Alla bilder

Erikslust, Malmö

Mellanhedsgatan 22B

På förhand
Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
3 502 kr
Antal rum
3
Boarea
66 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Kommer snart ut till försäljning!

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 62

Alla bilder

Renoveringschans i populära Stjärnhusen. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Renoveringschans i populära Stjärnhusen
Funktionellt utformat kök som rymmer matplats. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Funktionellt utformat kök som rymmer matplats
. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Praktiska förvaringslösningar i hallen. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Praktiska förvaringslösningar i hallen
Sällskapsrum på gavel - bra ljusinsläpp. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Sällskapsrum på gavel - bra ljusinsläpp
Öppet mot det intilliggande rummet. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Öppet mot det intilliggande rummet
Balkong med fri utsikt i söder. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Balkong med fri utsikt i söder
. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Matsal/sovrum - med öppen planlösning mot sällskapsrummet (kan återställas!). Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Matsal/sovrum - med öppen planlösning mot sällskapsrummet (kan återställas!)
Matsal/sovrum - med öppen planlösning mot sällskapsrummet (kan återställas!). Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Matsal/sovrum - med öppen planlösning mot sällskapsrummet (kan återställas!)
Master bedroom. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Master bedroom
Badrum (duschkabin har tidigare varit installerad). Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Badrum (duschkabin har tidigare varit installerad)
Trivsamma Brf Erikslust. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Trivsamma Brf Erikslust
Välkommen till Mellanhedsgatan 22. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors
Välkommen till Mellanhedsgatan 22
Planlösning. Mellanhedsgatan 22B - Bjurfors

Beskrivning

Renoveringschans i omtyckta Stjärnhusen!

Beskrivning

Välkommen till Mellanhedsgatan 22B!

Ännu en gång får jag förtroendet att förmedla en bostadsrätt i de så populära Stjärnhusen och Brf Erikslust. På bekvämt våningsplan med gavelläge, genomgående planlösning och söderbalkong väntar en trerummare på ny ägare. Här bor du på lugn och omtyckt adress i direkt anslutning till Slottsstaden och Fridhem samt med gångavstånd till Ribersborg och alla dess fantastiskt natursköna grönområden. Läget i Västra Innerstaden är bekvämt och omtyckt av många. I närområdet finns bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och ett mysigt restaurang- och caféutbud.

Med lättsamma ben tar vi oss upp till andra våningen där vi välkomnas till denna trevligt planerade bostad med god potential. Tack vare en mycket välavvägd planlösning erbjuds otroligt mycket lägenhet för 66 kvm. Här vågar vi nästan lämna trivselgaranti oavsett om du är singel, ett par och eller en mindre familj.

Ta chansen, förädla bostaden och forma ditt drömhem för många år framöver. Vi ses på visning!

Interiör

Hall: Parkettgolv, tapetserade väggar, platsbyggd förvaring.

Sällskapsrum: Gavelläge med fönster i två väderstreck. Parkettgolv, tapetserade väggar, utgång till balkong i söder.

Master bedroom: Plastmatta på golvet, tapetserade väggar.

Matsalrum/sovrum: Parkettgolv, tapetserade väggar. Idag öppet mot intilliggande sällskapsrum. Detta kan utan vidare återställas om man hellre vill nyttja som sovrum.

Kök: Funktionellt utformat kök med ljus köksinredning. Här finns plats för matbord för ca 3-4 personer. Maskinutrustningen består utav spis/ugn, kyl/frys samt fläkt.

Badrum: Halvkaklat badrum. Tidigare har en duschkabin varit installerad men denna är avlägsnad. I övrigt finns tvättställ, wc-stol och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i söder med fri utsikt

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Erikslust
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
411
Antal lokaler
18
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Erikslust består av 411 lägenheter och 18 st lokaler. Föreningen är en äkta förening. På fastigheten finns ett sammanhängande bostadshus med totalt 45 trapphus på adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30,32,34,36,38,40,42,44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22. Marken är upplåten med tomträtt vars avtal löper t.o.m. 2024-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.

Ekonomi:
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.

Överlåtelse/Medlemskap:
I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem (köpare). Denna betalas tillbaka vid utträde från HSB. Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Kontakta föreningen för att stämma av hur ägarfördelningen måste vara. Juridiska person accepteras inte som medlemmar. I samband med en överlåtelse vill föreningen utföra tillsyn. Denna bokas av säljaren genom att kontakta förvaltningen på 040-98 01 60 eller via info@brferikslust.se.

Utfört underhåll:
1992 Vattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar, balkonger
1992 Fönsterbyte.
2005 Fasad.
2009 Omläggning av taket.
2009 Uppfräschning av tvättstugor.
2012-2013 Omläggning av beläggning gårdar.
2013 Nya fasadbelysningar.
2013 Nyanläggning innergård (Torupsgatan).
2013 Upprättande av miljöhus.
2014 Renovering av garagetak.
2015 Målning av källargångar, byte av förråd till stålburar, reparation efter översvämning samt målning tvättstugor och renovering av bastu.
2016 Spolning och filmning av avloppsstammarna för bedömning av skicket.
2016 Nya fjärrvärmecentraler, nya trapphusbelysning och oljning av ytterdörrar.

Pågående/kommande planerat underhåll:
2017/18 - Underhåll av låssystem
2018 - Underhåll av avlopp, någon form av relining.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser längs Erikslustvägen och på Torupsgatan samt garage under gården på Mellanhedsgatan. Parkeringsplatserna är fria att utnyttja för samtliga medlemmar, men det krävs ett parkeringstillstånd. Detta hämtas ut på fastighetskontoret och man får hämta ut 1 per lägenhet . Tillstånden är allmänna och gäller inte för en specifik ruta. Garaget är avgiftsbelagt (460 kr/mån för 2018) och platserna är personliga. För närvarande är det kö till platserna och det går bra att kontakta fastighetskontoret för mer information.

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften. För internetuppkoppling så har föreningen två separata fastighetsnät att koppla upp sig mot. Ett är ComHems nät och det andra är ett fibernät från HSB Bolina. Bolina är ett öppet nät där ni själv väljer leverantör och vilka tjänster ni önskar. Den boende tecknar sitt eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

Trevlig gård omringad av huskroppar och utsmyckad med lummig växtlighet. Här finns utemöbler, grillmöjligheter samt möjlighet till lek för de små.

Gemensamma utrymmen

- Till varje gård hör tvättstuga, bastu och förråd för cykel & barnvagn. Tvättstuga och bastu står fritt att nyttja av medlemmarna, förbokning krävs dock för bastu och de större tvättrummen.
- Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam fritids-/samlingslokal på Erikslustvägen 42E. Här finns pentrykök och toalett (depositionsavgift om 500 kr).
- I källaren under Erikslustvägen 42G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten.
- På gården vid Erikslustvägen 42 finns dessutom en landhockeybana. Banorna står fria att nyttja för alla medlemmar.

Övrigt

All information som berör föreningen är uppdaterad 2018-01-08 och inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och ordförande. Som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen (exempelvis uppgifter om ekonomi och avgifter, garageplatser, renoveringar etc.), framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Ring gärna Fastighetskontoret 040-980160 eller besök föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust

Övriga byggnader/utrymmen

- Till lägenheten hör två källarförråd om ca 2-4 kvm vardera (areauppgift enbart uppskattad av uppdragsgivaren).

Övrigt

Bostadsrätten ägs idag av ett dödsbo. Dödsboets ombud har aldrig bott i bostaden och saknar således historisk insyn vad gäller skick, renoveringar, underhåll och andra liknande ingrepp.

Säljaren upplyser om att det nyligen upptäckts ett vattenläckage i en vägg i badrummet. Avfuktning, i föreningens regi, pågår i skrivande stund (2017-12-19).

Utöver detta upplyser säljaren om att bostaden rent allmänt är i äldre skick med spår av användning. I annat fall inga ytterligare kända fel och brister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 502 kr

Angiven månadsavgift inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,24735%
Årsavgift i föreningen
42 024 kr
Andel av årsavgiften är
0,24735%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
367
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
66 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Driftkostnad tillkommer i form av hemförsäkring och hushållsström. Kostnaden är personlig och varierar beroende utformning av avtal (el och försäkring) samt förbrukningen (el).

Byggnadssätt

Byggår
1953

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
141

Planskiss

Planlösning

Karta

Mellanhedsgatan 22B

Området

Att bo i Västra InnerstadenAtt bo i Västra Innerstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I västra delarna av Malmö hittar du flera av stadens mer exklusiva bostadsområden. Här bor du lugnt och ostört med tillgång till parker, som till exempel Pildammsparken, samtidigt som du har närhet till all service och stadens puls med restauranger och shopping. Strax intill finns också den härliga Ribersborgsstranden.

i Västra innerstaden är det lätt att finna lugn samtidigt som du har storstadspuls på kort avstånd. Något som verkligen kännetecknar Västra innerstaden är alla parker som finns i området. Här finner du Malmös största park Pildammsparken. Parken nyttjas till fullo av Malmöborna. Här finns motionsspår, utomhusteater och fantastiska planteringar som den vackra Margaretapaviljongen. Parken rymmer också flertalet dammar som från början servade Malmö stad som vattenreserver. På somrarna arrangerar staden utomhuskonserter i parken.

Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Från Fridhem har du nära till Ribersborgsstranden, Malmös mest populära strand, som ligger ett stenkast från bostadsområdet. Här samlas Malmöborna för avkoppling, bad och lek, och här finns även ett mycket fint kallbadhus. Skolorna i området är utmärkta.

Västra innerstaden är stort till ytan och innefattar flera fina bostadsområden. Bellevue är ett av dessa. Namnet, som på franska betyder ungefär ”vacker utsikt”, kommer av att marken från början tillhörde lantegendomen med samma namn. Den finns kvar än idag, och används numera bland annat av Friluftsfrämjandet. Friluftsstaden är ett annat popluärt område att bostätta sig på. Det var storbyggmästaren Eric Sigfrid Persson som med inspiration från bland annat USA upprättade bostadsområdet som skulle bli ett av Malmös mest kända.Det fick stor uppmärksamhet internationellt och har ändå sedan det blev klart setts som ett av landets främsta och mest intressant radhusområden.

Solbacken är ett av Malmös mest centralt belägna villa- och radhusområden, med bostäder som ligger vackert inbäddade i lummig grönska. Här i området byggdes under 1930-talet några av de första funkisvillorna i Malmö.

Mellanheden ligger mellan Erikslustvägen och Bellevuevägen norr om Mellanhedsgatan. Bebyggelsen här består av både villor och flerbostadshus. Här har du nära till havet och de fina badplatserna på Ribersborg.

Köpa eller sälja bostad i Västra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.