Alla bilder

Gislövs läge, Trelleborg

Ättehögsvägen 22

Utgångspris
3 395 000 kr
Antal rum
3
Boarea
93 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtareal
979 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0410-72 46 02

Alla bilder

Fantastiskt trivsam enplansvilla nära havet. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Fantastiskt trivsam enplansvilla nära havet
Ljus välkomnande hall med bra plats för klädavhängning. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Ljus välkomnande hall med bra plats för klädavhängning
Vy II, mot gästtoalett och klädkammare. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Vy II, mot gästtoalett och klädkammare
Ombonat och välplanerat kök. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Ombonat och välplanerat kök
Mysigt kök med fint ljusinsläpp. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Mysigt kök med fint ljusinsläpp
Fin plats för matbord. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Fin plats för matbord
Generöst vardagsrum med underbar öppenspis. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Generöst vardagsrum med underbar öppenspis
Härligt ljusflöde från flertalet fönster. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Härligt ljusflöde från flertalet fönster
Plats för både soffa och matrumsmöblemang. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Plats för både soffa och matrumsmöblemang
Utgång till härligt vidbyggt uterum. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Utgång till härligt vidbyggt uterum
Underbar plats att förlänga sommaren i. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Underbar plats att förlänga sommaren i
Mysigt sovrum. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Mysigt sovrum
Med praktiska garderober. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Med praktiska garderober
Sovrum II - ljust och fint. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Sovrum II - ljust och fint
Charmig gästtoalett. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Charmig gästtoalett
Fräscht badrum med dusch. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Fräscht badrum med dusch
Praktiskt med separat tvättstuga. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Praktiskt med separat tvättstuga
Härlig oas. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Härlig oas
Inbäddad och lummig. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Inbäddad och lummig
Här finns bärbuskar, fruktträd och odlingslådor. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Här finns bärbuskar, fruktträd och odlingslådor
Härliga uteplatser. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Härliga uteplatser
Välkomna på visning av denna otroligt mysiga enplansvilla. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Välkomna på visning av denna otroligt mysiga enplansvilla
Planskiss. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Planskiss
Fastighetskarta. Ättehögsvägen 22 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Ombonad enplansvilla med en fantastiskt mysig trädgård

Beskrivning

Vackert beläget i Gislövs Läge med närheten till havet, ligger denna otroligt mysiga och välplanerad enplansvilla som både interiört och exteriört skänker en känsla av trivsamhet och värme. Invändigt har man valt en ombonad och hemtrevlig linjen som tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en fantastisk atmosfär. Denna underbara atmosfär får man även ta del av i den mysiga trädgården som är mysigt anlagd, lummig och skönt insynsskyddad.

Villans välplanerade kvm erbjuder ett trivsamt kök med matplats, mysigt vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang, två fina sovrum, badrum med dusch, praktisk gästtoalett och separat tvättstuga. Villan är även försedd med mysig braskamin och härligt vidbyggt uterum. Trädgården är ett kapitel för sig, som en egen oas inramad av frodig grönska och ligger dold och insynsskyddad. Villan erbjuder även en carport och garage.

Välkomna på visning av detta mysiga enplanshus!

Interiör

Via huvudingången välkomnas man in till en möblerbar hall med bra plats för klädförvaring. Direkt till vänster ligger gästtoaletten och åt motsatt håll når man husets mysiga kök. Ljust fint kök med fina förvaringsytor och trivsam plats för matbord vid fönster. I anslutning till köket når man grovingången som i sin tur ansluter till stor bra tvättstuga. Rakt fram från hallen sett når man ett generöst vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang. Och väl placerat i rummet står en mysig braskamin som ger ett härligt extra tillskott av värme den kallare årstiden. Från vardagsrummet når man även det stora härliga uterummet som gör det möjligt att förlänga sommaren.
Den mer privata delen bestående av två fina sovrum och badrummet ligger i husets nedre del och ligger skyddat från husets mer sociala och sällskapsvänliga rum.

Hall:
Ljus fin hall med klädkammare. Laminat på golv och tapet på vägg.

Gästtoalett:
Söt gästtoalett med charmig bröstpanel och blåblommig tapet (bakom finns kakel som tidigare ägare putsat på) som fint matchar den blåa plastmattan på golv. Inrett med toalett och handfat. Tapet och panel från 2012.

Kök:
Vitmålat Kvik-kök med bra förvaring och bra plats för matbord. Inrett med ugn med spishäll (Electrolux), fullhöjd kyl och frys (Ikea 2014), kolfilterfläkt (Ikea 2013) och diskmaskin (Candy 2013). Laminat på golv och fina blårutiga tapeter.

Vardagsrum:
Generöst rum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint parkett på golv och beigea tapeter på väggarna.

Sovrum I:
Mysigt sovrum med laminat, tapet på väggarna och inbyggd Paxgarderob med praktiska skjutdörrar.

Sovrum II:
Fint sovrum med laminat och tapet på väggarna.

Badrum:
Ljust fint badrum med plastmatta för våtrum på golv och målad våtrumsväv på väggarna.
Inrett med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp.

Grovingång:
Via carporten når man grovingången som har bra plats för klädavhägning. Ljusa väggar och praktisk klinker på golv.

Tvättstuga:
Bra tvättstuga med avlastningsytor och tvättställ. Inrett med tvättmaskin (Cylinda 2015) och torktumlare (Cylinda 2015), förvaringsskåp (Ikea 2011). Klinker på golv och vita putsade väggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gislöv 8:36

Uteplats/balkong

Härlig lummig tomt med häckar, fruktträd, bärbuskar och mysiga uteplatser samt ett underbart vidbyggt uterum. Tomten är helt inhägnad perfekt om man har hund eller småbarn.
Stor tomt med många möjligheter.

Ombyggnad, Renoveringar

2010
- Några takläkt bytta på huset östra sida.
2011
- Värmepump - luft/luft
- Grovkök, målat och ny inredning
- Ommålning utomhus
2012
- Gästtoalett, panel och tapetsering
- Klädkammare, golv och tapetsering
2013
- Kök, tapetsering, köksbänk, vask, el och diskmaskin
- Staket
2014
- Byte av varmvattenberedare
- Hallen, tapetsering, takmålning och el
- Spolning av tak
2015
- Vardagsrum, tapetsering, takmålning och el
- Spolning av avlopp
2016
- Sovrum, tapetsering, golv, nya garderober och el
- Gästrum, tapetsering, golv och el

Tomt

Finns friggebod på tomten.

TV/bredband

Tv via Telia öppen fiber

Bredband via Telia öppen fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1942-11-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Gislöv GA:4

Parkering

Carport och garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 359 000 kr
Byggnadsvärde
738 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
93 kvm*
Tomtareal
979 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
444 kr
Värme
11 845 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 132 kr
Vatten/Avlopp
3 824 kr
Övrigt
900 kr
Summa
20 045 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel, underhåll och gatubelysning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1967
Fasad
Mexitegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft-luft värmepump samt oljefyllda elradiatorer
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 respektive 3 glasfönster

All el i huset är utbytt förutom i garaget, grovköket och utomhus samt centralenheten. Allt annat är utbytt och det är förberett för att sätta in en modern centralenhet med jordfelsbrytare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
127
Energideklarationsdatum
2010-08-29

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Karta

Ättehögsvägen 22

Området

Att bo vid SydkustenAtt bo vid Östra Kusten – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Längs Trelleborgs kommuns västra kust ligger de små samhällena som ett pärlband efter varandra. Här har människor bott i många hundra år och trakten har flera kulturlämningar. Byarna är av olika karaktär men de har en sak gemensamt; närheten till havet och den vackra naturen.

Skåre är ett litet genuint fiskeläge med båtar, torkplats för fiskegarn och charmiga vitputsade hus med tjärade papptak.

Jordbrukssamhället Maglarp ligger på slättlandet mellan Skåre och Trelleborg och har både vindkraftverk och flygfält. Orten har varit bebodd under lång tid.

Stavstensudde är den nyaste orten på Trelleborgs kommuns västkust. Stadsdelen började utökas år 2005. Här kan den golfintresserade spela på en 18-håls seasidebana som smälter in i den omgivande naturen.

Mysiga Gidlövs Läge ligger öster om Trelleborg och har sydkustens största gästhamn, Gislövs hamn. I hamnen finns ett populärt, säsongsöppet hamncafé som serverar kaffe, glass och mackor.

Idylliska Simremarken ligger precis vid havet och är idag sammanvuxen med Trelleborg. Naturen är underbar här och bebyggelsen består av både fritidshus och åretruntvillor.

Köpa eller sälja bostad vid Sydkusten? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.