Alla bilder

Ribersborg, Malmö

Regementsgatan 19

Exkl.
Utgångspris
5 995 000 kr
Avgift
4 851 kr
Antal rum
3
Boarea
104 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Terrass
Ja

Visning

26 mar

26 mar

Kl 13:00-13:30

Bokad visning.

Mäklare

Alla bilder

Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Original betsade bjälkar. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Original betsade bjälkar
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors
Interiörbild. Regementsgatan 19 - Bjurfors

Beskrivning

Manhattanatmosfär

Beskrivning

Kaskader av dagsljus, stilren arkitektur och exklusiva material har skapat en internationell storstadsvåning ensam i sitt slag. Arkitekturen, kännetecknad av rena linjer och öppna ytor, skapar nästan illusionen av en enplansvilla - som svävar högt över Malmös västra innerstad.

Högt över Regementsgatans breda och grönskande allé ligger denna smakfulla takvåning om ca 135 kvm golvyta (104 kvm boyta) med till stor del öppen planlösning och tillhörande takterrass. Läget i fridfulla Slottsstaden, inte långt från Kronprinsen, tillhör ett av stadens mest attraktiva. Den breda paradgatan är kantad av pampiga fastigheter från olika perioder, just detta är byggt i stilren 20-talsklassicism med den tidstypiska höga stensockeln och den vitputsade fasaden. I tydlig kontrast med det sena 20-talet står dock denna moderna takvåning som är präglad av rena naturmaterial, nutida design, många exklusiva och tekniska detaljer och en bitvis djärv arkitektur.

Våningens dominerande intryck är känslan av ljus och stora rumsvolymer. Det skapas av en betydande takhöjd i kombination med ett enastående ljusflöde från flertalet takfönster. Lite överraskande är vår tids takvåningar ofta de allra ljusaste, tack vare takets många glaspartier. Sällskapsytornas vidöppna planlösning, med ett exklusivt och väl integrerat kök, skapar fria ytor för allt från vardagskvällens sträckläsning i soffan till festmingel med många gäster.

Våningens huvudnummer, utöver de smått dramatiska sällskapsytorna integrerade med terrassen, är ett stort master bedroom som ligger en suite med ett femstjärnigt badrum och ett påtagligt stort dressingroom.

Atmosfären en sommarkväll ute på våningens takterrass är svårslagen. Glaspartiet står vidöppen in mot våningen och utsikten är fri när kvällssolen nästan får Slottstadens takåsar att glöda. Friden här uppe är nästintill total, svaga ljud från folklivet långt där nere tränger upp och blandar sig med koltrastsången. En sådan kväll är det nästan svårt att föreställa sig att du befinner dig mitt i stan, bara några minuter från badstranden, Västra Hamnen, gågatan, högskolan eller stadens stora parker - Slottsparken börjar bara hundratalet meter bort. Du bor i en stad i staden, med rikt café- och restaurangliv och all tänkbar service. I närheten ligger flera av stadens bästa skolor 0-9 samt flera gymnasieskolor.

Välkommen att uppleva lägenheten på plats!

Rumsbeskrivningar

Öppna den tidstrogna och praktfulla ekdörren och stig in i en trapphall som ekar av det sena tjugotalet. Hissen tar dig upp till femte och översta våningen, och nästan hundra år fram i tiden. Innanför dörren ligger en liten hall där våningens för evigt vackraste möbel breder ut sig - det smakfulla golvet som till större delen är genomgående. Klinkerplattorna är stora, 60X60 cm, och kommer från Viva Ceramica. Hela våningen har behaglig golvvärme och golvet har på sina ställen infälld belysning, bland annat här i hallen. En spegelvägg ger extra ljus och i en nisch kan dina gäster hänga av sig ytterkläderna.

Rakt fram i hallen ligger ett harmoniskt arbets-, gäst-, eller barnrum. Två stora takfönster, synliga takbjälkar och de diagonala arkitekturlinjerna ger rummet karaktär. Detta rum ligger på maximalt avstånd från master bedroom, placerat i andra änden av den L-formade våningen.

Till höger om hallen ligger ett av våningens två badrum. Det går i en sober och exklusiv ton med golv i röd granit. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod i ädelträ med glashandfat samt dusch bakom glasvägg.

Några steg in i våningen avslöjar så den smått dramatiska interiören i de stora sällskapsytorna som ligger i öppen planlösning med köket. Atmosfären känns nästan som hämtad från en film och det hade lika gärna kunnat vara Central Park och Malmö Slottspark som legat ett stenkast bort. Intrycket domineras av de diagonala arkitekturlinjerna, de synliga takbjälkarna och takhöjden som bitvis sträcker sig upp till nock. En stor mängd takfönster, med regnsensorer, skapar ett ständigt levande dagsljusspel och levererar kaskader av ljus över de öppna golvytorna. En varm sommarkväll står de stora glaspartierna ut mot terrassen vidöppna och integrerar utemiljön med det redan stora sällskapsrummet. Låt gästerna mingla ut med sina fördrinkar. En kall vinterkväll brinner det i den öppna spisen och gästerna möts istället av glöggdoft och levande ljus på det dukade bordet i den naturliga matplatsen till höger om terrassen. En avancerad blå barbelysning skapar suggestiv atmosfär till för- eller efterfesterna. Våningen har i övrigt avancerad belysning med 2FLAT2- moduler.

Kökets exklusiva inredning från SC10 med aluminiumlister är extra väl integrerat i rummet, tack vare sin bländvita ton. Alla maskiner utom diskmaskinerna döljs elegant av en fiktiv vägg. Bra arbetsytor i vit, 10 cm tjock, corian ger plats för flera kockar samtidigt. Längs den stora köksön, med gasspis, finns plats för "publiken" som kanske hellre avsmakar kvällens vin. Köket är väl planerat och bland annat utrustat med kyl och frys i aluminium, bottom Freezer Armana; spishäll Fires Line Binova By Foster; inbyggnadsugn i aluminium Gaggenau; vinkyl /S Norcool; dubbla integrerade diskmaskiner, Fisher & Paykel; kaffemaskin Mieleisk; diskho i corian integrerad med arbetsytan i samma material.

Längst bort i våningen väntar ett överraskande exklusivt master bedroom. Sovrummet ligger en suite med ett femstjärnigt badrum och ett större dressingroom. De svagt sluttande taklinjerna och de stora fönsterpartierna i väggen och i taket ger rummet ljus och karaktär.

Badrummet och duschen finns bakom en heltäckande glasvägg. Ett fristående badkar dominerar intrycket tillsammans med den helkaklade fondväggen med mosaikkakel. Stora kakelplattor och klinker i ljus ton klär badrummets övriga ytor. Över det härliga badkaret öppnar sig ett djupt takfönster. Pusta ut under stjärnhimlen efter löpturen längs Ribersborgsstranden.

Badrummet är bland annat utrustat med badkar Spoon från Agape, design Benedini Associati; handfat och blandare Spoon; duschblandare Z-point design Simone Micheli Zazzeri; vägghängd wc, Join Design Antonio Citterio Pozzi Ginori; handdukstorkare Line 1700; badrumsskåp i träslaget wenge från Agape samt takstolar från Angolare Flux.

Bakom en glasdörr öppnar sig ett påfallande stort dressingroom genomtänkt inredning och rymlig förvaring. Härinne finns även våningens tvätt avdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Sammantaget är detta en sällsynt välplanerad, väldesignad och välutrustad takvåning med internationell atmosfär. Våningen förenar ett fridfullt läge med ett sällsynt bekvämt och avskilt boende.

Fakta

Bostadsrättsförening

Brf Husaren 19 är en äkta bostadsrättsförening som består av 32 bostadsrätter på adresserna Regementsgatan 19 och Roslins väg 1. Föreningen byggnad uppfördes 1929 och fastigheten Fräkne 4 förvärvades av föreningen år 2002 (friköpt tomt). I föreningens byggnad finns ett gemensamt hobbyrum för enklare reparationer/ommålningar.

Föreningens underhåll/renoveringar/åtgärder:

2001 - ny tvättstuga

2001 - renovering av gården

2001 - tilläggsisolering

2001 - nya balkonger

2001 - nya treglasfönster med extra bullerdämpning

2001 - omputsning av fasad

2001 - omläggning av tak

2005 - rörstambyte - Vattenrör bytta och badrummen våtrumssäkrades och kaklades

2007 - renovering av radiatorer - Byte av styrsystem, pumpar och ventiler i värmecentralen.

2007 - ledningsnätet för kabel-TV har bytts

2009 - renovering av portar

2010 - införande av postboxar

2012 - byte av elstammar och undercentral

2012 - byte till säkerhetsdörr

2013 - gemensamt bredband installerades.

2014 - underhållsspolning av avlopp

2015 - byte av torktumlare

2016 - bokningsbart övernattningsrum

Föreningens framtida underhåll/renoveringar/åtgärder:

2017 - digital tvättbokning

2018 - dränering av grunden

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.

Ekonomi:

Stabil ekonomi med låg belåningsgrad trots flera renoveringar bakom sig. Medel reserveras årligen till framtida underhåll och renoveringar. Inga beslutade avgiftshöjningar finns i dagsläget (kontrollerat 2017-01-12). SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen tillåter delat ägande, t.ex. mellan en förälder och ett barn. Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.

Informationen är hämtad från årsredovisningen 2015, föreningens hemsida och föreningens ordförande. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.sbc.se/husaren19

TV/Internet-anslutning

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Canal Digital.

Föreningen är ansluten till bredband via Bredbandsbolaget (100/100). Obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer.

Energiprestanda

Energiprestanda 121 kWh/m² år.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

I föreningens källare finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Ett torkrum ligger intill. Utöver detta innehåller även föreningens hus ett övernattningsrum, cykelrum på gården, barnvagnsrum samt hobbyrum.

Uteplats/balkong

Takerrass om ca 12 m², läge sydväst.

Gårdsplats/innergård

Trivsam innergård med fina stensättningar och planteringar. Här kan man njuta av en trevlig uteplats med parasoll, gasgrill och gasvärme.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 851 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,92449%
Årsavgift i föreningen
58 212 kr
Andel av årsavgiften är
3,92449%
Pantsatt
Ja
Pantavgift
448 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 995 000 kr
Lägenhetsnummer
2601
Våningsplan
5 av 5 *
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
104 kvm **
Biarea
29 kvm
Byggår
1929
*

Våningsplan 4 av 5 med hiss.

**

Enligt föreningens register

Utöver månadsavgiften tillkommer driftskostnad i form av hushållsström och hemförsäkring. Kostnad varierar beroende på avtal och förbrukning.

Karta

Regementsgatan 19

Området

Att bo på RibersborgAtt bo på Ribergsborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Här har du nära till både centrum, havet och härliga parker. Malmö är en av få städer i världen som har en strand mitt i stan. Stranden, som kallas ”Ribban” eller Malmös Copacabana är mycket populär. Hit kommer invånare från hela Malmö för att sola, bada och bara umgås.

Ribersborg finner du i Västra Innerstaden i Malmö. Området ligger mycket vackert precis vid Ribersborgsstranden mellan Regementsgatan och Limhamnsvägen. Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets kända bostadskvarter, det funktionalistiska Ribershus. Det första huset uppfördes redan mellan 1937–1938. Området byggdes ut ytterligare under 1940–1950-talet. I Ribersborg finns även niovåningshus med utsikt över Öresund. Lägenheterna är i spännande utförade, vissa i 2,5 plan byggda med till exempel snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.

Idag är hela Ribersborg en mycket attraktiv plats att bo på. Mycket tack vare det ypperliga läget med närhet både till city och till stranden. Här finner du också Regementsgatan som kryllar av mysiga inredningsbutiker, caféer och restauranger. Här finner du det mesta vad det gäller service, skola och butiker.

Ribersborgsstranden är unik i sitt slag. Det är nämligen en av få stränder som ligger mitt i en stad. På sommaren samlas många av Malmös invånare vid stranden. Det är lätt att hitta en egen plats på stranden, på gräset eller bakom en dunge. De tio badbryggorna avlöser varandra. Ribban som stranden kallas är ett stort bad- och fritidsområde mellan Västra hamnen och Limhamns industriområde. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som används flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten kan hålla sig på stranden medan den som vill nå djupt vatten direkt kan gå ut på någon av bryggorna. Här finns en plats för alla! Du finner allt från hundbad, nakenbad, handikappbad till beachvolleyplan. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.

Längst ut på en av bryggorna finns också det kända Ribersborgs kallbadhus som lokalt går under benämningen ”Kallis”. Byggnaden uppfördes redan 1898 och öppnades den 1 juni samma år under namnet Saltsjöbad AB. På 1940-talet var kallbadhuset som populärast med cirka 5000 besökare vackra sommardagar. Idag erbjuder Kallbadhuset något för hela din kropp. Svalkande havsbad, soldäck, vedbastu, massage, restaurang och café.

Köpa eller sälja bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnad för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ribersborg, Malmö

    På förhand
    Adress
    Tessins väg 14
    Pris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 925 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    108 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!