Alla bilder

Skanör, Vellinge

Mellangatan 63

Exkl.
Utgångspris
15 000 000 kr
Antal rum
7
Boarea
208 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtareal
610 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 040-608 30 96

Alla bilder

. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
. Mellangatan 63 - Bjurfors
Fastighetskarta. Mellangatan 63 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Skanörs vackraste hus, anno 1907, unikt tillfälle!

Beskrivning

Unikt tillfälle på Mellangatan! Två byggnader på tomten ger stor flexibilitet. Ett mycket vackert hus från 1907 om 139 kvm som precis genomgått en mycket omfattande renovering, ovanvåning med egen ingång, samt ett nyare gästhus om 69 kvm uppfört 1988. Uppväxt och insynsskyddad trädgård. Ett stilfullt och gediget hem med en trivsam känsla!

Ingen beskriver det bättre än ägaren själv:
”Jag har varit delägare av det röda huset sedan 1961. Min familj och jag har trivts utomordentligt bra i huset under alla år och inte upplevt några problem. Vi har huvudsakligen bott där på sommaren, men även under en vinter. Huset har varit uthyrt av och till och hyresgästerna har också trivts mycket bra. Närheten till Skanörs centrum och det korta avståndet till havet och stranden har också upplevts mycket positivt. Även närheten till buss-stationen har upplevts positivt av flera hyresgäster. Anledningen att vi nu vill sälja huset är att våra fem barn numera skaffat egna hus för sina familjer i Skanör och Falsterbo och att vi uppnått en ålder av 85 resp 81 år och tycker att det nu är för många hus att ta hand om för oss båda. Det vita huset på samma tomt är ritat av arkitekten Ulf Sjögren som också ritat övervåningen på det röda huset. Vi har bestämt oss efter mycket stor tvekan att sälja fastigheten med de röda och vita husen, som vi och våra barn upplever som mycket charmiga, men först ville vi renovera det röda huset. Denna renovering har pågått sedan början av hösten 2016 och har genomförts av ett byggnadsföretag, vars ägare vi upplevt som mycket kunniga och noggranna med stort intresse för gamla hus. Det har naturligtvis inneburit stora kostnader för oss, men vi hoppas att det skall upplevas positivt av framtida ägare.”

Interiör

Det äldre huset från 1907 har precis genomgått en mycket omfattande renovering. Entréplan med rymlig entré, nyrenoverat badrum, nyrenoverat kök, stort sällskapsrum och sovrum. Ovanvåning med separat ingång, kök, sovrum och badrum.
Det nyare huset är från 1988. Entréplan med sällskapsrum, kök och badrum. Ovanvåning med två sovrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skanör 34:7

Ombyggnad, Renoveringar

Det äldre huset har precis genomgått en mycket omfattande renovering. Dokumentation och bilder finns.

Plan 1:
- Omdragning el
- Nya innerväggar
- Nytt innertak
- Alla väggar tilläggsisolerade med mineralull (45 resp 95 mm)
- Bredspackling och målning
- Nytt kök från IKEA och nya maskiner. Nytt kakel i kök.
- Ny stavparkett, golvlister och innerdörrar
- Trapphall gipsad med brandklassat gips
- Nya fönster i hela huset, VELFAC. Nya fönsterbleck. Nya fönsterbänkar
- Nya element
- Balkongräcke: reparerat, blästrat, målat
- Ny balkong i träkomposit med träbalkar under
- Nytt badrum med våtrumscertifiering, ”Säker Vatteninstallation”
- Nytt ventilationsaggregat på vinden med ny eldragning
- Ny varmvattenberedare installerad
- Nybyggd gång på vinden med belysning
- Ny vindstrappa

- Fasad: tvättad och omfogad
- Sockel runt hus reparerad
- Tak: ny råspont, duk, läkt, papp, råspont, vindskivor och takpannor
- Ny plåt: vindskivor, rännor, krokar, fotplåt, skorstensskydd, två kupor inklädda

Tomt

Tomtarea 610 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Fornlämning , Stadsplan (1973-12-07) , Tomtindelning (1916-08-28) , Ändring av detaljplan (1999-09-03)

Parkering

En bilplats bredvid huset. Fri parkering på gatan.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 063 000 kr
Byggnadsvärde
1 654 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 000 000 kr
Rum
7
Boarea
208 kvm*
Tomtareal
610 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
33 711 kr
Försäkring
5 934 kr
Vatten/Avlopp
14 304 kr
Summa
53 949 kr

Den totala uppvärmningskostnaden för båda byggnaderna är 33 711 kr.
I kostnaden för VA ingår också sophämtning.
Uppgifterna är baserade på båda husen, med totalt tre familjer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Byggår
1907 & 1988
Fasad
Murtegel
Grund
Källare med grundsula samt krypgrund
Stomme
Tegelstomme
Bjälklag
Träkonstruktion
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Sadeltak, tegel
Ventilation
FTX
Fönster
Isolerglaskassetter
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energideklarationsdatum
2017-08-30

Karta

Mellangatan 63

Området

Att bo i SkanörAtt bo i Skanör-Falsterbo – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. Området erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

I centrala Skanör finns Bäckatorget med moderna affärer och all service du kan behöva. Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här finns också den fina golfklubben som är Sveriges tredje äldsta.

Något av det bästa med Skanör är ändå den fantastiska kilometerlånga stranden som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Här ligger också Måkläppen, en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv.

Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Skanör, Vellinge

    Adress
    Knävångsgatan 15B
    Utgångspris
    16 000 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    195 kvm
    Tomtarea
    20000 kvm