Alla bilder

Östra Sorgenfri, Malmö

Branteviksgatan 26

Utgångspris
895 000 kr
Avgift
3 320 kr
Antal rum
2
Boarea
62,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Anna Lindgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 82

Alla bilder

Utsikt från lägenheten. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Utsikt från lägenheten
Kök med ngt uppdaterad originalinredning. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Kök med ngt uppdaterad originalinredning
Rymlig och ljus matplats i köket. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Rymlig och ljus matplats i köket
Gott om förvaring och arbetsytor. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Gott om förvaring och arbetsytor
Vardagsrum med fint ljusinsläpp. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Vardagsrum
Sovrum. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Sovrum
Inglasad balkong belägen i väster. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Inglasad balkong belägen i väster
Hall. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Hall
Badrum med badkar. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Badrum med badkar
Välkommen till HSB Brf Idogheten. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Välkommen till HSB Brf Idogheten
Planritning i 2D. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Planritning i 2D
Planritning i 3D. Branteviksgatan 26 - Bjurfors
Planritning i 3D

Beskrivning

Stor tvåa belägen högt upp i fastighet med hiss och balkong på fritt läge

Beskrivning

Högt upp i välskött fastighet med hiss ligger denna stora och mycket ljusa tvåa med fin potential. 62 trevliga kvadratmeter bjuder kök med rymlig matplats, stort vardagsrum, bra sovrum med utgång till inglasad balkong i eftertraktat västerläge och ett stort badrum.

Lägenheten är i renoveringsbehov med goda förutsättningar.
På Branteviksgatan 26 bor man i en stabil HSB-förening som erbjuder en parkliknande gårdsmiljö med härliga grönytor. Östra Sorgenfri är ett trivsamt bostadsområde med närhet till Folkets Park nöjesutbud samt S:t Knut och Möllans trevliga kulturkvarter med mysiga caféer och hak. Runt knuten ligger Nobeltorgets breda utbud av busskommunikation och dagligvarukommers.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall med plastmatta och tapet på väggarna, bjuder in med bra förvaring och avhängningsmöjligheter.

Rakt fram öppnar sig köket med en härlig matplats och ett stort fönsterparti med fri utsikt och ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.
Köket är i originalutförande med gott om förvaring bakom luckor i vitt samt goda arbetsytor. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kyl samt frys.

Från sovrummet finns utgång till den inglasade balkongen som ligger i västerläge med skön utsikt mot grönområde.
Sovrummet har originalparkett i ek på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrsparti och rummet bjuder plats för dubbelsäng om man så önskar.

I vardagsrummet ligger originalparketten i ek bevarad och väggarna är tapetserade. Ett ljust och härligt rum som lätt bjuder plats för både soffgrupp och matplats.

Badrummet som är i originalutförande är utrustat med badkar, wc samt handfat. På golvet ligger klinker och väggarna är halvkaklade.

Fakta

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i västerläge med utsikt mot gröning.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Idogheten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
127
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen innefattar 127 lägenheter och 3 lokaler. I fastigheten finns 3 bostadshus med tillsammans 9 trapphus med adresserna Branteviksgatan 20-38. Det finns 78 st garageplatser. Föreningens byggnader färdigställdes 1972.

Föreningens ekonomi är god. De finansiella resurserna uppgår till ca 2 miljoner kr och i underhållsfonden finns ca 4 miljoner kr.

Föreningen tillåter delat ägande. Dock inte juridisk person som köpare.

Gjorda renoveringar:
- Avloppsstammar och tappvattenstammar är spolade och filmade 2015, anses vara i bra skick.
- 2004 Fönsterna är utbytta (dock inte de fönster som har balkong framför).
- 2010 Tilläggsisolerat och ny värmecentral samt termostater i varje lägenhet
Fasaden renoveras löpande, omfattande underhåll har skett under 2015/2016.
Gemensam el genomfördes under 2015. Elcentralerna har byggts om och moderniserats.
Utbyte av tvättutrustning har gjorts kommer att fortsätta ske närmaste åren.
Föreningen utför besiktning av byggnaderna varje år och upprättar och följer underhållsplanen utifrån det.

Föreningens tomt är tomträtt och det finns inga planer på att friköpa den.

Spekulanter uppmanas att läsa både stadgar och årsredovisning.

Parkering

Garageplats finns för bil, MC och moped. Kösystem tillämpas. Garaget rymmer 72 bilar och 6 MC. Avgiften är 300 kr för bil och 150 kr för MC/moped per månad

TV/bredband

Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.

HSB Bolina eller valfri leverantör, ingår ej i avgiften.

Parkering

Garageplats finns för bil, mc och moped. Kösystem tillämpas. Garaget rymmer 72 bilar och 6 mc. Avgiften är 300 kr för bil och 150 kr för mc/moped per månad

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 320 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7623%
Årsavgift i föreningen
39 840 kr
Andel av årsavgiften är
0,7623%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
62,5 kvm**

* Hiss i markplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1972

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
157

Planskiss

Planlösning
Planritning i 2D
Planlösning
Planritning i 3D

Området

Att bo i Södra InnerstadenAtt bo i Södra Innerstaden, Malmö – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Södra Innerstaden i Malmö är en sprudlande stadsdel som fylls av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. Här bor det många yngre, vilket givetvis har satt sin prägel på området. I stadsdelen finner du mängder av kaféer, restauranger och andra mötesplatser samt ett rikt kulturutbud med konst, film, teater och musik.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången som i folkmun kallas Möllan. Detta är Malmös matmecka och mest färgstarka kvarter med restauranger och butiker som representerar alla världens hörn. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park som faktiskt är Sveriges äldsta folkpark. Parken anlades redan i början av 1800-talet. Här finns numera många nöjen som karuseller, terrarium, minibondgård, plaskdamm, minigolf, barnteater, danskvällar och konserter. Mat och dryck och dans finner du på flera olika klubbar och restauranger. Själva parken är lummig och grön med flera exotiska träd, stora gräsytor, en vacker fontän och en populär lekplats. På vintern är det en väldigt populär aktivitet för barnen att åka skridskor på den anlagda isbanan.

Vackra Rörsjöstaden är en av de första stadsdelarna utanför kanalen. Den nya byggnadsnämnden, som inrättades 1862 var landets första och de fick i uppgift att upprätta den stora rutnätsplanen för Rörsjöstaden med de nya franska boulevarderna som förebild. Hela utbyggandet av Rörsjöplanen tog ett halvt sekel. Idag präglas området av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningen med exemplariskt skötta innergårdar är också ett kännetecken för Rörsjöstaden.

Som boende i Södra Innerstaden har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med buss från Södervärns busstation som har förbindelser till hela regionen.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.