Alla bilder

Rörsjöstaden, Malmö

Föreningsgatan 65A

Utgångspris
4 995 000 kr
Avgift
6 318 kr
Antal rum
5
Boarea
162 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Thierry Asso

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 25

Alla bilder

Beskrivning

Vacker 20-tals paradvåning, högst upp med balkong.

Beskrivning

I välbelägna Rörsjöstaden finner vi denna ljuvliga 20-talsparadvåning som är så lätt att förälska sig i. Här finns alla tidsenliga originaldetaljer, vackra rum i fil och en magisk utsikt. De tre salongerna i fil är pampiga och samtidigt användbara och lättmöblerade. Det vackra fiskbensgolvet, takrosetterna, höga fotlisterna, det vackra burspråket och sist och inte minst hörnrummet sätter sin tydliga prägel på sällskapsytorna.
Köket som vetter mot den fina innergården, rymmer hela familj. De stilrena materialvalen och integrerade vitvarorna ger ett harmoniskt och tilltalande intryck. Här finns även ett stort skafferi.
Från köket når vi även balkongen som vetter ut mot lummiga innergårdar.

Det stora sovrummet ligger också i fil med dem tre andra salonger. Mot innergården ligger även det ett sovrum som idag används som kontor.

Rörsjöstaden erbjuder flera mysiga caféer och restauranger, och på några minuters promenad längs med Kungsgatans allé så når man gågatan och allt vad den har att erbjuda.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Entré
Genom vackra dubbeldörrar kommer vi in i entrén, här ligger fiskbensparkett på golvet och väggarna är ljusa. Här finns gott om plats för avhängning och även plats för en soffgrupp. Från hallen når man de två stora salongerna.

Salonger i fil
De tre vackra salongerna i fil har alla fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns vackra takrosetter, burspråk, höga fotlister samt gamla fina dörrar som är genomgående. Den första salongen som ligger i ett hörn och som de andra två salonger har en magisk utsikt och fantastisk ljusinsläpp. Den tredje och sista salongen i fil används idag som sällskapsrum men skulle kunna lika väl användas som sovrum.

Serveringsgång
Serveringsskåpet som har bevarats är vackert och pryder sin plats. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert plankgolv.

Kök
Köket känns som hjärtat i lägenheten, det kan inte bli mycket bättre än så här. Köket är stort och erbjuder bra arbetsytor och fin matplats. Det stora skafferiet är kvar sedan byggåret. De vita luckorna tillsammans med det vita kaklet ovanför arbetsytorna ger ett stilrent intryck samtidigt som det känns så rätt tillsammans med detaljerna från 20-talet. Väggarna är målade och på golvet ligger brädgolv. Genom vackra dörrar når man den stora balkongen som vetter mot innergården.

Sovrum
Rymlig och ljus rum med bra förvaring. Fiskbensparkett och målade väggar. Badrum en suite. Stor garderob.t

Sovrum/barnrum:
Sovrummet som vetter mot innergården används idag som ett kontor. Brädgolv och ljusa väggar.
Badrum:
Delvis kaklat. Här finns dusch, handfat med kommod samt toalett.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, som nås från köket, med härlig utsikt över intilliggande innergårdar.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lyngby
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Antal lokaler
2
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lyngby bildades 1987 och föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna bostadsrätt. Föreningsgatan 65 A-B och Andrégatan 14. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Följande renoveringar är genomförda:
Nya 3-glasfönster mot gatan och källare, 1990.
- elstammar 1995
- balkonger 1997
- tak 2003
- fjärrvärmeanläggning 2004
- tvättstuga 2006
- innergård 2006
- fasad 2007
- grund, isolerad och dränerad, 2008.
- tappvattenstammar bytt 2014
-fönster mot gården har renoverats under 2015
Avloppsstammar är inspekterade och spolade, eventuell relining inom 4 år.
-. Renoverat fönster, trapphus 2016. OVK genomförd under våren 2017.
-Uterummet på innergården blev färdigt under 2017.

Kommande renoveringar:
Översyn av ventilation där det kan innebära byten av ventiler i samtliga lägenheter. Annars ingen större i närtid men framöver relining av avlopp.

Avgiftshöjningar:
From 2017 höjdes kabel-tv med 10sek/mån.
Inga planerade avgiftsförändringar (kollat 2017-08-10).

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.

Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Gemensam tvättstuga finns i källaren med tvättmaskin och torktumlare, torkrum och mangel. Lägenheten är utrustad med en tvättmaskin.

Cykelparkering finns på gården.

TV/bredband

Leverantör: Com Hem. från 1/10 föreningen kommer att ha ett gemensamt bredband och TV som kommer att komma som en oblogatorisk avgift på månadsavin om ca 150kr.

Parkering

Boendeparkering i området. Kontakta Malmö stad för mer information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 318 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
8,55086%
Årsavgift i föreningen
75 816 kr
Andel av årsavgiften är
8,92461%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
5
Boarea
162 kvm**

* Våningsplan 4 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
146

Planskiss

Planlösning

Karta

Föreningsgatan 65A

Området

Att bo i Rörsjöstaden – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.Att bo i Rörsjöstaden

Vackra Rörsjöstaden i Malmö är en av de första stadsdelarna utanför kanalen. Den nya byggnadsnämnden, som inrättades 1862 var landets första och de fick i uppgift att upprätta den stora rutnätsplanen för Rörsjöstaden med de nya franska boulevarderna som förebild. Hela utbyggandet av Rörsjöplanen tog ett halvt sekel.

Idag präglas området av spännande arkitektur med inslag av allt från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Du som bor i Rörsjöstaden har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt med tåg från Triangeln eller buss från de många närliggande busshållplatser.

Köpa eller sälja bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.