Alla bilder

Ellstorp, Malmö

Nobelvägen 145B

Budgivning pågår
Utgångspris
1 550 000 kr
Avgift
4 289 kr
Antal rum
2
Boarea
74 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 1 550 000 kr

Visning

4 okt

4 okt

Kl 17:00-17:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Alla bilder

. Nobelvägen 145B - Bjurfors
. Nobelvägen 145B - Bjurfors
. Nobelvägen 145B - Bjurfors
. Nobelvägen 145B - Bjurfors
. Nobelvägen 145B - Bjurfors
. Nobelvägen 145B - Bjurfors
. Nobelvägen 145B - Bjurfors
Gustav Cagmo. Nobelvägen 145B - Bjurfors
Gustav Cagmo
Planlösning. Nobelvägen 145B - Bjurfors
Planlösning. Nobelvägen 145B - Bjurfors

Beskrivning

Totalrenoverat på attraktiva Ellstorp

Beskrivning

Genomgående och renoverad tvårummare med bra och öppen planlösning ger oss ett ypperligt boende. Fräsch lägenhet med ett genomgående fiskbensparkett och parkett som löper likt en röd tråd i bostadsrätten. Balkong i soligt läge med en trevlig utsikt från fjärde våningen.
Till våren kommer ett splitter nytt badrum finnas då det befintliga kommer renoveras i och med föreningens stambyte.

På lugna Ellstorp bor du intill grönområden, mataffärer och gym. Här har du cykelavstånd till city, högskolan och Centralstationen. Två kvarter bort ligger Värnhemstorget som blivit en av Malmös största knutpunkter med väldigt goda pendlingsmöjligheter och ett rikt utbud av restauranger och dagligvaruhandel.

Välkommen på visning!

Interiör

Interiör: Hall.
Helt ny säkerhetsdörr. Fint svart klinker på golvet och vita bredspacklade väggar. I hallen finns två rymliga garderober.

Kök
Helt nytt och påkostat kök från Epoq. Vita högblanka luckor, vitt kakel och bänskiva i Granit. Maskinpark i rostfritt. Parkett på golvet.

Sovrum
Rofyllt sovrum med vita väggar och parkett på golvet.

Vardagsrum
Magiskt vardagsrum som är oerhört stort och rikligt med ljusinsläpp. För er som vill går det givetvis att göra ytterligare ett sovrum till.

Badrum
Äldre badrum som dock kommer totalrenoveras av föreningen i samband med stambytet.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i soligt läge.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ellstorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
404
Antal lokaler
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

I HSB Brf Ellstorp finns 4 bostadshus med totalt 29 trapphus fördelat på adresserna Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Totalt består föreningen av 405 lägenheter och 15 lokaler. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes 1938. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen har nyligen förhandlat om avtalet med Bredband 2 vilket innebär lägre priser för internetanslutning.

Utförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Vattenstammar i kök och badrum byttes
I slutet av 1990 talet drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna
2001 Taken renoverades
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2009 Nya miljöhus
2011 Nya postlådor i trapphusen
2014 Garage- och gårdsrenovering
2015-2016 Färdigställa utemiljön
Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner
2016-2017 Tak och fasadrenovering

Kommande renoveringar:
Föreningen utför just nu ett stambyte. Arbetet sker i etapper trapp för trapp där start påbörjades under hösten 2016 på Ellstorpsgatan 4O. Arbetet på Nobelvägen 147G har ännu ej påbörjats. Föreningen kommer i samband med stambytet att förse lägenheterna med nya fräscha badrum. HSB skickar ut informationsblad till föreningens medlemmar med uppdateringar på när aktuell trapp kommer att påbörjas. För att finansiera stambyte och nya badrum har föreningen höjt avgifterna från 1 jan 2016. Mer information om detta finner ni på föreningens hemsida samt i våra bilagor.

För att få reda på mer info gällande kommande planer i underhållsplanen hänvisar vi till årsredovisningen som finns tillgänglig.

Månadsavgifter:
Föreningen har för avsikt att höja med 5% under 2017. För mer info se årsredovisningen.

Föreningen är en certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.

För mer info se föreningens hemsida www.ellstorp.com eller kontakta vicevärd på 010-442 32 26

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%. Andrahandsuthyrning är tillåtet med styrelsens godkännande. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med både säljare och köpare. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.

Det finns ett källarförråd och ett vindsförråd som hör till lägenheten.
Det finns cykelförråd att hyra. Barnvagnsboxar finns att hyra i fristående förråd på innergården. Det finns 11 st gemensamma tvättstugor utspridda i föreningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp eller torkrum.
Föreningen har en nyrenoverad innergård med utemöbler och trevliga grillplatser.

Garageplatser för bil uppgår till 95 st. Antal till motorcykel uggår till 13 st, för mer information hänvisar vi er till en styrelsemedlem.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenoverat kök från Epoq med grantskiva
Nyslipade fiskbensparkett
Ny säkerhetsdörr
Nytt golv i köket
Uppdaterad el
Ny garderob i hall

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd och vindsförråd tillhörande lägenheten. På innergården finns cykelförråd. Tvättstuga finns i källaren.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften, för övrigt kanalutbud se www.comhem.se.

Bredband. Leverantör: Com Hem samt avtal med Bredband2 med en hastighet på upp till 100 Mbit/s för 150 kr/månad, går även att få 1000 Mbit/s.

Parkering

Föreningen har ca 100 st garage- och mc platser. Till platserna är det separat kö. Hyra för bilplats är 350 kr/månad och 200 kr för MC. Garaget ligger under innergården. För mer information om platserna kontakta gärna styrelsen på styrelsen@ellstorp.com.
P-plats på Q-parks parkering norr om huset kostar 250 kr per mån
Kommunal boendeparkering i området och parkering längs gatorna mot avgift.

För övrigt kan man ansöka om boendeparkering i området, ansökan görs via www.malmo.se under fliken trafik.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 289 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
51 468 kr
Andel av årsavgiften är
0,573%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 550 000 kr
Lägenhetsnummer
204
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
74 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1938

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
191

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Nobelvägen 145B

Området

Att bo på EllstorpAtt bo på Värnhem – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Värnhem är en anrik del av centrala Malmö som alltid utvecklas. Den gamla infartsleden till Malmö har förvandlats till ett spännande shoppingstråk med ett myllrande folkliv. Här byggs och planeras för nya bostäder och verksamheter. Precis intill Värnhemstorget ligger köpcentrat Entré. Här samsas bland annat mode, hemelektronik och hälsa.

I de östra delarna av centrala Malmö ligger Värnhem. Området ligger mellan Föreningsgatan och Nobelvägen. I den norra delen finns både äldre hyreshus från 1920-talet och nyare från 1970-talet. Mitt i området ligger Värnhemstorget, som ända sedan medeltiden har utgjort en viktig vägkorsning. Värnhemstorget är en viktigt knutpunkt för pendlare till och från Malmö. Namnet Värnhem härstammar från namnet på en gård som låg i området på 1800-talet.

Norr om torget ligger köpcentrat Entré precis vid infarten från motorvägen in till Malmö. Byggnaden präglas av ljus och rymd med stora glasfasader. Här finner du det mesta vad det gäller hem, inredning, hemelektronik och mode samt biograf. Med en kort promenad när du både Malmös citykärna och Centralstationen.

Östervärn är ett område runt Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och man hittar också två småhus bevarade, som vittnar om den lantliga bebyggelse som kantade infarterna till Malmö före industrialismens genombrott.

Områdets bostäder består annars mestadels av flerbostadshus på 4–5 våningar. Mellan Sallerupsvägen, Nobelvägen, Höstgatan och Lundavägen finns stenbyggnader från början av 1900-talet med en medeltidsinspirerad utformning av gatunätet. Oregelbundna kvarter och krökta gator ger området en mysig atmosfär och spännande gatumiljö.

Öster om Nobelvägen mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen ligger Ellstorp. Ett bostadsområde med 1 100 lägenheter uppfört av HSB på 1940-talet och som är ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö. Författaren Björn Ranelid växte upp i området.

Husen är byggda enligt lamellhusprincipen med funktionalism som grund men med detaljer från tjugotalsklassicismen. Stora gräsytor är en viktig del av områdets karaktär och i mitten finns en större nästan innesluten gård. För den som uppskattar naturen finns närheten till Ellstorpsparken med promenadstråk.

Köpa eller sälja bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Ellstorpsgatan 5B
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 664 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2017-09-26 19.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Ellstorpsgatan 1C
    Pris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 166 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    51,4 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sofierogatan 4C
    Prisidé
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    2 664 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!