Hoppa till innehåll

Optimal gaveltvåa på havsnära adress. Öppen social planlösning med egen uteplats!

  • På förhand
  • 55 kvm
  • 2 rum
  • 2 595 000 kr

Västra Hamnen, Malmö

Västra Varvsgatan 16A

Pris:
2 595 000 kr
Avgift:
3 825 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 199 kr/mån.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Mathilda Skoglund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimal gaveltvåa på havsnära adress. Öppen social planlösning med egen uteplats!

Låt dig förälskas i denna välplanerade gaveltvåa på första våningen med öppna sociala ytor, stort sovrum med förvaring och egen skyddad uteplats!

Beskrivning

På havsnära adress i hjärtat av Västra Hamnen finner du denna charmiga gaveltvåa med egen uteplats.

På fastighetens första våningsplan möts du av en stilren boendemiljö där 56 väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över två rum och kök i en öppen social planlösning. Ljuset berikar bostaden genom stora fönsterpartier och gavelläget.

Hemmet erbjuder en optimal öppen planlösning med genomgående parkettgolv, socialt öppet kök mot vardagsrum, ett generöst sovrum med förvaringsmöjligheter, hall med praktisk avhängning samt helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Från vardagsrummet nås även hemmets inbäddade uteplats. Njut av ett superbt boende i ett av Malmö mest expansiva bostadsområden där butiker och salta bad väntar alldeles runt knuten.

Promenadstråk, goda kommunikationer och diverse träningsaktiviteter finns i bostadens absoluta närområde. Ett stenkast bort ligger Masttorget med bland annat apotek, högklassiga restauranger, frisörsalong och Ica Maxi. För dig med barn finner du några av stadens bästa förskolor och skolor ett stenkast från hemmet. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare. På cykelavstånd finner du även pendlarvänliga Centralstationen.

Här bor du i en stabil och välskött förening där fastigheten är miljöcertifierad och utrustad med två stora takterrasser, tre övernattningsrum och två relaxrum. Inom föreningens område finns gott om cykelparkeringar och härliga grönytor. Miljötänket gör sig bland annat påmint i form av solceller på taket och fastigheten stoltserar med fantastiska energivärden.

Interiör

Genom föreningens lummiga innergård, på entréplan, finner du denna bedårande tvåa om 55 kvm. Här möts du av en välkomnande generös hall med goda avhängningsmöjligheter för både jacka och skor. På golvet ligger ett praktiskt svart klinkergolv som harmoniserar med de vita väggarna. Under vinterhalvåret är det extra skönt för fötterna med anledning av den underliggande golvvärmen.

Vardagsrum och kök ligger i öppen social planlösning. I vardagsrumsdelen möblerar du enkelt med soffgrupp, vardagsrumsbord och tv-möbel. Favorit-fåtöljen får även den plats. Stora generösa fönsterpartier löper längst ena väggen och berikar hemmet med ljus. Härifrån nås den generösa uteplatsen för avkopplande dagar. Ytan är stor nog att rymma både loungegrupp, bord med stolar samt växlighet.

Mellan kök och vardagsrum har ett matbord sin givna plats.

Det smakfulla köket har vita släta luckor i över och underskåp. Bänkskivan bryter snyggt av och väggen mellan skåpen kläs av ett rektangulärt kakel i svart. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, ugn, fläkt, mikro, samt kombinerad kyl/frys.

Sovrummet är stort nog att rymma både dubbelsäng och annat möblemang som gör rummet trivsamt. En skjutdörrsgarderob pryder ena väggen och lämnar plats åt dina kläder. Två större fönsterpartier löper mot uteplatsen. Här sover du gott om natten.

Bostadens badrum går i neutrala toner med ett mörkare klinker på golvet och ett vitt kakel som klär väggarna. Stor dusch med väggar i klarglas finns i ena hörnet och längst väggen finns en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. I övrigt är badrummet utrustat med kommod med ovanhängande spegel samt wc-stol.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En av föreningens två takterrasser för medlemmarna att njuta av.. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    En av föreningens två takterrasser för medlemmarna att njuta av.
  • Bastu finns att hyra, vardagslyx!. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    Bastu finns att hyra, vardagslyx!
  • Föreningens mysiga innergård. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    Föreningens mysiga innergård
  • En idyll att komma hem till. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    En idyll att komma hem till
  • Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
  • Välkommen till Västra Varvsgatan 16A. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    Välkommen till Västra Varvsgatan 16A
  • Ett stenkast bort ligger Västra hamnens Masttorget med butiker och caféer. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    Ett stenkast bort ligger Västra hamnens Masttorget med butiker och caféer
  • Vackra Västra hamnen!. Västra Varvsgatan 16A - Bjurfors
    Vackra Västra hamnen!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Relingen 2

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
107
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen kan acceptera delat ägande, frågan tas upp från fall till fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ankarparken 1 består av 107 lägenheter och 4 lokaler fördelat på sex hus. Husen färdigställdes 2014 och beställare var Hökerum Bygg AB. Föreningen äger fastigheten Malmö Relingen 2 med adresserna Västra Varvsgatan 16-18. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer höja avgiften med 8% fr om 2024-01-01.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/underhåll
2019 Betongfundament utsatt på innergården, till för att ställa upp julgran, midsommarstång m.m.
2020 Plattsättning utanför hus 3 och 4.

Kommande underhåll:
OVK besiktning 2023

Parkering

Föreningen upplåter 66 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. I dagsläget är det inte så många i kö men det är lång väntetid (2022-10-24).
3 st av garageplatserna har laddplats för elbil. Det tillkommer en extra kostnad för förbrukad el. I dagsläget är det tre personer i kö (2022-10-24).
Det finn 6 st garageplatser för MC som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö men inte heller någon plats ledig (2022-10-24).

Avgifterna för samtliga parkeringsplatser kommer att höjas vid årsskiftet 2022/2023.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband om 199 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Till medlemmarnas förfogande finns två trevliga takterrasser med grillmöjligheter och möblemang. En mysig inhägnad innergård erbjuds med planteringar, stensättningar och cykelställ.

Gemensamma utrymmen

Som extra facilitet till föreningens medlemmar erbjuds ett relaxrum med bastu som går att hyra för 100 kr (detta rum fungerar även som gästrum). Föreningen har ytterligare en bastu (utan relaxrum) som kan hyras för 50 kr.
Det finns två gästlägenheter placerade i hus 6 och 2, dessa går att hyra för 200 kr/natt.
Alla lägenheter är utrustade med tvättpelare förutom ettorna i hus 1, dem har istället en tvättstuga på vardera våningsplan. Till alla lägenheter hör ett förråd. Cykelförråd finns i garaget.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn vid överlåtelse, det innebär att en representant från styrelsen träffar säljare och köpare för att gå igenom de delar som föreningen ansvar för om t.ex. fönster, element och ledningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfankarparken.se

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Uteplats med nyttjanderätt

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 825 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 199 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,863%
Andel av årsavgiften är
0,863%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
0311
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
55 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2013/2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-04-17

Länkar

Om Västra Hamnen

Att bo i Västra Hamnen

Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!

Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.

Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Varvsgatan 16A

Västra Varvsgatan 16A

211 15 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Västra Varvsgatan 16A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}