra tvättpass per dag (från 06.00-23.00) och tvättstuga. De är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och ett torkrum.
I varje trappuppgång finns ett cykelrum i markplan. Undantag från Stora Trädgårdsgatan 3A där cykelförrådet finns i källaren.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen. För vidare information om ovan kontakta styrelseordförande i föreningen eller se deras hemsida: www.brfsolstralen.se.