Hoppa till innehåll

Modern lägenhet i förening med låg belåning!

Limhamn, Malmö

Rabygatan 65

Utgångspris:
1 095 000 kr
Avgift:
2 827 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
29 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

*Angiven avgift inkluderar: värme, vatten, kabel-tv, bredband och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Gemensam el Föreningen har gemensamt elnätsabonnemang som debiteras individuellt i samband med månadsavgiften.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Bardia Ghasemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Bardia Ghasemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern lägenhet i förening med låg belåning!

Beskrivning

Välkommen till Rabygatan 65 i hjärtat av mysiga Limhamn, där denna charmiga etta om 29 kvadratmeter väntar på att bli ditt nya hem. Belägen på våning tre i en välskött fastighet med hiss, bjuds du in till en ljus och omsorgsfullt inredd lägenhet som genomsyras av en hemtrevlig atmosfär.

Steg in och låt dig omslutas av det fantastiska ljusinsläppet som strömmar in genom fönstren. Här möts du av en smart planlösning som optimerar varje kvadratmeter för att skapa en trivsam och funktionell boendemiljö. Den öppna layouten ger dig möjlighet att inreda med både säng, matplats och en mysig sittgrupp där du kan koppla av och umgås med vänner och familj.

Det renoverade badrummet är stilrent och praktiskt, med bekvämligheter som säkerställer en bekväm vardag. Badrummet är utrustat med ett badkar, handfat, kommod och toalett.

Att bo på Limhamn i Malmö är en privilegium som inte bara erbjuder en idyllisk atmosfär, utan också en bekväm och praktisk vardag. Med närhet till ett brett utbud av matbutiker och lokala handlare, kan du enkelt handla dina dagliga förnödenheter utan krångel. Dessutom är kommunikationsmöjligheterna utmärkta, med välutbyggda buss- och cykelvägnät som gör det enkelt att ta sig runt i staden.

I den angivna månadsavgiften om 2827 kr ingår både värme, vatten, kabel-TV, bredband och en kollektiv bostadsrättsförsäkring, vilket ger dig trygghet och bekvämlighet i vardagen. Dessutom debiteras gemensam el individuellt, vilket ger dig möjlighet att ha full kontroll över din egen elförbrukning.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rabygatan. Rabygatan 65 - Bjurfors
    Rabygatan
  • Fina Rabygatan löper genom pittoreska kvarter. Rabygatan 65 - Bjurfors
    Fina Rabygatan löper genom pittoreska kvarter

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Skogsmården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
95
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Skogsmården förvaltar fastigheten Skogsmården 13 med adresserna Rabygatan 65-73 och består av totalt 95 lägenheter varav 10 st är sammanslagna (2+1) dvs det finns 84 hushåll, 1 lokal.
Föreningens tomt är friköpt.

Medlemskap
I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB.
Föreningen tillåter s.k. delat ägande där ex. förälder äger en del i lägenheten utan att bo där. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Godkänner endast överlåtelse som innebär permanent boende, enligt stadgar.

I samband med överlåtelsen utför föreningen en tillsyn av lägenheten där både köpare och säljare ska närvara. Kontakta vicevard@skogsmarden.se

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inte tagit några beslut ang kommande avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-02-22).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (Kontrollerat 2024-02-22).

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar/underhåll
2015 Nytt tak och rostfria kanaler i skorstenar.
2016/2017 Ny cirkulationspump och nytt styrsystem. Nya elmätare i
samband med införandet av gemensam el.
2017 Brandskyddsinspektion av Firesafe, framkomna brister har till en
del åtgärdats av Firesafe
2017 Föreningen har regelbundet spolat, filmat och underhållit
avloppsstammarna, senast 2017 och skicket bedömdes som
normalt och fullt fungerande.
2017 Möjlighet till ny säkerhetsdörr till respektive lägenhet (ej
obligatoriskt)
2017/2018 - Hissrenovering och årlig besiktning, ny belysning på
vindarna.
2018 Fönsterbyte för våning 4 i samtliga hus
2019 Fönsterbyte (vån 1-3), låsbyte allmänna utrymmen, entrédörrarna
byttes ut
2020 Värmecentral utbytt och nya kulvertar utbytta
2020 Brandsäkring av vindar och vindslägenheter
2020 Installation av elektrisk kallmangel
2021 Byte av hisslinor Rabygatan 65 och 73 ufört
2022 Byte av tvättmaskiner, Rabygatan 67.
2023 Relining

Pågående renoveringar
Föreningen har startat upp projekt med byte av tappvatten och byte av ventiler och termostater. Beräknas vara klart till sommaren 2024. Renoveringarna kommer att finansieras via upptagande av nya lån.

Föreningen följer underhållsplanen och utför återkommande underhåll av fastigheterna.

Parkering

Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 400 kr/månad. Separat kö tillämpas. I dagsläget är det en längre kö. Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.

TV/bredband

Bolina 3.0 - ett exklusivt avtal mellan HSB Malmö och Telia. Inkluderar bredband 250/250, Bredbandstelefoni, Telia Tv och Telia Triple Play. Mer info: https://www.hsb.se/malmo/kampanjsidor/bolina-3.0/ (Kontrollerat 2024-02-22).

Gårdsplats/innergård

Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till hav och storstad.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i 71:an med två maskiner, torktumlare och torkrum. Ytterligare en tvättstuga finns i 67:an där det även finns ett mangelrum. Föreningslokal finns och kan hyras gratis av medlem. (lokal för max 30 personer). Föreningen erbjuder medlemmarna att hyra kolonilott på gården för ca 15 kr/månad, kösystem tillämpas.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/skogsmarden/

Uppgifter hämtade från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.skogsmarden.se. Det går även bra att kontakta föreningens vicevärd Tony Mårtensson, 0730-38 63 60 eller vicevard@skogsmarden.se.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör till ett förråd.

Parkering

Föreningen har 14 parkeringsplatser för en kostnad av 200 kr/månad. Separat kö tillämpas. I dagsläget är det många i kön. Laddbox uppsatt till två p-platser. Förberett för ytterligare inkoppling i framtiden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 827 kr

Angiven avgift inkluderar: värme, vatten, kabel-tv, bredband och kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Gemensam el
Föreningen har gemensamt elnätsabonnemang som debiteras individuellt i samband med månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6798%
Andel av årsavgiften är
0,6798%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
118 945 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
14 / 1205
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
29 kvm*

*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Byggnadssätt

Byggår
1953

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Rabygatan 65

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}