Alla bilder

Hyllie, Malmö

Östra Hyllievägen 15

Utgångspris
4 895 000 kr
Antal rum
6
Boarea
176 kvm
Typ
Kedjehus
Tomtareal
519 kvm

Visning

1 okt

1 okt

Kl 13:00-13:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Green

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 87

Alla bilder

Östra Hyllievägen 15. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Östra Hyllievägen 15
Insynsskyddad atriumträdgård. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Insynsskyddad atriumträdgård
Stilrent kök.... Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Stilrent kök...
...med bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
...med bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter
Detaljbild. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Detaljbild
Öppen planlösning och plats för matbord för 6-8 personer. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Öppen planlösning och plats för matbord för 6-8 personer
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp.... Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp...
...och matbord för det stora sällskapet. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
...och matbord för det stora sällskapet
Stort fönsterparti med behagligt ljusinsläpp. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Stort fönsterparti med behagligt ljusinsläpp
Utgång genom skjutdörrsparti.... Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Utgång genom skjutdörrsparti...
...till den stenlagda uteplatsen.... Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
...till den stenlagda uteplatsen...
...som är omgiven av grönska. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
...som är omgiven av grönska
Mikael Green. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Mikael Green
Sovrum 1 som enkelt rymmer dubbelsäng. Även här finns utgång.... Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Sovrum 1 som enkelt rymmer dubbelsäng. Även här finns utgång...
...till den grönskande trädgården. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
...till den grönskande trädgården
. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Sovrum 2 som idag används som kontor. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Sovrum 2 som idag används som kontor
Sovrum 3. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Sovrum 3
Garaget som är inrett som ett allrum.... Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Garaget som är inrett som ett allrum...
...samt ett extra sovrum/gästrum. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
...samt ett extra sovrum/gästrum
Helkaklat badrum som renoverades 2003. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Helkaklat badrum som renoverades 2003
I anslutning till entrén finner vi en gästtoalett och praktisk tvättstuga. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
I anslutning till entrén finner vi en gästtoalett och praktisk tvättstuga
Varmt välkomna på visning!. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors
Varmt välkomna på visning!
Planlösning. Östra Hyllievägen 15 - Bjurfors

Beskrivning

Enplans kedjehus i populärt område

Beskrivning

Bjurfors har nu nöjet att presentera detta ljusa, rymliga och sociala enplans kedjehus om 176 m² fördelat på fyra sovrum, stort vardagsrum, allrum, kök med öppen planlösning, helkaklat badrum, gästtoalett och tvättstuga. Huset är i gott skick med fräsch interiör och många renoveringar gjorda. Insynsskyddad atriumträdgård i soligt västerläge med gräsmatta, lummiga planteringar och stenlagd uteplats. Friköpt tomt i Djupadals skolområde.

Trevligt läge i lugna omgivningar med närhet till Limhamn och Hyllie stationstorg med Emporia Malmö Arena. Malmö city nås enkelt med buss, cykel eller bil. Grönområden och lekplatser i den direkta närheten.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkomna in i hallen med bra förvaringsmöjligheter i garderober till höger. Målade väggar och på golvet ligger ljus stilren klinker som sträcker sig vidare i hela huset. Till vänster öppnar sig det stilrena köket med ekstommar från IKEA och vita luckor från Hemkök. Ljusgrå laminatbänkskiva med kakel ovan. Bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord för 6-8 personer. Utrustning: spis (Gorenje, 2016), fläkt, kyl (Electro Helios, 2011), frys (Electro Helios, 2011) och diskmaskin (Asko, 2016).

Stort socialt vardagsrum som med enkelhet rymmer både matbord och soffgrupp för det stora sällskapet. Stort fönsterparti som ger ett trivsamt ljusinsläpp samt utgång till den stenlagda uteplatsen och trädgården. Målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum 1 är rymmer enkelt både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån nås även trädgården genom helglasad altandörr. Målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum 2 är det mindre sovrummet och används idag som kontor men är perfekt som barnrum. Målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum 3 är master bedroom med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen. Fönster mot trädgården vilket ger ett fridfullt läge att sova i. Målade väggar och klinker på golvet.

Garaget (f.d.) är inrett och uppdelat i ett allrum och ett sovrum (f.d. förråd). Här är målade väggar, klinkergolv samt två tapetserade väggar. Allrummet används idag som TV-rum men kan likväl användas som lekrum för barnen eller ungdomsrum om så önskas. Här finns en entrédörr mot uppfarten samt en altan till trädgården.

Stort helkaklat badrum som renoverades 2003 med kakel och klinker i ljusa färger. Utrusning: toalett, duschkabin, badkar, tvättställ, badrumsskåp (Svedbergs, 1998), vattenburen golvvärme och handdukstork (el).

Intill entrén finner vi även en helkaklad tvättstuga med förvaringsskåp, tvättställ, tvättmaskin (Bosch, 2014) och torktumlare (Whirlpool, 2011). Intill tvättstugan ligger en helkaklad gästtoalett som renoverades 1998 men fräschades upp 2017 med nytt handfat, spegelskåp och badrumsskåp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Släden 3

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i soligt västerläge med skärmtak.

Ombyggnad, Renoveringar

2003 - Nytt badrum.
2004 - Nytt tak.
2010 - Tilläggsisolerat f.d. garage och förråd.
2013 - Ny träpanel på yttervägg på trädgårdssidan.
2015 - Nya fönster 3-glas samt ny ytterdörr (säkerhetsdörr).
2017 - Ny fjärrvärmeväxlare beställd och kommer installeras i september.

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns ett praktiskt förråd om ca 16 kvm (uppgift enligt säljaren).

Tomt

Insynsskyddad, grönskande och lummig atriumträdgård med gräsmatta, planteringar och uteplats.

TV/bredband

Parabol. Dekoder ingår ej.

Säljarna har idag ADSL. Möjlighet att ansluta sig till fiber via Hylliedals samfällighetsförening. För mer info se www.hylliedal.se

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-10-14) Stadsplan (1965-04-07)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Tillträde Mm(2 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 12-IM1-72/148.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde Mm, 12-IM1-72/173.1

Förmån: Avtalsservitut: Centralantenn, 12-IM1-72/161.1

Parkering

Carport med plats för 1 bil samt uppställningsplats med plats för 1 bil.

Tillträde

15 december eller enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 699 000 kr
Byggnadsvärde
1 303 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 895 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
176 kvm*
Tomtareal
519 kvm

* Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boarea är 139 m², biarea 39 m²

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 400 kr
Värme
20 400 kr
Försäkring
6 300 kr
Renhållning
1 440 kr
Vatten/Avlopp
3 960 kr
Summa
40 500 kr

Driftkostnaden kan variera beroende på antalet personer i hushållet samt beteendemönster.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1973
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
163
Energideklarationsdatum
2017-07-14

Planskiss

Planlösning

Karta

Östra Hyllievägen 15

Området

Att bo på LimhamnAtt bo på Limhamn – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

På Limhamn bor du intill havet och den charmiga småbåtshamnen. Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. I centrala Limhamn finns många flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns bland annat en mycket populär fiskeplats samt BioCentrum, Sveriges enda Bollywoodbiograf.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger det omtalade Victoria Park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. Här finns dessutom en reception som alltid är bemannad.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus och även ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. I närheten ligger ett fint kallbadhus och en fin grund strand som brukar kallas för ”Barnviken”.

Annetorp är beläget mellan Annetorpsvägen och Linnégatan. Hyllieby ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen väster om Elinelundsvägen. Här finns villor, radhus och flerfamiljshus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde samt Hyllie Park folkhögskola.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.