Alla bilder

Limhamn, Malmö

Ankarsmedsgatan 3B

Pris
4 500 000 kr
Antal rum
5
Boarea
91 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
33 kvm
Tomtareal
282 kvm

Visning

1 okt

1 okt

Kl 15:00-15:45

Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 88

Alla bilder

Välkommen till Ankarsmedsgatan 3b!. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Välkommen till Ankarsmedsgatan 3b!
Ett trivsammare hem får ni leta efter! Extra mysigt med centralt placerad braskamin.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Ett trivsammare hem får ni leta efter! Extra mysigt med centralt placerad braskamin.
Vackert parkettgolv (Limhamnsparkett) och bra ljusinsläpp längs hela ytterväggen.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Vackert parkettgolv (Limhamnsparkett) och bra ljusinsläpp längs hela ytterväggen.
De sociala ytorna hänger ihop och bjuder in till umgänge!. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
De sociala ytorna hänger ihop och bjuder in till umgänge!
Generöst vardagsrum med gott om plats för familj och vänner.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Generöst vardagsrum med gott om plats för familj och vänner.
En privat oas! Här kommer många härliga stunder avnjutas!. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
En privat oas! Här kommer många härliga stunder avnjutas!
Från köket nås det extra rummet vid källarnergången.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Från köket nås det extra rummet vid källarnergången.
Gott om förvaringsmöjligheter. Vid köksön kan morgonkaffet avnjutas!. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Gott om förvaringsmöjligheter. Vid köksön kan morgonkaffet avnjutas!
Perfekt utrymme för hemmakontoret. Takfönstret ger uppskattat ljus.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Perfekt utrymme för hemmakontoret. Takfönstret ger uppskattat ljus.
Den stensatta uteplatsen rymmer stort matbord.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Den stensatta uteplatsen rymmer stort matbord.
Från entrén nås övre plan. Bra avhängningsmöjligheter både vid badrummet och intill ytterdörren.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Från entrén nås övre plan. Bra avhängningsmöjligheter både vid badrummet och intill ytterdörren.
Väl tilltaget badrum med fint ljusinsläpp.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Väl tilltaget badrum med fint ljusinsläpp.
Övre plan erbjuder två stora sovrum.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Övre plan erbjuder två stora sovrum.
Sovrummet längst in rymmer med råge bred dubbelsäng och det finns ytor att nyttja till förvaring.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Sovrummet längst in rymmer med råge bred dubbelsäng och det finns ytor att nyttja till förvaring.
Generöst sovrum med många möbleringsalternativ. (Troligtvis är det möjligt att bygga kupa/badrum).. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Generöst sovrum med många möbleringsalternativ. (Troligtvis är det möjligt att bygga kupa/badrum).
Mysig läshörna vid trappan.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Mysig läshörna vid trappan.
Det är få förunnat att ha tillgång till denna idyll!. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Det är få förunnat att ha tillgång till denna idyll!
Vacker grönska ramar in trädgården åt alla håll.. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Vacker grönska ramar in trädgården åt alla håll.
Egen bild säljaren. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Egen bild säljaren
Entréplan. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Övre plan
Säljaren egen skiss på förslag till ombyggd ovanvåning (ej bygglov). Ankarsmedsgatan 3B - Bjurfors
Säljaren egen skiss på förslag till ombyggd ovanvåning (ej bygglov)

Beskrivning

En riktig pärla i ett av Limhamns absolut mysigaste kvarter.

Beskrivning

En riktig pärla i ett av Limhamns absolut mysigaste kvarter. Charmigare boende får du leta efter och trädgården är helt ljuvlig! En helt insynsskyddad grönskande oas kan bli din att njuta av. Det är något speciellt med hus som är över 100 år gamla och den känslan går inte att återskapa. Detta hem erbjuder en mycket trevlig och funktionell planlösning. Nedre plan är familjens umgängesyta - kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Pricken över i:t är den centralt placerade braskaminen. Lägg därtill vackert parkettgolv och bra ljusinsläpp från fönster längs hela ytterväggen. Övre plan är husets sovrumsavdelning. Två mycket generösa sovrum fungerar idag som sovrum till två vuxna och två barn. Troligtvis skulle övre plan kunna utökas med kupa och i så fall kan möjlighet till ytterligare ett badrum undersökas. Källaren fungerar utmärkt till förvaring. Geijersskolan ligger ett stenkast bort och både Limhamns centrum och havet ligger på gång/cykelavstånd. Sist men inte minst - låga driftkostnader.

Interiör

Nedre plan
Entrén erbjuder bra avhängningsmöjligheter, dels vid ytterdörren men det finns också ett stort förvaringsutrymme i hallen vid badrummet. Klinkergolv.
Kök och matplats i öppen planlösning. Bred öppning mot vardagsrummet vilket gör att hela nedre plan upplevs som en gemensam umgängesyta. Vardagsrummet (soffgrupp idag) kan om så önskas göras om till separat sovrum. Vacker äldre träparkett (Limhamnsparkett) pryder golvet i båda dessa rum.
Köket avgränsas med en praktisk köksö/bardisk som både fungerar som arbetsyta och som matplats vid behov.
Från köket nås tvättstugan åt ena hållet och det användbara utrymmet vid källarnergången åt andra. Denna yta kan med fördel nyttjas till hemmakontor. Ett takfönster släpper in fint dagsljus.

Övre plan
Detta är husets sovrumsavdelning. Två mycket generösa rum. Idag fungerar det ena som föräldrasovrum och det andra delas av två barn. (Det är troligt att ytterligare en kupa kan byggas och då kan möjligheten till ett andra badrum undersökas.)

Källare
Praktiskt förvaringskällare (under kök och matplats). Här finns även plats för liten verkstad. Den äldre oljepannan står kvar, men den är inte i bruk då huset värms upp av luft/luftvärmepump.

Kök
Köksinredning i trä (luckor byttes 2009), kakel över arbetsbänk (2011), trägolv. Extra köksö/bardisk (2009) kan nyttjas arbetsyta men fungerar också som mindre matplats. Vitvaror: kyl, frys (står i angränsade tvättstuga), diskmaskin, spis (2009) samt fläkt (2011). Parkettgolv.

Badrum
Badrummet renoverades 2009. Helkaklade väggar, golv klinker. Wc, handfat med underskåp samt badkar. Alltid trevligt med fönster i badrummet!

Tvättstuga
Tvättstugan nås via köket och ligger ett par trappsteg ner. Gott om förvaringsmöjligheter. Vitvaror: tvättmaskin (2014), torktumlare

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mungon 2

Uteplats/balkong

Stensatt uteplats
Trädäck (2010)

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset 2011.
2011
Nytt papptak över tvättstugan
2012
Nytt kakel i köket
Ny fläkt i köket
Mekanisk frånluftsventilation
Kamin
2013
Nytt papptak på förrådet
2016
Ny elpatron
Föregående ägare renoverade badrummet 2009 och rummet bredvid köket 2009/2010 (bl a nytt yttertak, nytt takfönster): Även köket renoverades delvis 2009.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd
Lekstuga

Tomt

Huset är placerat i den bortre delen av tomten vilket ger en mer privat känsla till boendet. Bakom den uppväxta häcken längs gatan döljer sig en ljuvlig trädgård. Här finns gräsmatta som inbjuder till lek och härlig grönska, bl a ett fantastisk magnoliaträd. Även ett litet grönsaksland för den som är intresserad! Trädgården är så pass "djup" att sommartid kan solen avnjutes hela dagen.

TV/bredband

ADSL
Fiber ligger i gatan

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1999-11-23) Stadsplan (1946-06-28)

Parkering

Fri parkering längs gatan och i kvarteret.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 106 000 kr
Byggnadsvärde
716 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
91 kvm*
Tomtareal
282 kvm
Biarea
33 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
22 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
2 800 kr
Summa
26 800 kr

Driftskostnaden är ca 26 800kr/år och inkluderar värme, hushållsel, vatten och renhållning (värmen ingår i elkostnaden).

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5-plans kedjehus
Byggår
1909*
Fasad
Tegel
Grund
Källare, torpargrund, platta på mark
Stomme
Tegel (gammalt hus -olika material kan förekomma)
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump (vattenburen el)
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster

* Huset är troligen byggt sent 1800-tal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten/avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2010-11-03

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Ankarsmedsgatan 3B

Området

Att bo på LimhamnAtt bo på Limhamn – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. På många sätt känns Limhamn mer som en egen liten stad än en del av Malmö. Här finns flera butiker, restauranger, delikatessbutiker och bibliotek. I småbåtshamnen finns Limhamns Fiskrökeri där du kan köpa färsk och rökt fisk med dig eller äta i restaurangdelen.

Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. Mittpunkten här är Limhamns Torg som har en stor gräsplätt, populär lekplats, boulebana och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad, skördemarknad och loppmarknad här varje år. I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp Soldattorpet som är ett museum med idyllisk trädgård och populärt midsommarfirande.

Vid Kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger det omtalade Victoria Park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Områdets grundare ville integrera servicetänkandet från bland annat hotellvärlden i en ny typ av boendeform. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. En mycket populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil har öppet somnmartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets Hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllieby och Djupadal. Hyllieby ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie Park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Kedjehus

    Limhamn, Malmö

    Besiktigad
    Adress
    Abbotsgatan 3
    Pris
    3 900 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    118 kvm / 25 kvm
    Tomtarea
    563 kvm