Alla bilder

Smygehamn, Trelleborg

Kinkelgatan 10

Utgångspris
2 595 000 kr
Antal rum
4
Boarea
82 kvm
Typ
Villa
Tomtareal
430 kvm

Visning

27 sep

27 sep

Kl 12:00-13:00

Bokad visning.

1 okt

1 okt

Kl 14:00-15:00

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Lena Wiklund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0410-72 46 03

Alla bilder

Exteriörbild. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Exteriörbild. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Exteriörbild. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Exteriörbild. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum
Allrum med trappa till övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum med trappa till övre plan
Allrum. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum
Sovrum entréplan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Sovrum entréplan
Kök. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Kök
Matplats kök. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Matplats kök
Allrum med vy mot kakelugn. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum med vy mot kakelugn
Trappa till övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Trappa till övre plan
Allrum övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum övre plan
Allrum takkupa övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum takkupa övre plan
Allrum med vy mot sovrum övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Allrum med vy mot sovrum övre plan
Sovrum övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Sovloft. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Sovloft
Toalett med dusch. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Toalett med dusch
Toalett med dusch. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Toalett med dusch
Entré. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Entré
Entréplan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Övre plan
Entréplan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Övre plan
Fastighetskarta. Kinkelgatan 10 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Charmigt gathus i genuint fiskeläge

Beskrivning

Ett charmigt och välskött gathus i skånsk stil med vackra detaljer belägen i den äldsta delen av Smygehamn, "Smyge fiskeläge" som har anor från 1700-talet. Entréplan erbjuder en ljus och öppen planlösning med genomgående klinkergolv och vita målade väggar. Här finns ett kök med bra förvaring och plats för matbord, ett allrum med vacker kakelugn och trappan som tar er upp till övre plan, ett sovrum som enkelt kan göras om till två om behovet finns samt en helkaklad toalett med dusch och förberett för tvättmaskin. På övre plan ligger det genomgående vackert brädgolv och väggarna är vitmålade. Här finns ett mindre allrum med takkupa, ett sovrum samt ett litet sov loft. Lummig trädgård med fruktträd och flera små rum att njuta av i både sol och skugga. Längst ner i trädgården finns plats för två bilar.

Förutom de vackra omgivningarna, närheten till havet och det idylliska läget i Smygehamn har man bra pendelavstånd till Ystad, Trelleborg, Malmö och Köpenhamn. På Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, lockar Rökeriet med sina delikatesser. Dessutom finns ett rikt kulturutbud med bl. a konstutställningar och jazzkvällar på Köpmansmagasinet i Smyge. Varmt välkomna till denna lilla pärla !

Interiör

ENTRÉPLAN
ENTRÉ:
med klinkergolv och vitmålade väggar i direkt anslutning till köket.

KÖK:
med klinkergolv, vitmålade väggar, vita köksluckor, spis, fläkt och kyl/frys.
Fönster i två väderstreck och bra plats för matbord.

ALLRUM:
med klinkergolv, vitmålade väggar, kakelugn, trappa till övre plan och fönster i två väderstreck.

SOVRUM 1 och (2):
med klinkergolv, vitmålade väggar, garderober och fönster i två väderstreck.
Här finns möjlighet att dela av till två mindre sovrum då det finns två ingångar in till rummet.

TOALETT:
med klinkergolv, delvis kaklade väggar, dusch, handfat och toalettstol. Här är förberett för att sätta in en tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
ALLRUM:
med brädgolv, vitmålade väggar och takkupa med utsikt över fiskeläget mot havet.

SOVRUM 3:
med brädgolv, vitmålade väggar och fönster i väster.

SOVLOFT:
med brädgolv, vitmålade väggar/tak och ett vackert halvmåneformat fönster med vy över trädgården.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Smyge 7:2

Uteplats/balkong

Uteplats, läge sydväst.

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Innervägg bottenvåningen
2015 Putsning av fasad
2014 Ommålning vindskivor,träklädda gavlar och utv snickerier.
2014 Omläggning av tätskickt på tak, ny plåtinklädnad av kupa och skorsten
2007 Bullerreducerade kasetter i fönstren mot vägen på entréplan och ett gavelfönster på övre plan.
1980-talet Fastigheten totalrenoverades :Dränering av grund,nytt tak,utbyggnad kök,nytt mellanbjälklag,inredning av vind med kupa, dusch och toalett,ny elinstallation,golv med klinkers på bv,uppförande av putsad "kakelugn", fabrikat Cronspisen och elementskorsten.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Tomt

Typ
Fruktträd, häckar, hörntomt, insynsskyddad, staket

Tomtarea 430 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och staket.

TV/bredband

TV-antenn.

Fiber finns i gatan men är ej indraget till fastigheten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1976-05-13)

Parkering

Gårdsplan med plats för 2 bilar.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 222 000 kr
Byggnadsvärde
535 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
82 kvm*
Tomtareal
430 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
4 100 kr
Försäkring
1 776 kr
Renhållning
1 660 kr
Vatten/Avlopp
2 825 kr
Summa
10 361 kr

Fastigheten har nyttjats som fritidshus.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1855
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Lersten/Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och kakelugn
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2 glas och 3-glas
Grundmur
Gråsten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Kinkelgatan 10

Området

Att bo på Söderslätts sydkustAtt bo på Söderslätts sydkust – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Byarna på Söderslätts sydkust erbjuder många fantastiska upplevelser. I Smygehamn hittar du all tänkbar service och varje år anordnas dessutom olika evenemang som skånsk matfestival, jazzfestivaler samt en stor spelmansstämma. Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här finns också ett mycket rikt kultur – och fritidsliv.

I Beddingestrand finns många vackra äldre sommarbostäder som renoverats. Många av dem är unika i sitt slag. I närheten av bostadsområdet ligger Granhyddans danspalats samt Bedinge golfklubb med en av Sveriges få seasidebanor.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. Här finner du en idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. På Äspö har de flesta av de små husen fortfarande kvar sina vasstak. Den genuina skånska charmen lever verkligen kvar på Söderslätt. Här finns historia, kultur, skönhet och intryck för alla sinnen.

Köpa eller sälja bostad på Söderslätts sydkust? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.