-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med västerbalkong och fri utsikt!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån för kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Med några hundra meter till havet, gångavstånd till gröna parker och city är det inte svårt att förstå varför Ribersborg är ett av Malmös mest omtyckta bostadsområden. Här på populära och så här års grönskande Roslins väg presenteras nu en välplanerad och rymlig enrummare med västerbalkong högst upp i huset.
Det höga och fria läget gör placeringen av denna bostad till något alldeles extra. Stora gårdsvända fönster mot husets lummiga baksida släpper in rikligt med ljus och bjuder även på en utsikt som till stora delar är fri med långt till nästa hus. Från den solsäkra balkongen med plats för bord och stolar kan vi njuta av solen redan från kl 11 fram till kvällen. Omgivningen med rogivande grönska från trädkronorna intill är väldigt trevligt och ovanligt!
Rumsfördelningen är genomtänkt där allrummet ger plats för både soffgrupp och avgränsad sovplats i alkoven. Den halvöppna planlösningen mellan sällskapsdelen i allrummet och köket känns helt rätt för bostaden och här får vi dessutom plats med ett matbord. Köket är välutrustat med integrerade maskiner och bra förvaringsutrymmen. Från hallen når vi bostadens badrum i helkaklat utförande, utrustat med dusch.
Utanför dörren är det nära till Slottsstadens breda utbud av butiker och service. På senare år har även flera omtyckta fik och restauranger etablerat sig i området. Det kanske bästa av allt är ändå att havet och stranden alltid ligger öppet utanför din dörr och att det aldrig är långt med en promenad genom Slottsparken för att nå city. Kort cykelavstånd till Malmö C.
Välkommen att boka din tid för visning!
Hall
Entré med plats för avhängning. På golvet ligger stavparkett i ek (original), väggarna är målade i vitt.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch. På golvet ligger klinker i mökrgrå ton, på väggarna sitter kakel i ljust grått och mörkare parti i grått/svart.
Utrustning: dusch (vikbara duschväggar), tvättställ med kommod, wc, handdukstork,
Kök
Inredning går i vitt med förvaring i över-, underskåp och högskåp. Ovan arbetsyta på laminatbänkskiva sitter kakel i svart. På golvet ligger parkett (valnöt), väggarna är målade i vitt.
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kolfilterfläkt, kyl/frys.
Alkov
Det stora allrummet har delats av med en vägg för att inrymma sovplats och alkov. Plats för dubbelsäng.
Allrum
Luftigt allrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster i väst. Här finns plats för soffgrupp. På golvet ligger fiskbensparkett i ek (original), väggarna är målade i vitt. Från allrummet når vi bostadens balkong i solsäkert västerläge och med fri utsikt.
Balkong på högt och fritt västerläge. Plats för bord och stolar.
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån för kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Brf Grönskan bildades 2005 och är belägen på Roslins väg 12A och B i Malmö. Föreningens fastighet förvärvades 2005/2006 och består av ett flerbostadshus om 4 våningar med 32 lägenheter varav en lägenhet utgör hyresrätt (kontrollerat 2024-04-24)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01. Prognosen för kommande två år, 2025 och 2026, är 2% höjning (kontrollerat 2024-04-24)
Föreningen har en hyresrätt kvar. Vid uppsägning av kontraktet från hyresgästens sida så kommer lägenheten upplåtas med bostadsrätt och säljas på öppen marknad, vilket ger ett tillskott till föreningens ekonomi.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
80-talet Byte av vattenstammar
1998 Ny puts på fasaden
1998 Renovering av balkonger
2002 Renovering av fönster
2006 Relining avloppsstammar
2006 Ny takbeläggning
2007 Renovering av värmeanläggning
2008-2009 Plantering av nya växter på innergården
2011 El i offentliga utrymmen
2011 Renovering av trappuppgångar
2014 Installation av säkerhetsdörrar
2015 Ny tvättmaskin
2016 Nya porttelefoner
2016/2017 Takrenovering - ny takpapp, plåtarbeten på skorsten
2016/2017 Takterrass - staket utbytt samt trallgolv lagt
2021 Bytt ut värmesystem samt bytt ut termostater i samtliga lägenheter.
Underhåll av innergården sker löpande.
2021 Relining av avloppsrör i källaren
Planerade renoveringar:
Byte av fönster och fönsterdörr
2024 Målning vindsfönster
2024 Renovering balkongplattor och balkongräcken
2024 Renovering entréparti
2024 Renovering putsfasad, inklusive 10% nedknackning bomputs ink ställning.
2024 Renovering trapphusfönster
(kontrollerat 2024-04-24)
Föreningen kommer under 2024 utföra renovering av fasad, balkonger, entréer samt fönsterbyte. Arbetena kommer sätta igång efter vecka 32. Under året planeras även iordningställande av en gemensam grillplats med utemöbler.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök gärna: www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Kostnad 61 kr/mån (aviseras som tillägg till månadsavgiften).
För bredband får den enskilda bostadsrättsägaren i nuläget teckna eget avtal. Föreningen ska rösta om gemensamt bredband vid kommande årsmöte och om det går igenom så blir det 500/500 mb/s samt basutbud TV HD för en totalkostnad på 219 kr/mån (kontrollerat 2024-04-24)
Föreningen erbjuder en lummig, insynsskyddad innergård med gemensam grillplats och utemöbler. Runt hela huset löper en fantastisk takterrass som fritt får nyttjas av föreningens medlemmar.
I föreningens källare finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns även cykelförråd. Föreningens miljörum är beläget på framsidan, mellan entréerna till fastigheten.
Till vardera lägenhet ingår minst ett förråd, till de större lägenheterna ingår ibland två stycken. Förråden är placerade i vinden eller källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Vid frågor kontakta styrelsen genom att maila till brfgronskanmalmo@gmail.com
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning - Anmäl dig via hemsidan!
