Alla bilder

Hammenhög, Simrishamn

Odengatan 7

Budgivning pågår
Pris
875 000 kr
Antal rum
4
Boarea
86 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
386 kvm
Biarea
12 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 1 010 000 kr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Välkomna till Odengatan 7. Odengatan 7 - Bjurfors
Välkomna till Odengatan 7
Välkomna in!. Odengatan 7 - Bjurfors
Välkomna in!
Arbetskök med utsikt mot trädgården. Odengatan 7 - Bjurfors
Arbetskök med utsikt mot trädgården
Generöst allrum med ljus matplats. Odengatan 7 - Bjurfors
Generöst allrum med ljus matplats
TV-hörna i anslutning till kök och i vinkel mot allrum. Odengatan 7 - Bjurfors
TV-hörna i anslutning till kök och i vinkel mot allrum
Ljus matplats med plats för många. Odengatan 7 - Bjurfors
Ljus matplats med plats för många
Skorsten finns med detta duger nästan lika bra om en riktig öppen spis. Odengatan 7 - Bjurfors
Skorsten finns med detta duger nästan lika bra om en riktig öppen spis
Fina detaljer är bevarade. Odengatan 7 - Bjurfors
Fina detaljer är bevarade
Allrummet i anslutning till kök. Odengatan 7 - Bjurfors
Allrummet i anslutning till kök
Helkaklat WC med dusch och tvättmaskin. Odengatan 7 - Bjurfors
Helkaklat WC med dusch och tvättmaskin
Hall från gatan och trappa upp till ovanvåning. Odengatan 7 - Bjurfors
Hall från gatan och trappa upp till ovanvåning
Sovrum ovanvåning. Odengatan 7 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning. Odengatan 7 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning. Odengatan 7 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Vacker utsikt mot brandstationen. Odengatan 7 - Bjurfors
Vacker utsikt mot brandstationen
Ett hemtrevligt och välkomnande hem. Odengatan 7 - Bjurfors
Ett hemtrevligt och välkomnande hem
Lättskött och insynsskyddad trädgård. Odengatan 7 - Bjurfors
Lättskött och insynsskyddad trädgård
Ett vackert gårdshus, idag frörråd men kanske ett blivande gästhus/uterum?. Odengatan 7 - Bjurfors
Ett vackert gårdshus, idag frörråd men kanske ett blivande gästhus/uterum?
Skyddade uteplatser finns det flera. Odengatan 7 - Bjurfors
Skyddade uteplatser finns det flera
Välkomna att boka tid för visning!. Odengatan 7 - Bjurfors
Välkomna att boka tid för visning!
Planlösning. Odengatan 7 - Bjurfors
Planlösning. Odengatan 7 - Bjurfors
Fastighetskarta. Odengatan 7 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Vackert gatuhus på lugn gata i de äldre delarna av Hammenhög

Beskrivning

På lugn gata i de äldre delarna av Hammenhög ligger denna charmiga och vackra tegelvilla med insynsskyddad trädgård och en varm och hemtrevlig atmosfär. Planket ut mot gatan är rödmålat och den fina skylten som visar att vi kommit rätt, till Odengatan 7, gör mig glad. Den påminner om Sydeuropa och det gör på något sätt även trädgården. Den är inte så stor men den är insynsskyddad, opretentiös, rogivande och med flera uteplatser trots sin litenhet. På tomten finns också ett litet gårdshus, för förtjusande för att användas till förråd egentligen, jag ser framför mig ett gästhus eller ett riktigt inbjudande uterum för fest och umgänge.

Huset i sig är inte heller så stort men planlösningen är praktisk och erbjuder såväl sällskapsrum som två till tre sovrum. Atmosfären är avslappnad och anspråkslös samtidigt som den är hemtrevlig och gemytlig. Huset ligger fint på lugn gata och granne med brandstationen. En vacker byggnad som är ett charmfullt inslag i byn men som också spelar en stor roll om och när olyckan är framme på Österlen. Tack vare ett gäng lojala och oerhört engagerade män och kvinnor är frivilligkårerna ett viktigt inslag på Österlen och vi som bor här är väldigt tacksamma för att de finns!

Hammenhög är en levande by med kreativa och skapande bybor. Tänk att det i en by av den här storleken finns såväl gym som livsmedelsbutik, friluftsbad, skola, inrednings- och trädgårdsbutik, restaurang, färgaffär, lampaffär och en välrenommerad möbelaffär. Här finns dessutom antikaffär, B&B och ett Garageprojekt vilket är helt unikt i sitt slag. I en gammal bilfirma har man skapat en mötesplats med fokus på teater, konst, film och musik.

Ja, jag får väl erkänna att hjärtat klappar lite extra för Hammenhög, en helt fantastisk by på Österlen!

Välkomna att boka tid för visning av detta charmfulla hem, perfekt för den lilla familjen eller som fritidsbostad.

Rumsbeskrivningar

Bostad

Vi går in från baksidan av huset, det känns lite mysigare att slinka in bakom planket och gå via den opretentiösa men väldigt inbjudande och insynsskyddade trädgården.

Vi välkomnas in i hall med garderober. Rakt fram ligger ett fräscht och nytt helkaklat WC med toalett, dusch och tvättmaskin. Till höger välkomnar oss köket, ett anspråkslöst men trevligt och praktiskt kök med utsikt mot innergården och med plats för matbord. Från köket nås såväl matrum som tv-rum. Matrummet är ljust och luftigt med plats för flera och tv-rummet går i vinkel och erbjuder en separat avdelning som mycket väl kan skärmas av om man önskar en än mer privat sfär som sovrum exempelvis. I allrummet finns idag en kanske inte så värmande eldstad men det känns avkopplande och rofyllt att se flammorna fladdra. För den som önskar installera en riktig eldstad finns en skorsten, den behöver dock ses över innan den kan användas. Vidare från allrummet når vi hallen med entré från gatan och med trappa upp till ovanvåningen.

Här uppe möter oss ett generöst sovrum med rymlig klädkammare och med fönster med utsikt mot brandstationen.

På ovanvåningen finns ytterligare ett sovrum, även detta med en liten klädkammare i anslutning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hammenhög 3:42

Tomt

Insynsskyddad och trevlig trädgårdstomt med flera uteplatser och med en känsla av att befinna sig i de södra delarna av Europa.

TV/Internet-anslutning

Antenn

Fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning (1979-09-21) Stadsplan (1968-12-18)

Parkering

Möjlighet att parkera på gatan utanför huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
419 000 kr
Byggnadsvärde
242 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Pris
875 000 kr
Tomtareal
386 kvm
Rum
4
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Boarea
86 kvm
Biarea
12 kvm
Byggår
1928

Driftskostnad (per år)

Värme
15 000 kr
Renhållning
1 575 kr
Försäkring
2 593 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
23 668 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Huset har under senare år nyttjats som helg- och fritidsboende med underhållsvärme på året runt.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Tegel
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Eternit
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glas och 3-glas

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Odengatan 7

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.