Alla bilder

Limhamn, Malmö

Gamla gatan 29

Pris
3 895 000 kr
Antal rum
3
Boarea
61 kvm
Typ
Parhus
Biarea
38 kvm
Tomtarea
283 kvm

Visning

26 nov

26 nov

Kl 12:45-13:15

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 040-608 30 84

Alla bilder

Välkommen till Gamla gatan 29. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Välkommen till Gamla gatan 29
Charmigt kök.... Gamla gatan 29 - Bjurfors
Charmigt kök...
...i anslutning till matplats. Gamla gatan 29 - Bjurfors
...i anslutning till matplats
Fint ljusinsläpp vid matplatsen. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Fint ljusinsläpp vid matplatsen
Vy sett från köket, matplats och veranda/entré. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Vy sett från köket, matplats och veranda/entré
Ljust och fint vardagsrum. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Ljust och fint vardagsrum
Detaljbild vardagsrum. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Detaljbild vardagsrum
Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare
Sovrum 1. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Sovrum 2
Härligt allrum i gårdshuset (ovanvåning). Gamla gatan 29 - Bjurfors
Härligt allrum i gårdshuset (ovanvåning)
Detaljbild trädgård. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Detaljbild trädgård
Trädgård. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Trädgård
Mysig trädgård med uteplats. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Mysig trädgård med uteplats
Planskiss. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Planskiss
Planskiss. Gamla gatan 29 - Bjurfors
Planskiss

Beskrivning

I anrika kvarter på Limhamn har vi glädjen att få presentera detta fantastiska gatuhus

Beskrivning

Välkomna in i detta charmiga gatuhus. Redan vid första steget in genom ytterdörren översköljs man av en känsla av charm, karaktär och hög mysfaktor precis som det ska vara i ett gammalt genuint gatuhus. Här ryms härliga sällskapsytor, trivsamt mindre kök och matplats, två sovrum och ett helkaklat badrum. I anslutning till boningshuset ligger ett supercharmigt gårdshuset i 2-plan, ett perfekt komplement till boningshuset. Gårdshuset erbjuder ett arbetsrum/sovrum på entréplan och stort härligt allrum ovanvåningen. Trivsam uppvuxen trädgård i härligt västerläge. Välkommen på visning!

Interiör

Välkomnande veranda/entré med vackert trägolv och fint ljusinsläpp. Här finns plats för förvaring och viss avhängning av ytterkläder. Vidare in i huset möts man av huset hjärta och de sociala ytorna i huset. Matplats för 6-8 personer och i anslutning till matplatsen ligger ljust och fint vardagsrum. På golvet ligger trägolv, väggarna är vita. Fint ljusflöde från de vackra fönsterna i rummet.
Det charmiga köket ligger intill matplatsen och är inrett med vedkamin, vit köksinredning med bra arbetsytor. Maskinparken bestående av spis, ugn, fläkt kyl/frys och diskmaskin. På entréplan finns även ett stilrent helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Trappan utanför badrummet tar oss upp till ovanvåning med två sovrum. Det ena sovrummet har öppet upp i taknock och ger en härligt rymd åt rummet. På golvet i båda sovrummen ligger trägolv, rummen har vitmålade väggar samt grön fondvägg i det mindre sovrummet.
Gårdshus: Super charmigt gårdshus i 2-plan. Huset har stort potential och ett perfekt komplement till boningshuset. Gårdshuset kan exempelvis användas till den egen verksamheten, uthyrning, gästhus eller ungdomsavdelning. Entréplan erbjuds ett arbetsrum/sovrum. Ovanvåningen består av stort härligt allrum med vackert vitt trägolv, ljusa väggar och vit målat trätak. Härligt ljusinsläpp från vackra fönster. Gårdshuset värms upp av luftvärmepump. Det finns i nuläget inget vatten indraget i gårdshuset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Rödingen 33

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats under tak.

Ombyggnad, Renoveringar

2006 - Badrumsrenovering
2013 - Fasadrenovering
2014 - Fönsterbyte
2014 - Ny värmepump IVT

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus om ca 38 m². Uppvärmning med luftvärmepump.
Nytt förslag på taxeringsvärde 2018 är 2 245 000, byggnadsvärde 633 000 kr.

Tomt

Tomtens storlek, 283 m² ger utrymme för en lagom stor trädgård på "baksidan" med plats för både fruktträd, bärbuskar öppna gräsytor och trivsam uteplats. Delvis insynsskyddat med häckar och mur. Trädgården vetter mot sydväst vilket ger sol här hela dagen och inpå kvällen.

TV/bredband

Telia öppen fiber

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1988-12-08) Stadsplan (1975-10-14)

Parkering

Fri parkering på gatan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 818 000 kr
Byggnadsvärde
396 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 895 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
61 kvm*
Tomtarea
283 kvm
Biarea
38 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
660 kr
Värme
22 800 kr
Renhållning
1 284 kr
Vatten/Avlopp
4 104 kr
Summa
28 848 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även elkostnad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + vedkamin (Gårdshus luft/luft)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2017-11-02

Planskiss

Planlösning
Planskiss
Planlösning
Planskiss

Karta

Gamla gatan 29

Området

Att bo på LimhamnAtt bo på Limhamn – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. På många sätt känns Limhamn mer som en egen liten stad än en del av Malmö. Här finns flera butiker, restauranger, delikatessbutiker och bibliotek. I småbåtshamnen finns Limhamns Fiskrökeri där du kan köpa färsk och rökt fisk med dig eller äta i restaurangdelen.

Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. Mittpunkten här är Limhamns Torg som har en stor gräsplätt, populär lekplats, boulebana och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad, skördemarknad och loppmarknad här varje år. I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp Soldattorpet som är ett museum med idyllisk trädgård och populärt midsommarfirande.

Vid Kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger det omtalade Victoria Park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Områdets grundare ville integrera servicetänkandet från bland annat hotellvärlden i en ny typ av boendeform. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. En mycket populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil har öppet somnmartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets Hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllieby och Djupadal. Hyllieby ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie Park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Köpa eller sälja bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.