Utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
7
Boarea
160 kvm
Typ
Gård med mark
Biarea
16 kvm
Tomtarea
30367 kvm

Visning

25 jan

25 jan

Kl 16:30-17:00

Bokad visning.

28 jan

28 jan

Kl 11:00-11:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0418-48 44 01

Alla bilder

Baksida trädgård med trädäck i västerläge. Heden 6680 - Bjurfors
Baksida trädgård med trädäck i västerläge
Stall med 4 boxar. Heden 6680 - Bjurfors
Stall med 4 boxar
Hall. Heden 6680 - Bjurfors
Hall
Hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Heden 6680 - Bjurfors
Hall med plats att hänga av sig ytterkläderna
Tvättstuga i badrummet på nedre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Tvättstuga i badrummet på nedre plan
Helkaklat badrum på nedre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Helkaklat badrum på nedre plan
Kök. Heden 6680 - Bjurfors
Kök
Kök. Heden 6680 - Bjurfors
Kök
Köksdetaljer på arbetsbänken. Heden 6680 - Bjurfors
Köksdetaljer på arbetsbänken
Köket. Heden 6680 - Bjurfors
Köket
Matplats med utgång till trädäck i västerläge. Heden 6680 - Bjurfors
Matplats med utgång till trädäck i västerläge
Matplats. Heden 6680 - Bjurfors
Matplats
Dukningsdetaljer. Heden 6680 - Bjurfors
Dukningsdetaljer
Matplats som tar er till tv- rummet. Heden 6680 - Bjurfors
Matplats som tar er till tv- rummet
Tv - rum / sovrum. Heden 6680 - Bjurfors
Tv - rum / sovrum
Njut av måltiden medan barnen kollar på tv. Heden 6680 - Bjurfors
Njut av måltiden medan barnen kollar på tv
Smådetaljer. Heden 6680 - Bjurfors
Smådetaljer
Ifrån skrivbordshörnan vid trappan till köket. Heden 6680 - Bjurfors
Ifrån skrivbordshörnan vid trappan till köket
Skrivbordshörna vid trappan upp till övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Skrivbordshörna vid trappan upp till övre plan
Allrum övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Allrum övre plan
Allrum övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Allrum övre plan
Soffhörna i allrummet på övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Soffhörna i allrummet på övre plan
Sovrum övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan. Heden 6680 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Singelklädd gårdsplan med stall. Heden 6680 - Bjurfors
Singelklädd gårdsplan med stall
Solnedgång med vyer över sundet. Heden 6680 - Bjurfors
Solnedgång med vyer över sundet
En del av hagarna och betesmarken. Heden 6680 - Bjurfors
En del av hagarna och betesmarken
Hagar / betesmark som ligger i anslutning till huset. Heden 6680 - Bjurfors
Hagar / betesmark som ligger i anslutning till huset

Beskrivning

Hästgård med underbart läge

Beskrivning

Har du länge drömt om att få bo på egen gård med hästhagarna intill husknuten? då har du kommit rätt. En gård som idag erbjuder mark om lite mer än 3 ha, perfekt för dig med ett hästintresse. På ett underbart läge med vyer ner mot södra Skåne och ett perfekt pendlingsavstånd till städer som Eslöv, Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Ett totalrenoverat hus med plats för familjen att trivas. Ett nytt stall ifrån 2013 med 4 boxar för storhäst. Hagarna är placerade runt huset och i närheten har ni även tillgång till ridhus. Välkommen!

Interiör

Ni välkomnas in i till ett stenhus beläget med härliga vyer mot Öresund.
En singelklädd gårdsplan och entré tar er vidare in i huset.

Hall
En rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Här finns det skjutdörrspartier för en god förvaring. Väggarna är målade i en vit nyans och på golvet ligger det ett ett grått slitstarkt klinker.

Badrum
Ett helkaklat badrum, inrett med vask med tillhörande kommod, vägghängt badrumsskåp, toalett, dusch, samt torktumlare och tvättmaskin. Badrummet är försett med el - buren golvvärme.

Kök
Vidare ifrån hallen når ni köket. Ett modernt kök med köksluckor som går i den vita nyansen och matchar bra ihop med bänkskivan i massiv ek. Väggen är klädd med ett vitt kakel med en mörkare fog ovanför arbetsytan. Köket erbjuder en god förvaring. Inrett med rostfria vitvaror så som, kyl / frys i fullhöjd, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, spishäll - induktionshäll samt köksfläkt. Väggarna här är målade i en vit nyans och på golvet ligger det plankgolv i laminat som går vidare i i matrum samt tv-rum men även in i hallen. En bit av den gamla tegelytterväggen har tagits fram.

Matplats
Köket erbjuder en större matplats med bord för minst 8 personer. Ifrån detta rum har ni utgång till trädäcket i västerläge som är placerad i trädgården.

Groventré
Via matplatsen når ni en groventré som även kan nås via utsidan, via en ytterdörr. Här finns det en hall samt ett större rum. Idag används detta utrymme till förvaring men möjligheterna finns att använda det till något annat.

Tv- rum / sovrum
I anslutning till matplatsen finns ett rum som idag används som tv-rum. Det finns möjlighet att använda detta rum efter tycke och smak men det rymmer väl en soffgrupp samt en tv - möbel.

Hall
Ifrån köket når ni en mindre hall där det idag finns plats för en liten skrivbordshörna. I denna del av huset finns det även ett äldre badrum som är inrett med dusch, toalett samt vask.

Övre plan
Väl uppe ifrån trappan så möts ni av ett väl tilltaget allrum som kan användas som lekrum eller varför inte ett tv-rum för barnen?
Väggarna här är målade samt klädda med liggande panel, på golvet ligger det ett laminat.

Sovrum
Övre plan erbjuder idag 4 sovrum med plats att möblera efter tycke och smak. Väggarna är målade och på golvet ligger det laminat.
Det större sovrummet har även utgång till en taket ovanför groventrén och kan göras om till en balkong om så önskas.

Välkommen!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Billeberga 32:1

Uteplats/balkong

Trädäck på baksida trädgård i västerläge.

Ombyggnad, Renoveringar

2011- Nytt värmesystem luft/vatten Mitsubishi. Samt genomgång av rör och kopplingar.
2012 - Alla hagar byggda
2012 - Övre plan renoverades. Alla rum är uppbyggda från grunden med nytt trä, isolering, gips, all el är nydragen. Höjt takhöjden och förstärkt takstolar.
2014 - Trädäcket byggdes
2015 - Renoverat hallen vid trappan.
2013 - Nytt stall om 2013 ca 100m2.
2014 - Nya fönster nedre plan.
2014 - Fasaden tilläggsisolerades med 50mm frigolit samt putsades.
2015 - Spolat igenom dräneringen och avloppet
2016 Renoverat kök, matplats samt vardagsrum
2016 - Ny elcentral i huset med automatsäkring och hela huset har jordfelsbrytare.
2016 - nytt minireningsverk inkopplat och installerat.

Övriga byggnader/utrymmen

Stall - Gjuten platta, elen är enligt bestämmelser från länsstyrelsen gällande djurhållning. Isolerad Sadelkammare med ventilation samt värme. Förberett el för varmvattenberedare. Ny undercentral med jordfelsbrytare i huset, ytterligare en undercentral i stallet. Även vatten utdraget, från hydrofor i huset.

Tomt

Tomtarea 30 367 m² (friköpt) som idag nyttjas till hästhagar. Marken är placerad runt huset.

TV/bredband

Tv via parabol

Internet via Bredband

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Elledning Mm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Svalöv Billeberga GA:2

Last: Avtalsservitut: Elledning Mm, 1214IM-07/4025.1

Parkering

Singelklädd gårdsplan med plats att parkera bilen.

Övrigt

Gården är klassad som en Lantbruksfastighet

Ekonomi

Taxeringsvärde
322 000 kr
Fastställt
2017
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Information

Typ
Gård med mark
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
30367 kvm
Biarea
16 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
26 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
1 500 kr
Summa
31 100 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggår
1912
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft / vatten
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Gården är klassad som en Lantbruksfastighet

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn (minireningsverk). Installerat år 2016.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Karta

Heden 6680

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.