Alla bilder

Gärsnäs, Simrishamn

Järnvägsgatan 29

Budgivning pågår
Pris
4 800 000 kr
Antal rum
11
Typ
Friliggande villa
Tomtareal
4603 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 4 700 000 kr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 02

Alla bilder

Enastående vackert!. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Enastående vackert!
Välkomna in till ett fantastiskt hus!. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Välkomna in till ett fantastiskt hus!
Rymlig hall med trappa upp till separat lägenhet på ovanvåningen. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Rymlig hall med trappa upp till separat lägenhet på ovanvåningen
Ett ståndsmässigt boende med obegränsade möjligheter. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Ett ståndsmässigt boende med obegränsade möjligheter
Salongen med utgång till trädgård. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Salongen med utgång till trädgård
Ljust och representativt vardagsrum. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Ljust och representativt vardagsrum
Storstilat matrum i anslutning till köket. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Storstilat matrum i anslutning till köket
Fönsterna, ett signum för huset som ger det dess unika karaktär . Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Fönsterna, ett signum för huset som ger det dess unika karaktär
Rymligt och ljust kök i anslutning till matrum. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Rymligt och ljust kök i anslutning till matrum
Kök i rustik stil med matplats. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Kök i rustik stil med matplats
Pampigt sovrum med angränsande walk in closet (ett tidigare kassavalv). Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Pampigt sovrum med angränsande walk in closet (ett tidigare kassavalv)
Fräckaset walk in closet någonsin?!. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Fräckaset walk in closet någonsin?!
Urläckert badrum med dusch och badkar. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Urläckert badrum med dusch och badkar
Det är okej att sticka ut, när man gör det med charm och karaktär. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Det är okej att sticka ut, när man gör det med charm och karaktär
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Gäst WC med toalett. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Gäst WC med toalett
Stuckaturer, vackra fönster, nötta trägolv, pampigt men ändå med otrolig värme och karaktär. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Stuckaturer, vackra fönster, nötta trägolv, pampigt men ändå med otrolig värme och karaktär
Sovrum, sällskapsrum eller som idag ateljé?. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Sovrum, sällskapsrum eller som idag ateljé?
Vad ser du framför dig? Fantasin sätter gränserna!. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Vad ser du framför dig? Fantasin sätter gränserna!
I dag kontor, vad blir det härnäst?. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
I dag kontor, vad blir det härnäst?
De vackra golven följer oss från rum till rum. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
De vackra golven följer oss från rum till rum
Möblerbar hall på ovanvåningen. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Möblerbar hall på ovanvåningen
Sällskapsrum ovanvåning. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Sällskapsrum ovanvåning
Sovrum på ovanvåningen. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Sovrum på ovanvåningen
Romantiskt sovrum ovanvåning. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Romantiskt sovrum ovanvåning
Rymligt och charmerande kök på ovanvåningen. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Rymligt och charmerande kök på ovanvåningen
Helkaklat WC med dusch och toalett ovanvåning. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Helkaklat WC med dusch och toalett ovanvåning
Välkommen till möjligheternas fastighet!. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Välkommen till möjligheternas fastighet!
Utsökt vackert med parkliknande trädgård. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Utsökt vackert med parkliknande trädgård
Trädgården är praktfull och storslagen. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Trädgården är praktfull och storslagen
Orden räcker inte till, så välskött och extraordinärt. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Orden räcker inte till, så välskött och extraordinärt
Dags att leva drömmen på Österlen?. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Dags att leva drömmen på Österlen?
Magnifikt! Tack för att du kikade förbi, väkommen att boka tid för visning!. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Magnifikt! Tack för att du kikade förbi, väkommen att boka tid för visning!
Planlösning. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning ovanvåning. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Planlösning ovanvåning
Fastighetskarta. Järnvägsgatan 29 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Representativt boende med möjlighet till verksamhet

Beskrivning

Antalet gånger jag gått förbi denna fantastiska villa är oräkneliga, men varje gång har jag förundrats över hur vackert huset är och att det mitt i Gärsnäs kan ligga en trädgård så inbjudande och välskött som denna.
Med hela sin prakt visar huset upp sig och det är helt omöjligt att missa det.

En gång i tiden byggdes huset som disponentvilla och kontor åt Sockerbolaget som på den tiden hade verksamhet i byn. I dag erbjuder villan ett representativt boende med möjlighet till verksamhet av alla de slag. Med hela 11 rum, en separat lägenhet, generösa sällskapsutrymmen och en som sagt helt ljuvlig trädgård är det endast fantasin som sätter gränserna. Kanske skapar man lägenheter, kanske bedriver man ett B&B, kanske gör man som nuvarande ägare och lever ett stilfullt och bekvämt liv i vackra omgivningar med möjlighet att ha företaget hemma och samtidigt kunna erbjuda övernattande gäster eller "vuxna" barn ett behagligt boende i den separata lägenheten som finns idag.
Läget är förträffligt oavsett vilka planer man har med fastigheten, mitt i byn med direkt närhet till tågstation, livsmedelsaffär, skola och vårdcentral och med bekvämt avstånd till allt det sköna och goda som Österlen har att erbjuda.
Välkomna att boka tid för visning!

Rumsbeskrivningar

Vi välkomnas in i pampig huvudentré med klassiskt stengolv och med trappa upp till ovanvåningen. Från entrén kommer vi vidare in ståtlig hall med stor klädkammare och med ingång till magnifikt badrum med badkar, dusch, toalett och separat tvättstuga.
Från hallen hälsas vi välkomna in i den centralt belägna salongen med utgång till trädgården. Till vänster om salongen ligger ett härligt sovrum med den läckraste walk in closet man kan tänka sig, nuvarande ägare ansåg sig ha större användning för en generös klädkammare än ett kassavalv.
Till höger om salongen ligger vardagsrummet som sedan ansluter vidare till det ståtliga matrummet som tack vare sin placering på gaveln av huset ger ljusinsläpp från två håll. I anslutning till matrummet finns köket, inrett i rustik stil med gott om plats för matlagning och umgänge.
Detta var den delen av huset som idag används som bostad. Vi tar oss tillbaka till entrén och går nu istället åt vänster. Denna delen används idag för verksamhet men erbjuder möjlighet till fyra rum att nyttja till det ändamål som passar en bäst. Samtliga rum är rymliga och ljusa och lämpar sig väl som både sovrum och sällskapsutrymmen. I denna delen av huset finns också ett gäst-WC med toalett.

En våning upp finns en fullt inredd lägenhet med två sovrum, ett ljuvligt sällskapsrum, ett kök med inredning från 50-talet men i gott skick samt ett helkaklat WC med dusch och toalett. För den som önskar mer bostadsyta finns en oinredd vind om ca 120 kvm som med fördel kan inredas.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stiby 122:3

Uteplats/balkong

Stenlagda och naturliga uteplatser finns på flera ställen i trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Till fastigheten hör ett "skyddsrum" beläget på tomten.

Tomt

Tomtarea 4 603 m² (friköpt).
Magnifik och parkliknande trädgård med flera naturliga uteplatser. Prunkande rabatter, trädgårdsland, högresta buskar, rosor, daggkåpa, iris, lavendel och mycket, mycket mer pryder denna helt unika oas.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Dagvattenledning, 1291IM-07/36095.1
Förmån: Avtalsservitut: In Och Utfartsväg, 1291IM-08/7788.1

Ekonomi

Fastställt
2016
Kod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 800 000 kr
Rum
11
Sovrum
5
Max antal sovrum
7
Tomtareal
4603 kvm

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
30 506 kr
Försäkring
5 400 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
42 906 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1930
Fasad
Puts
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system via jordvärme anlagd 2004/2005. 800 meter slang.
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Gråsten och betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2009-09-23

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning ovanvåning

Karta

Järnvägsgatan 29

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.