Utgångspris
3 800 000 kr
Antal rum
6
Boarea
147 kvm
Typ
Gård med mark
Terrass/uteplats
Ja
Biarea
8 kvm
Tomtarea
11498 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 01

  • Extra kontaktperson

    Maria Olsson

    Kontorskoordinator/assistent

    :

Alla bilder

Härligt grönskande innergård med fd brygghus, stall och loge. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Härligt grönskande innergård med fd brygghus, stall och loge
Äldre flygfoto på gården. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Äldre flygfoto på gården
Innergården med bostad. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Innergården med bostad
Bostaden från trädgårdssidan. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Bostaden från trädgårdssidan
Höstvackert. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Höstvackert
Utsikt från ateljé mot innergård och bostadshus. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Utsikt från ateljé mot innergård och bostadshus
Loge/stall med korsvirke och vacker stengrund. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Loge/stall med korsvirke och vacker stengrund
Gården på lite avstånd. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Gården på lite avstånd
Del av innergård med ateljédel i vänster del inkl kupa. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Del av innergård med ateljédel i vänster del inkl kupa
Fd brygghus med korsvirke och utsikt. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Fd brygghus med korsvirke och utsikt
Stalldel ateljéfönster. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Stalldel ateljéfönster
Detalj med korsvirke och utsikt. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Detalj med korsvirke och utsikt
Korsvirke med port in till fd brygghus. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Korsvirke med port in till fd brygghus
Möjligheter i stalldel. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Möjligheter i stalldel
Vacker utsikt över böljande landskap. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Vacker utsikt över böljande landskap
Trädgårdssida mot söder och utsikt över åkerlandskapet. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Trädgårdssida mot söder och utsikt över åkerlandskapet
Rymlig hall med entré via pardörrar. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Rymlig hall med entré via pardörrar
Ljust matrum. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Ljust matrum
Centralt allrum. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Centralt allrum
Rymligt kök med matplats. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Rymligt kök med matplats
Matplats och trappa till ovanvåning i köket. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Matplats och trappa till ovanvåning i köket
Från matplats mot matsal. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Från matplats mot matsal
Ljus matplats med altandörr ut mot trädgård. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Ljus matplats med altandörr ut mot trädgård
Badrum/tvättstuga. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Badrum/tvättstuga
Interiörbild. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Hall/arbetsrum ovanvåning. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Hall/arbetsrum ovanvåning
Större sovrum med klädkammare. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Större sovrum med klädkammare
Sovrum med kupa på ovanvåning. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Sovrum med kupa på ovanvåning
Helkaklat toalett med dusch på ovanvåning. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Helkaklat toalett med dusch på ovanvåning
Sovloft i ateljédel. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Sovloft i ateljédel
Luftig och ljus ateljédel. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Luftig och ljus ateljédel
Ljusinsläpp i ateljédel. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Ljusinsläpp i ateljédel
Översikt ateljé från sovloft. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Översikt ateljé från sovloft
Fastighetskarta. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Fastighetskarta
Övre plan. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Övre plan
Entréplan. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Ravlunda 1617 - Bjurfors
Övre plan

Beskrivning

Avstyckad gård med utsikt över vackert böljande Österlenskt landskap. Bostad&ateljé, hästgård mm

Beskrivning

Avstyckad gård med avskilt, fridfullt läge och utsikt över det vackert böljande Österlenska landskapet, Ravlunda kyrka mm. Rymlig bostad om 6 rok, ljus ochrymlig ateljé om ca 50 kvm med vackert betonggolv, vedkamin och sovloft inrett i del av fd stall, möjlig hästgård då betesmark, stall och loge finns, fristående fd brygghus med utrymme att bygga om till gästhus och den stora tomten kan eventuellt styckas av till ytterligare en-två tomter att bygga på mm. Vacker natur och strövområden i skog och öppet landskap på kort avstånd samt cykelavstånd till Haväng med hav&strand. Välkommen på visning av möjligheternas gård!

Interiör

Huvudentré från innergården via dubbeldörr som leder in till rymlig hall med plats för ytterkläder samt att det finns en större garderob/klädkammare här.
Större matrum på gavel av bostaden med åtkomst från huvudentré.
Genomgående allrum centralt i huset med synliga takbjälkar, spegeldörrar mm.
Rum med matplats i anslutning till köket där även glasad pardörr finns och leder ut till den vackra trädgården i söderläge.
Toalett/tvättstuga med WC, tvättställ, badkar, tvättmaskin och torktumlare-
Rymligt kök med matplats och trappa upp till ovanvåningen. Köket har ljust grå luckor, spishäll, rostfri fläktkåpa, diskmaskin och SMEG kyl/frys samt ugn.
Liten hall från köket som leder till groventré i senare tillbyggd del på gavelsida där värmepump och plats för förvaring finns. Trappa ner till liten matkällare finns också från hallen.

OVANVÅNING
Trappan upp från köket leder upp till central stor hall med kupa och fönster.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ, handdukstork, dusch samt klinkergolv med värme.
Sovrum med kupa och fönster där man har utsikt över landskapet.
Ytterligare ett sovrum med kupa och utsikt. Garderober
Större sovrum med klädkammare och balkong.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ravlunda 16:17

Uteplats/balkong

Möjligheter för uteplatser på den lummiga och grönskande innergården och i trädgården med solplats eller skugga under ett av träden med vacker utsikt över det Österlenska åkerlandskapet.

Ombyggnad, Renoveringar

2006 är ateljén byggd, jordvärme och värmepump installerades. Glasad dubbel altandörr från matrum till trädgård installerades 2014, nya klädselbrädor på gavel, 2008 samt nytt tak på bostaden och samtidigt ny vindskivor samt stuprör och hängrännor. 2014 fönsterrenovering, 2017 diskmaskin samt wc-stol och tvättställ på toalett i entréplan och wc-stol ovanvåning. 2017 tvättmaskin och torktumlare samt ny vattenledning mellan hus och ateljé. Ny träpanel på ladan 2007.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande fd stall och loge där det inretts en fin ateljé med mycket fönster som ger ljusinsläpp och vacker utsikt över det kuperade landskapet. Ateljén har öppet upp i nock i som ger ateljén härlig känsla av ljus och volym. Ateljén omfattar ca 50 kvm samt att det finns en öppen ovanvåning med spiraltrappa upp till möjlig gästavdelning/sovloft. Ateljén är uppvärmd via golvvärme.
Övriga byggnader fd stall, loge, hönshus, brygghus, undantag mm har stora möjligheter att utvecklas till häststall, B&B, gästavdelning eller kanske just Er idé och tanke.
Ekonomibyggnader totalt om ca 300kvm.

Tomt

Trädgårdstomt i anslutning till bostaden där det finns stor grönskande innergård på framsidan mot ekonomibyggnader och på baksida med söderläge en anlagd trädgård med gräsmatta, rabatter, träd och buskar i söderläge. På den stora tomten framför huset kring bostaden finns ett par mindre uteplatser åt nordväst samt ängsmark passande för bete för en eventuell hästgård. Storleken på tomten kanske kan ge möjlighet att stycka av en eller två tomter av marken för att säljas att bygga på då de ligger med ett attraktivt läge.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1181-1157.4

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1181-1157.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1181-1157.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1181-1157.2

Parkering

Det finns plats för flera bilar på innergåden och möjlighet att köra in 1-2 bilar på logen.

Vägbeskrivning

Vitaby mot Ravlunda och mitt i Ravlunda by svänger ni vänster vid skylt "Farmors lycka"och följer vägen till ni ser skylt "Charlotte Herou Ateljè" där ni svänger vänster och gården ligger ca 50 m in på den lilla grusvägen. Välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 123 000 kr
Byggnadsvärde
635 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Gård med mark
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 800 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
11498 kvm
Biarea
8 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
800 kr
Värme
25 945 kr
Försäkring
2 497 kr
Samfällighetsavgift
250 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
6 136 kr
Summa
37 128 kr

I uppvärmningskostnader ingår även uppvärmning av ateljé samt hushållsel.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (med matkällare)
Byggår
1910
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund, källare
Stomme
Lersten, trä, tegel
Bjälklag
Trä, betong
Uppvärmning
Värmepump/jordvärme, vattenburet system, vedkamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Gråsten/natursten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Planskiss

Planlösning
Övre plan
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Ravlunda 1617

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.