Alla bilder

Mellby, Simrishamn

Mellby 2610

Exklusiv
Pris
8 500 000 kr
Antal rum
14
Boarea
182 kvm
Typ
Gård
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
15151 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 01

  • Extra kontaktperson

    Maria Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :

Alla bilder

Gården på lite avstånd. Mellby 2610 - Bjurfors
Gården på lite avstånd
Allrum med sprakande kamin. Mellby 2610 - Bjurfors
Allrum med sprakande kamin
Stämmningsfullt. Mellby 2610 - Bjurfors
Stämmningsfullt
Vackert. Mellby 2610 - Bjurfors
Vackert
Konsertlokal med scen. Mellby 2610 - Bjurfors
Konsertlokal med scen
Sovrum med altan dörr ut till uterummet. Mellby 2610 - Bjurfors
Sovrum med altan dörr ut till uterummet
Översikt från balkongen ner mot scenen. Mellby 2610 - Bjurfors
Översikt från balkongen ner mot scenen
Allrum bostadsdel. Mellby 2610 - Bjurfors
Allrum bostadsdel
Kamin i konsertlokal. Mellby 2610 - Bjurfors
Kamin i konsertlokal
Allrummet med braskamin. Mellby 2610 - Bjurfors
Allrummet med braskamin
Värmande brasa. Mellby 2610 - Bjurfors
Värmande brasa
"Rogivande". Mellby 2610 - Bjurfors
"Rogivande"
Öppen spis med insats. Mellby 2610 - Bjurfors
Öppen spis med insats
Vedspis i köksavdelning. Mellby 2610 - Bjurfors
Vedspis i köksavdelning
Helkaklad toalett med dusch. Mellby 2610 - Bjurfors
Helkaklad toalett med dusch
"Behandlingsrummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Behandlingsrummet"
"Meditationsrummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Meditationsrummet"
Helkaklad toalett B&B med dusch. Mellby 2610 - Bjurfors
Helkaklad toalett B&B med dusch
"Rosa rummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Rosa rummet"
"Mozart rummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Mozart rummet"
"Mozarts rummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Mozarts rummet"
Lilla röda rummet. Mellby 2610 - Bjurfors
Lilla röda rummet
"Björkrummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Björkrummet"
"Mysiga köket" B&B. Mellby 2610 - Bjurfors
"Mysiga köket" B&B
Sällskapsavdelning "mysiga köket". Mellby 2610 - Bjurfors
Sällskapsavdelning "mysiga köket"
Matplats "mysiga köket". Mellby 2610 - Bjurfors
Matplats "mysiga köket"
Helkaklad toalett B&B med dusch. Mellby 2610 - Bjurfors
Helkaklad toalett B&B med dusch
"Schubertrummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Schubertrummet"
"Andante med havsutsikt". Mellby 2610 - Bjurfors
"Andante med havsutsikt"
"Blå rummet". Mellby 2610 - Bjurfors
"Blå rummet"
Utsikt. Mellby 2610 - Bjurfors
Utsikt
Grönt. Mellby 2610 - Bjurfors
Grönt
Vacker utsikt. Mellby 2610 - Bjurfors
Vacker utsikt
Detalj. Mellby 2610 - Bjurfors
Detalj
Gården med infart och parkering. Mellby 2610 - Bjurfors
Gården med infart och parkering
Infart med parkeringsmöjligheter. Mellby 2610 - Bjurfors
Infart med parkeringsmöjligheter
Kullerstensbelagd innergård med entré till B&B avdelning. Mellby 2610 - Bjurfors
Kullerstensbelagd innergård med entré till B&B avdelning
Gården på lite avstånd. Mellby 2610 - Bjurfors
Gården på lite avstånd
Entrésida vid skymning. Mellby 2610 - Bjurfors
Entrésida vid skymning
Välkomnande entré. Mellby 2610 - Bjurfors
Välkomnande entré
Skymning. Mellby 2610 - Bjurfors
Skymning
"Skymning över Mellby Atelier". Mellby 2610 - Bjurfors
"Skymning över Mellby Atelier"
Garage och förråd från trädgårdssidan. Mellby 2610 - Bjurfors
Garage och förråd från trädgårdssidan
Havsutsikt från gårdsplanen. Mellby 2610 - Bjurfors
Havsutsikt från gårdsplanen
Utsikt över Mellby och kyrkan. Mellby 2610 - Bjurfors
Utsikt över Mellby och kyrkan
Utsikt med havet i horisonten. Mellby 2610 - Bjurfors
Utsikt med havet i horisonten
Solnedgång. Mellby 2610 - Bjurfors
Solnedgång
Entréplan 2D. Mellby 2610 - Bjurfors
Entréplan 2D
Entréplan 3D. Mellby 2610 - Bjurfors
Entréplan 3D
Övreplan 3D. Mellby 2610 - Bjurfors
Övreplan 3D
Övreplan 2D. Mellby 2610 - Bjurfors
Övreplan 2D
Fastighetskarta. Mellby 2610 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Mellby 2610 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Bostad, B&B med möjligheter att kombinera med andra aktiviteter i den öppna multilokalen.

Beskrivning

Drömmen börjar här. Mitt bland äppelodlingarna, på högt läge och med en hänförande utsikt ligger den vackra kringbyggda gården Mellby Atelier. En välrenommerad mötesplats, Bed & Breakfast som har gästats av framstående musiker och konstnärer genom åren. Den stämningsfulla interiören med modern och avstressande wellnessmiljö passande för yoga mm, läget och den fantastiska lokalen passande för många aktiviteter är bara några av anledningarna till den stora framgången.

Interiör

Det är svårt att tro att den vackra fyrlängade gården byggdes för endast 27 år sedan. Det känns troligare att den har anor från förra sekelskiftet, vilket också var tanken. När fastigheten ritades var målsättningen att den skulle efterlikna en gård som låg på platsen förr i tiden. Det lades också ner stor omsorg på materialval och byggteknik. Gården har genomgående putsade väggar både invändigt och utvändigt, synliga takbjälkar, spegeldörrar samt vackra klinkers och trägolv. En skillnad mellan äldre skånegårdar och Mellby Atelier är dock takhöjden, som här har en höjts till en normal nivå. Idag är gården välkänd och starkt förknippad med klassisk musik, stora konserter och konstutställningar. Det finns också en Bed & Breakfast-del med flera rum, som med enkla medel kan utökas eller förändras. Här har du en fantastiskt utgångspunkt för att förverkliga din dröm - på en av de vackraste och mest fridfulla platserna på Österlen.

På högt läge, bland Österlens böljande, färgrika kullar ligger gården som idag bär namnet Mellby Atelier. Här har flera välkända musiker gästat gården varje år för att ge stora konserter och konstnärer har visat upp sina verk, vilket har gjort gården till en attraktiv mötesplats. Både den stora ateljén och grupprummen är berömda för sin goda akustik och harmoniska interiör. Fastigheten utstrålar en fridfullhet som förstärks av den vackra miljön som omger gården. På cykelavstånd ligger den välbevarade kyrkbyn Södra Mellby, som osar av charm och bullerbykänsla. Tiden verkar nästan att ha stått still, samtidigt som den sjuder av liv och rörelse. Här finns det pensionat, bageri, antikbutik och konstnärer längs de backiga små vägarna. Inom en mils radie finner du underbara platser som Stenshuvuds nationalpark, stränderna i Haväng och Brösarps backar. Här och var gömmer det sig flera kulinariska pärlor, allt från gårdskrogar till fiskrökerier. Inte att förglömma musterier och vingårdar förstås. Du befinner dig ju mitt i Äppelriket. När du bor på detta läge, har du alltid nya spännande utflykter och platser att besöka i området. Den fyrlängade gården med mysig innergård rymmer privat bostad, spatiösa lokaler med plats för 100-150 personer samt en för 2017 fullbokad Bed & Breakfast-del med hög standard. Detta ger dig en sällsynt chans att förverkliga din dröm. Kombinera B&B med olika temakvällar och olika evenemang då lokalerna finns. Möjligheterna är oändliga.

Bostaden ligger i den vänstra längan. Från den vackra kullerstensbelagda innergården når du entrén via en dubbeldörr som leder in till rymlig och ljus hall. Här finns trappan upp till ovanvåningen och det finns gott om plats för ytterkläder. I anslutning till hallen finns en tvättstuga och gästtoalett. Till vänster om entrén, på gaveln, ligger ett ljust sovrum med synliga takbjälkar, parkettgolv, spegeldörrar och putsade väggar. Sovrummet har privat ingång till ett helkaklat badrum med avskilt duschutrymme samt dubbla tvätthoar. Till höger om entrén kommer du vidare till ytterligare ett sovrum. Från den privata delen kommer du vidare till sällskapsytorna. Här är det en härlig öppen planlösning med kök, matplats och allrum i ett. Känslan är genuin och äkta, som på en gård med anor från början av 1900-talet. Den murade väggen med vedugnsspis, ventilgaller och ornament i gjutjärn förstärker den gammeldags charmen. Matplatsen finns i anslutning till köket och passar perfekt för familjens måltider. I allrummet intill är det ljust och rymligt, men samtidigt mysigt och intimt. Här finns en oerhört vacker uppmurad öppen spis med insatskamin och på golvet ligger en fin parkett. På övre plan finns ett stort sovrum där du kan nå den lilla privata balkongen ovanför scenen. Ytterligare ett sovrum finns i motsatt sida. Ett stort vindsförråd med klädkammare separerar den privata delen från gästdelen.

Från det privata allrummet öppnas en stor spegelpardörr upp till den fantastiska konsertsalen. Rymden och ljuset här är helt magiskt. Det är öppet hela vägen upp till nock och eftersom du befinner dig i vinkeln av längan har rummet en ofattbar volym. Till vänster finns scenen, där det har framförts otaliga vackra musikstycken, framförallt klassisk musik. Det är nästan så att du kan känna musiken bara genom att stå i rummet. Det finns en alldeles speciell stämningsfull och mäktig känsla i rummet. Det ljusa brädgolvet är vackert och även här finns en värmande öppen spis. När du kliver upp för den smala trappan till balkongen känner du dig lite som en kunglighet och kan njuta av hela intrycket från rummet och scenen.. Det finns även en liten privat balkong som ligger undangömd till vänster om scenen. Ett parti med spröjsade glasdörrar öppnas upp mot den mysiga innergården, som även är entré till lokalen. På innergården är det fantastiskt att sitta på kvällen i skenet från lyktor och njuta av tystnaden som råder här. Möjligheterna är oändliga för dessa lokaler. Här ryms det mellan 100-150 personer, som gör att de kan utnyttjas för möten av olika slag: konferenser, konserter, fester, utställningar med mera. Vad är din dröm?

I den högra delen finns B&B-avdelningen med fyra uthyrningsrum, två badrum med dusch samt avdelning med kök, matplats och sällskapsyta. Gästdelen kan nås från innergården via två entréer. Det finns dessutom ett övre plan med två sovrum varav ett är ett familjerum, där du har åtkomst till den stora balkongen i konsertsalen. Från den vänstra entrén har du det nuvarande meditationsrummet till vänster och ett fräscht, helkaklat badrum med dusch rakt fram. I anslutning till detta kommer du vidare till “Mozartrummet” som har mycket ljus och rymd samt en fantastisk utsikt över Hanöbukten. Bredvid finns ett mindre rum och entrén med trappa upp till plan två. Till höger om entrén finns kök med matplats och sällskapsavdelning. Från matplatsen finns en altandörr där du kan sitta och njuta av den underbara utsikten över Österlens vackra landskap. Intill finns sovrummet “Björkrummet” med anslutande badrum. Denna delen av gästdelen blir nästan som ett eget litet hus i sig själv. Känslan är oerhört trivsam och hemtrevlig med härlig utsikt och du har en fin och värmande öppen spis även här. Trappan leder dig till “Blå rummet” och ytterligare två fina sovrum. Rummet på den norra gaveln bjuder på en hänförande utsikt där du kan se hela vägen till havet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mellby 26:10

Uteplats/balkong

Terrass/uteplats
Ja

Flera uteplatser på tomten samt på den stenlagda innergården.

Ombyggnad, Renoveringar

Underhåll och renoveringar fortlöpande under åren.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage med förråd.

Tomt

Stor tomt med möjligheter för parkering längs med uppfartsvägen samt gräsmatta kring byggnaderna. Träd, buskar och någon rabatt finns också i trädgården.

Fastigheten är taxerad typkod 223 småhusenhet med lokaler där tomtmark är taxerad till 440,000:- och byggnader 1947.000:- Totalt 2387.000:-

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten, 1181-962.1

Parkering

Parkering längs med uppfartsvägen för gäster, besökare mm. Garage för egen bil samt plats i anslutning till entré

Vägbeskrivning

Mellby 2610, utgå från Mellby kyrkby och kör norrut på den lilla vägen från kyrkbyn, kör över korsning och fortsätt drygt en km och gården ligger på vänster sida en bit från vägen. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
440 000 kr
Fastställt
2015
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 500 000 kr
Rum
14
Sovrum
8
Max antal sovrum
11
Boarea
182 kvm*
Tomtarea
15151 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 000 kr
Värme
34 700 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
43 700 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Kringbyggd fyrlängad gård
Byggår
1981
Fasad
Puts, trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Leca
Bjälklag
Betong,trä
Uppvärmning
Vattenburet via värmepump samt flera öppna spisar
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Betong

Jordvärme via 2X500 m slang nergrävd i marken.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn och vattenfilter finns, Enskilt avlopp via trekammarbrunn 1980

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2015-05-25

Planskiss

Planlösning
Entréplan 2D
Planlösning
Entréplan 3D
Planlösning
Övreplan 3D
Planlösning
Övreplan 2D

Karta

Mellby 2610

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.