-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fin marktvå på gröna Gyllins med uteplats
Gyllins Trädgård, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer på 161 kr/mån avseende bredband och 25 kr/mån för fast avgift IMD. Individuell mätning och debitering sker av el samt varmvatten och tillkommer månadsfakturan efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På naturskönt och barnvänlig läge i Gyllins trädgård ligger denna mycket fina lägenhet. Belägen på första våningen med uteplats i markplan. Välkommen!
Välkommen till denna förtrollande bostad på markplan med en underbar uteplats i soligt söderläge. De två rummen är elegant fördelade för att maximera varje kvadratmeter i en öppen planlösning mellan det moderna köket och det ljusa vardagsrummet, skapandes generösa och inbjudande sällskapsytor.
Det stilfulla köket är utrustat med moderna bekvämligheter och erbjuder en rymlig matplats för trevliga måltider. Badrummet imponerar med sin generösa storlek och är helkaklat, komplett med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen. Hela lägenheten fortfarande i nyskick.
Denna pärla är belägen i det populära Gyllins Trädgård, där ni bor granne med en vacker park i ett grönskande och fridfullt område. Goda kommunikationsmöjligheter ger enkel tillgång till stadens puls, samtidigt som det finns cykelvägar som tar er till Kvarnby, Toftanäs och Riseberga för de som föredrar motion och frisk luft. Kvarnby golfbana och Toftanäs handelsområde, med ett välsorterat ICA Maxi och Apotek, finns också inom bekvämt avstånd.
För familjer med barn är detta område känt som ett av Malmös bästa skolområden, med flera dagis och skolor inom gångavstånd.
Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivning:
Hall:
En praktisk hall med grå klinker på golvet och vita väggar ger ett stilrent och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och en rymlig garderob med skjutdörrar, vilket gör hallen både funktionell och snygg.
Badrum:
Det tidlösa och stilrena badrummet är utfört med vitt och grått kakel och klinker. Här finner du allt du behöver, inklusive kommod, vägghängd wc, duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin (Bosch 2012) och torktumlare (Bosch 2012).
Kök:
Det moderna köket från Ballingslöv i vitt erbjuder generösa arbetsytor och plats för en matplats med härligt ljusinsläpp från fönster mot uteplatsen. Köket är komplett med bänkskiva i laminat, vitt kakel, fläkt och spis/ugn. Samtliga vitvaror, av hög kvalitet från Bosch och installerade år 2012, bidrar till både stil och funktionalitet. Vita väggar och ekparkettgolv skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Matplatsen har plats för cirka 6 personer.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet ansluter till köket och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Härifrån leder en dörr ut till den underbara uteplatsen i syd/väst-läge, vilken utgör ett trivsamt extra utrymme för avkoppling och umgänge.
Sovrum:
Här finns det master bedroom med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ekparkett på golvet och gråa väggar skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Dessutom finns en rymlig Walk-In-Closet för extra bekvämlighet och förvaringsmöjligheter.
Varmt välkomna till denna harmoniska och välplanerade bostad där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett trivsamt hem!
Hall:
En praktisk hall med grå klinker på golvet och vita väggar ger ett stilrent och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och en rymlig garderob med skjutdörrar, vilket gör hallen både funktionell och snygg.
Badrum:
Det tidlösa och stilrena badrummet är utfört med vitt och grått kakel och klinker. Här finner du allt du behöver, inklusive kommod, vägghängd wc, duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin (Bosch 2012) och torktumlare (Bosch 2012).
Kök:
Det moderna köket från Ballingslöv i vitt erbjuder generösa arbetsytor och plats för en matplats med härligt ljusinsläpp från fönster mot uteplatsen. Köket är komplett med bänkskiva i laminat, vitt kakel, fläkt och spis/ugn. Samtliga vitvaror, av hög kvalitet från Bosch och installerade år 2012, bidrar till både stil och funktionalitet. Vita väggar och ekparkettgolv skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Matplatsen har plats för cirka 6 personer.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet ansluter till köket och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Härifrån leder en dörr ut till den underbara uteplatsen i syd/väst-läge, vilken utgör ett trivsamt extra utrymme för avkoppling och umgänge.
Sovrum:
Här finns det master bedroom med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ekparkett på golvet och gråa väggar skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Dessutom finns en rymlig Walk-In-Closet för extra bekvämlighet och förvaringsmöjligheter.
Varmt välkomna till denna harmoniska och välplanerade bostad där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett trivsamt hem!
Tjorven 1
*Betalas av köpare
Brf Tjorven 1 äger fastigheten Tjorven 1 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 32 lägenheter. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 2013 och föreningen bildades 2014.
Föreningen vill göra tillsyn med säljare och köpare i samband med överlåtelse. Säljaren ska boka in detta med styrelse och köpare.
Bredablick Förvaltning i Sverige AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2023-01-01. Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 3% 2024-01-01 (kontroll 2023-12-05).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2017 Optimerat värmesystemet
2018 Underhållsspolning
2019 Installation av individuell elmätning
2019 Driftsättning av vattenmätning
2020 Spolning av dagvattenbrunnar och stuprör
2020 Tvätta och algsanera papptaken
2021 Tvätta stenplattorna på gångarna och gödsla sedumtaken på förråd och miljöhus.
2022 Målning och utbyte av röda träribbor på huskropparna
2023 Målning eller utbyte av alla röda träribbor vid parkering samt komplementbyggnader (förråd mm)
Föreningen följer en underhållsplan som är utarbetad för föreningen. Inga större underhåll kommande år mer än vanligt. I övrigt ser förening över att byta nyckelsystemet samt porttelefoner som ett större projekt men inget bestämt ännu (kontroll 2023-12-05).
Föreningen har 32 parkeringsplatser. Alla boende har en parkeringsplats tillhörande lägenheten. En parkeringsplats kostar 400 kr/mån.
Gästparkering finns tillgängligt för gäster.
Kabel-TV: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Kollektivt bredband med Bahnhof upp till 1000Mbit/s. De boende blir debiterade för detta med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 161 kr/mån.
Föreningen har två stycken cykelförråd.
Ingen gemensam tvättstuga finns då samtliga bostäder är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Ett förråd till varje bostad finns i längor vid parkeringen.
Trädäck, läge sydväst.
Lägenhetsförråd i separat gårdshus.
Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Ansluten till kabelnät.
P-plats går att hyra för 400 kr/mån.
I avgiften ingår kallvatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer på 161 kr/mån avseende bredband och 25 kr/mån för fast avgift IMD. Individuell mätning och debitering sker av el samt varmvatten och tillkommer månadsfakturan efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Bottenvåning. Våningsplan 1 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Utöver månadsavgiften tillkommer det kostnader för hemförsäkring, bostadsrättstillägg och hushållsström
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllins Trädgård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
Bokad visning.
