Alla bilder

Räng Sand, Vellinge

Klaras Väg 8

Nyproduktion
Utgångspris
7 500 000 kr
Antal rum
7
Boarea
215 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtareal
913 kvm

Visning

24 sep

24 sep

Kl 15:00-16:00

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 93

Alla bilder

Välkommen till Klaras väg 8. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Välkommen till Klaras väg 8
Modernt och stilfullt. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Modernt och stilfullt
Vackra trägolv i ek. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Vackra trägolv i ek
Känsla för detaljer. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Känsla för detaljer
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Matplats som rymer stora sällskap. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Matplats som rymer stora sällskap
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Platsbyggd trappa upp till övre plan. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Platsbyggd trappa upp till övre plan
Badrum nedre plan. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Badrum nedre plan
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Fantastiskt ljusinsläpp. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Fantastiskt ljusinsläpp
Öppet upp i nock på övre plan. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Öppet upp i nock på övre plan
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Master bedroom med fransk balkong. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Master bedroom med fransk balkong
Utsikt från Master bedroom. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Utsikt från Master bedroom
Två av fem sovrum. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Två av fem sovrum
Exteriörbild. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Badrum övre plan. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Badrum övre plan
Tvättrum. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Tvättrum
Dubbelcarport och förråd. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Dubbelcarport och förråd
Stort trädäck i sydväst. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Stort trädäck i sydväst
Plats för pool och Attefallshus. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Plats för pool och Attefallshus
Fastighetskarta. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Fastighetskarta
Planlösning. Klaras Väg 8 - Bjurfors
Planlösning. Klaras Väg 8 - Bjurfors

Beskrivning

Nyproducerat stenhus i populära Räng Sand

Beskrivning

Tillfälle att förvärva ett nyproducerat och inflyttningsklart stenhus i 1,5 plan, uppfört 2017, med smakfulla och enhetliga materialval i populära Räng Sand. Arkitektritat och byggt av Bjartmar och Hylta/Fastrus AB som med säker hand och känsla för detaljer har uppfört en klassisk villa med genomgående hög kvalitet som är både stilfull och harmonisk. Modern öppen planlösning, fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier, braskamin, fem sovrum, två vardagsrum, två badrum varav ett med både badkar och dusch, öppet upp i nock på hela övre plan och fransk balkong i allrum och Master bedroom. Hög komfort med vattenburen golvvärme på hela nedre plan via frånluftsvärmepump. Delvis anlagd trädgård i sydväst med ett generöst trädäck, häckar, dubbelcarport och förråd. Området är perfekt för barnfamiljer med cykelavstånd till skolor, barnomsorg, fritidsaktiviteter och flertalet lekplatser och härliga ängar för lek och utflykter runt husknuten. En liten idyll i utkanten av Höllviken med närhet till både by och strand. Välkommen till Klaras väg 8.

Rumsbeskrivningar

Nedre plan består av entré, kök, vardagsrum, sovrum, tvättrum, pannrum och groventré.
.
Huvudentré: Trägolv, vitputsade väggar, ytterdörr i ek och förvaring under trappan. Hall med bra förvaringsmöjligheter.

Kök: Ikeakök med vita skåp, bänkskiva i sten, vitt kakel, köksö med förvaring och bänkskiva i sten, trägolv och vitputsade väggar. Utrustat med spishäll med induktion (Ikea), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), diskmaskin (Ikea), micro (Sandström) och fläkt (Ikea).

Vardagsrum: Trägolv, vitputsade väggar, matplats som rymmer stora sällskap, braskamin och utgång till terrass.

Sovrum/arbetsrum: Trägolv och vitputsade väggar.

Helkaklat badrum: Wc, dusch, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i taket.

Tvättrum: Klinkergolv, puts/kakel på väggar, handfat, bänkskiva i trä, förvaringsskåp, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux).

Pannrum: Nibe F750.

Groventré: Klinkergolv, vitputsade väggar och ytterdörr i ek.

Platsbyggd trappa upp till övre plan som är öppet upp i nock och består av fyra sovrum, allrum och badrum.

Master bedroom med utsikt över grönområde, fransk balkong, trägolv, vita väggar och walk in closet.

Två sovrum längs med ena gaveln med anslutande klädkammare, trägolv och vita väggar.

Ytterligare ett sovrum med trägolv och vita väggar.

Allrum med frontespis, fransk balkong, platsbyggda skåp, trägolv och vita väggar.

Badrum: Wc, handfat med kommod, badkar, dusch, handdukstork, infällda spotlights i taket, klinker på golvet och kakel/putsade väggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Räng 5:360

Uteplats/balkong

Trädäck, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Tomt

Typ
Häckar och trädgårdstomt

Tomtarea 913 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar.

TV/bredband

Fiber är framdraget till elskåp men ej anslutet. Avgift för detta betalas av köparen.

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-06-27) , Grundvattenskydd (1988-03-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Vellinge Räng GA:5, Vellinge Räng GA:6 (vägförening)

Parkering

Bilplats 1: Carport med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 036 000 kr
Fastställt
2016
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 500 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
215 kvm*
Tomtareal
913 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Värme
22 000 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
32 500 kr

Fastigheten beräknas förbruka ca 16 700 kwh/år för uppvärmning och hushållsel.
Kostnader för vatten och avlopp är uppskattad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2017
Fasad
Puts på siporex
Grund
Platta på mark
Stomme
Siporex
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme nedre plan, vattenburna radiatorer övre plan
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Alu zink
Fönster
Elitfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
42
Energideklarationsdatum
2016-09-12

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Klaras Väg 8

Området

Att bo i HöllvikenAtt bo i Höllviken – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan. Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.


I Stora Hammar finns Sankt Hammars kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Räng kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.