Alla bilder

Simrishamn, Simrishamn

Svinaberga Tångdalagården 1

Utgångspris
3 700 000 kr
Antal rum
4
Boarea
108 kvm
Typ
Gård utan bruk, inriktning fritid, hästgård, övrigt

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jörgen Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0414-68 61 01

Alla bilder

Välkommen till Tångdalagården. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Välkommen till Tångdalagården
Under trädens grönska. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Under trädens grönska
Innergård. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Innergård
Innergård. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Innergård
Innergård mot sidobyggnader. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Innergård mot sidobyggnader
Innergård. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Innergård
Vacker fasad. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vacker fasad
Exteriörbild. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Storstuga". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Storstuga"
Porlande å på tomten. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Porlande å på tomten
Kök. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Kök
Kök. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Kök
"Lillstuga och kammare". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Lillstuga och kammare"
"Pigkammare. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Pigkammare
"Salen" med kamin. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Salen" med kamin
"Rörums norra å". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Rörums norra å"
"Pigkammaren mot storstugan". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Pigkammaren mot storstugan"
Badrum. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Badrum
Hall ut mot innergården. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Hall ut mot innergården
"Förstuga och skafferi"". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Förstuga och skafferi""
"säljarens sommarbild". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"säljarens sommarbild"
Vackert. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vackert
Vitsippor o drickaflaskor. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vitsippor o drickaflaskor
Fikabord i anslutning till entré. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Fikabord i anslutning till entré
"Vagnslider". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Vagnslider"
Fd ko o häststall. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Fd ko o häststall
"Svinhuset". Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
"Svinhuset"
Vind ovan bostadsdel. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vind ovan bostadsdel
Porlande å på tomten. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Porlande å på tomten
Vackert vid ån. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vackert vid ån
Vackert vid ån. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vackert vid ån
Vackert vid ån. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Vackert vid ån
Planlösning. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Planlösning
Fastighetskarta. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Fastighetskarta
Översikt marken med  namn på platserna. Svinaberga Tångdalagården 1 - Bjurfors
Översikt marken med namn på platserna

Beskrivning

Tångdalagården, korsvirkesgård med anor från 1500-talet

Beskrivning

Tångdalagården en vacker och kringbyggd korsvirkesgård med anor från 1500-talet. Gården är ett stycke kulturhistoria och har varit i samma släkt ägo i fjorton generationer och är till stora delar orörd interiört då man bevarat charmiga detaljer som gamla spegeldörrar, trägolv, synliga bjälkar, vedkaminer, bakugn mm. i flera generationer.Till gården hör också ca 12 ha mark som är fördelat på skog, åker och betesmarki anslutning till byggnaderna.Vackra omgivningar och med Rörums norra å slingrande genom trädgårdstomten strax utanför bostaden.
Fastigheten har ett kommersiellt läge ochoch ekonomibyggnader som ger utrymme för verksamhet som kanske kan kombineras med att visa upp den vackra och gamla korsvirkesgården.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Svinaberga 13:2 och 13:6

Uteplats/balkong

Möjligheter för flera uteplatser i anslutning till bostaden och i trädgården.

Sidobyggnader

I resterande tre längor av gården finns de gamla stallarna för kor, häst, höns och svin i stort sett bevarade i det skick som det senast fanns djurhållning på gården. Övriga utrymmen med logar, vagnslider, vedbod, huggebod och brygghus med gammal bakugn är också väl bevarat i gammal stil.
Fristående traktorgarage samt fristående hönshus.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 209 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Mark

Skogsmark

Areal: 4 ha. Virkesförråd, tot: 292 kbm/ha.

Åkermark

Areal 6 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Betesmark

Areal 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Tomt

Tomtarea 1 000 m². Kullerstensbelagd innergård samt närmst huset gräsmatta och i anslutning till gräsmatta några gamla fruktträd och på baksidan slingrar sig Rörums norra å vackert en liten bit från bostaden.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Skattetal: Mantal. 1/32.

Officialservitut Väg

Vägbeskrivning

Kivik mot Simrishamn och ca 1 km efter Kiviks handelsträdgård och korsning med vägen upp till Stenshuvud och Svinaberga. Välkommen på visning!

Ekonomi

Fastställt
2014
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Bostad
 
Taxeringsvärde
646 000 kr
Värdeår
1929
Tomtmark bostad
 
Taxeringsvärde
711 000 kr
Skogsmark
 
Taxeringsvärde
503 000 kr
Åkermark
 
Taxeringsvärde
465 000 kr
Betesmark
 
Taxeringsvärde
78 000 kr
Ekonomibyggnader
 
Taxeringsvärde
67 000 kr

Information

Typ
Gård utan bruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Fritid, Hästgård, Övrigt
Utgångspris
3 700 000 kr
Bostadsbyggnad
 
Byggnadstyp
1 plan
Rum
4
Boarea
108*
Byggnadsår
1800-talets mitt

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Fasad
Korsvirke, puts
Grund
Gråsten/natursten
Stomme
Lersten, tegel, trä
Bjälklag
Trä, betong
Uppvärmning
Direktverkande el samt vedkamin och Aga spis
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Gråsten/natursten

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, enskilt avlopp.

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Svinaberga Tångdalagården 1

Området

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

3 Tips:

  • Nordic Sea Winery: Vineri i världsklass med mat och provningar.
  • Apotekarns Café och Vedugn: Medelhavsoas mitt i Simrishamn.
  • Loppmarknad Suckarnas Gång: Folknöje varje lördag under sommarhalvåret.

Köpa eller sälja bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Förslag på andra bostäder