Hoppa till innehåll

Genomgående trea med balkong i väst!

Västra Hamnen, Malmö

Mastgränd 32

Pris:
3 550 000 kr
Avgift:
4 092 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
71 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja

*Avgiften inkluderar värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband (100/100 mbit/s) om 183 kr/månad. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Avläsning sker kvartalsvis.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3.450.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Christoffer Neurath

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Christoffer Neurath

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående trea med balkong i väst!

Beskrivning

Välkomna till ett modernt boende med en hemtrevlig atmosfär på utmärkt läge i Västra Hamnen! Denna genomgående lägenhet erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning som ger härliga sällskapsytor. Bostaden fördelar sig över två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter och en rymlig klädkammare. Allt detta med nya ytskikt i form av modern ekparkett, vita bredspacklade väggar. En mycket praktisk och modern bostad som passar utmärkt för såväl paret som familjen.

Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet ligger Kockums fritid som erbjuder diverse träningsaktiviteter, välsorterade ICA Maxi, apoteket och Systembolaget vilket underlättar vardagslivet. Mitt emot föreningens fastighet finns några av stadens bästa förskolor och skolor. Närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare. Detta hem lämpar sig utmärkt för såväl singeln som den lilla familjen med höga krav på boendemiljön.

Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till Västra Hamnen och Mastgränd 32.

Hall/Entré: Rymlig hall med garderober direkt till hands. Ljusa väggar pryder entrén tillsammans med vacker ekparkett på golv.

Vardagsrum: Härligt vardagsrum med fri utsikt över den trevlig innegården samt parken. Ljus färg pryder väggarna och på golvet vilar vacker ekparkett. Rummet erbjuder stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus hela dagen. Här ryms förslagsvis matbord, soffgrupp, mediamöbler, bokhylla, och ytterligare möblemang om så önskas. För den som behöver extra förvaring finns här en klädkammare som slukar det mesta.

Kök: Stilrent kök som samspelar med vardagsrummets sällskapsytor. Vita luckor och svart bänkskiva i laminat. Vitt kakel som passar fint till de vita ytskikten. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa, kyl och frys. Allt i sin helhet från 2016. Här finns även plats för det större matbordet.

Badrum: Rymligt stilrent badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Badrumsutrustningen består av spegel, tvättställ med underskåp, blandare i både dusch och tvättställ, toalettstol, tvättmaskin och torktumlare (Siemens), badrumsskåp och vikbara duschdörrar.

Sovrum 1: Stort härligt sovrum om hela 13 m² med förvaringsmöjligheter i form av rymliga garderober. Fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Vita väggar och ekparkett på golv. Här finns en direkt utgång till den gårdsvända balkongen om 10 m² i solsäkert västerläge.

Sovrum 2: Barnrum, arbetsrum eller gästrum, rummet med oändligt många användningsområden. Vita väggar och ekparkett pryder golvet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Murgrönan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
66
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Den boende ska äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Murgrönan bildades 2014 och byggnaden färdigställdes 2016. Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 21D-E, Lilla Varvsgatan 15-17 och Mastgränd 30-34.

Föreningens ekonomi

NABO sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% fr o m 2023-01-01. En ny avgiftshöjning planeras. När höjningen kommer ske och med hur mycket är inte beslutat ännu men föreningen tror det kommer bli en höjning om ca 5-10% (kontrollerat 2024-03-18).

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Avläsning sker månadsvis.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2019 OVK
2019 Installation av automatiska dörröppnare på Lilla Varvsgatan 15 och Mastgränd 32
2022 Ventilationsarbete

Pågående renoveringar/åtgärder (kontrollerat 2024-03-18):
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Brf Mynta ett pågående garantiärende hos Ikano Bostad gällande knackande ljud i stammarna. Ikano Bostad arbetar aktivt med ärendet.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2024-03-18).

Parkering

Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån. Under 2020 installerades 12 st laddstationer för elbilar. Separat kösystem tillämpas. En extra kostnad om 200 kr/mån tillkommer för laddplats samt kostnad för förbrukningselen.

Just nu finns det lediga garageplatser (kontrollerat 2024-03-18). Om garageplats önskas kan man, efter godkänd medlemskapsansökan, kontakta föreningen via följande mailadress: garage@brfmurgronan.se

Vid Mastgränd finns det en handikappsparkering för besökande som är gemensam för alla boende i kvarteret.

Föreningens medlemmar har tillgång till Volvo On Demand's bilpool inom området och kostnaden för detta ingår i månadsavgiften fram till 10 år efter fastighetens färdigställande. Föreningen delar på 3 st lådcyklar tillsammans med Brf Mynta och Heimstaden som man kan hyra för 10 kr/h. Man anmäler intresse till föreningen och laddar ner en app där man enkelt kan boka lådcyklarna.

TV/bredband

Kabel-TV, IP-telefoni och fiberbredband (100/100 Mbit/s) levereras via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 183 kr/mån (samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer).

Gårdsplats/innergård

Inom föreningens område finns plattbelagda gångytor, planteringar, odlingslotter, cykelställ, miljörum och en uteplats med sittmöbler. Föreningen ingår i två gemensamhetsanläggningar (Kryssmasten GA:1 och GA:2).

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet är utrustad med egen tvätt- och torkmaskin eller kombimaskin. Gemensam cykelverkstad erbjuds tillsammans med Brf Mynta och kärl för hushållssopor finns i anslutning till garaget. Cykelställ finns i garage och på gården. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källarplan. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån. Under 2020 installerades 12 stycken laddstationer för elbilar. Separat kösystem tillämpas. En extra kostnad om 200 kr/mån tillkommer för laddplats samt att man betalar själv förbrukningselen.
I dagsläget finns det inga lediga platser men det är ingen kö. (kontrollerat 2022-05-19).

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 092 kr

Avgiften inkluderar värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberbredband (100/100 mbit/s) om 183 kr/månad. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Den boende debiteras efter faktisk förbrukning. Avläsning sker kvartalsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7651%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
830 765 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 550 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
71 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2016

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2018-06-25

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 3.450.000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Mastgränd 32

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}