Hoppa till innehåll

Totalrenoverad lägenhet i attraktiv förening

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 2 rum

Lindeborg, Malmö

Aktrisgatan 18

Avgift:
3 823 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 8
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt Br-tilläggsförsäkring. Hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.

**Bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emil Lemberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Emil Lemberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad lägenhet i attraktiv förening

På trivsamma Lindeborg finner vi denna trevliga tvårummare!

Beskrivning

I Lindeborgs lummiga kvarter finner vi här en nyrenoverad lägenhet med bekväm planlösning. Lägenheten erbjuder en generös inglasad balkong och en trevlig vy ut över föreningens populära innegård. Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Malmö Arena, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen.

HSB Brf Sofieholm är en attraktiv förening som erbjuder välskötta fastigheter, låg belåning och en härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet.

Känns det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!

Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24

Interiör

HALL
På våning fyra kliver vi in i lägenheten och möts direkt av en ljus hall med ett mörkare parkettgolv vilket genomsyrar hela lägenheten. Det finns även plats för garderober och avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Vidare i lägenheten finner vi lägenhetens vardagsrum. Till ytan väldigt generös och inger här plats för avkoppling samt sociala sammanhang med familj och vänner. Gott om rum för mängder av möblemang från soffa, soffbord, tv-bänk och vitrinskåp till matbord för upp till 8 personer. Tack vare de stora fönsterpartierna blir rummet dränkt av ljus som stutsar mot de vitmålade väggarna.

KÖK
Ta ett steg in i köket och känslan att ni funnit lägenhetens wow-faktor väcks. Stilrena materialval med svarta skåpsluckor som gifter sig med en ljusgrå bänkskiva i granit sätter här en modern touch. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt och induktions spis. Här finner vi även en god plats för ett matbord med 4 personer.

SOVRUM
Vältilltaget sovrum med bra möbleringsmöjligheter. Från sovrummet når vi lägenhetens fantastiska inglasade balkong.

BALKONG
Här har vi det många letar efter, en gedigen balkong med inglasning. I direkt västerläge kan du här enkelt avnjuta en eller två kalla drycker i en bekväm loungegrupp. Med ljuset och värmen som denna balkong andas blir detta lägenhetens egna oas. Klä in den med ett trevligt trallgolv och fina gröna växtligheter så blir det pricken över i:et.

BADRUM
Badrummet är totalrenoverat klätt med stora ljusa kakelplattor. Utrustat med WC, duschhörna, kommod och tillhörande spegelskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Sofieholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
573
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande. Det betyder att t.ex. en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Kravet är att den som bor i bostaden äger minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden skedde 2017-01-01 och varar till 2026-12-31.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Regissör- Dansör och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikscentrum. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972-1973.

HSB medlemskap
- Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen tillämpar individuell mätning av el.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjning
Det skedde en avgiftshöjning den 1 april 2023 på 5%.

Lån
Föreningen hade ett lån på ca 25 miljoner kr som löpte ut den 28 april 2023. Ny ränta ca 5%.

Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsrättshavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Elen läses av en gång/månad och debiteras med 4 månaders eftersläpning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus
2023 - Laddstolpar installerade

Kommande underhåll/renoveringar:
- Det kommer inom kort att starta ett reliningsprojekt av bottenstammarna.
- Göra om spolplattorna i garaget på grund av felaktig reningsteknik.
- Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum under 2023
- Installation av elladdstolpar på Dansörgatan under 2023.
- Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan under 2023.
- Renovering och nyinstallation av solceller på tak under 2023.

Parkering

Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 356 st och kostar 344 kr/mån och p-platser som hyrs ut uppgår till 154 st kostar 136 kr/mån. Hyran höjs varje år den 1 januari med 2% för platserna.

Separat kösystem tillämpas. För att få hyra parkering/garage måste man ha en personbil som är registrerad på någon som är folkbokförd i lägenheten.

TV/bredband

TV-Anslutning: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften
Internet: Bredband genom Bahnhof ingår i avgiften. Hastighet: 1000 Mbit/s ner och 1000 Mbit/s upp.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns i källaren. Det finns barnvagns- och cykelförråd att hyra. Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock.

Övrigt

Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.hsb.se/malmo/sofieholm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 823 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt Br-tilläggsförsäkring. Hushållsel tillkommer utifrån förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1441%
Andel av årsavgiften är
0,1441%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
44 359 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
500
Våningsplan
4 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
62 kvm*

*Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1972-1973

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
90

Om Lindeborg

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Aktrisgatan 18

Aktrisgatan 18

215 83 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Aktrisgatan 18

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}