Alla bilder

Skanör, Vellinge

Västra Halörsvägen 2

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
10 950 000 kr
Antal rum
8
Boarea
232 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja
Tomtarea
888 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 93

Alla bilder

Totalrenoverat 2017. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Totalrenoverat 2017
Öppen planlösning. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Öppen planlösning
Pool och utekök. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Pool och utekök
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Öppet upp i nock. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Öppet upp i nock
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Platsbyggd trappa. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Platsbyggd trappa
Sovrum/gästrum. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Sovrum/gästrum
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Vinkyl med plats för ca 200 flaskor. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Vinkyl med plats för ca 200 flaskor
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Kvikkök med bänkskivor i marnor. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Kvikkök med bänkskivor i marnor
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Sovrum nedre plan. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Sovrum nedre plan
Sovrum nedre plan. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Sovrum nedre plan
Exklusiva materialval. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exklusiva materialval
Badrum nedre plan. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Badrum nedre plan
Gästbadrum nedre plan. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Gästbadrum nedre plan
Groventré/tvättrum. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Groventré/tvättrum
Trappa upp till övre plan. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Trappa upp till övre plan
Master Bedroom. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Master Bedroom
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Walk in closet. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Walk in closet
Allrum med utgång till balkong. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Allrum med utgång till balkong
Badrum med bastu övre plan. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Badrum med bastu övre plan
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Pool 6x3 meter. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Pool 6x3 meter
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Fastighetskarta. Västra Halörsvägen 2 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Totalrenoverad poolvilla

Beskrivning

Smakfullt, exklusivt och genomtänkt. Tre nyckelord för denna totalrenoverade poolvilla som är lätt att älska. Materialvalen har noga valts ut för att uppnå en tidlös och enhetlig känsla, såväl inne som ute. Ett representativt och funktionellt boende med perfekta ytor för den stora familjen där estetik och funktion går hand i hand med harmonisk färgsättning och kloka lösningar. Magnifikt och välutrustat kök med stor köksö och vinrum i anslutning till matplatsen, generösa sällskapsytor med braskamin, 5 sovrum, tre badrum varav ett med bastu. Härlig insynsskyddad tomt med stora terrasser, pool, utekök och garage. Närhet till stränder, naturområden, hamn, skolor, sportanläggningar, bussar och Skanörs mysiga butiker och restauranger.
Inspireras av de kreativa lösningarna och den spännande planlösningen och låt detta bli hemmet för dig som värdesätter finess och lyxiga detaljer. Välkommen till Västra Halörsvägen 2.

Rumsbeskrivningar

Entré: Säkerhetsdörr med kodlås, garderob för klädförvaring, chevronparkett på golvet och vita väggar.

Arbetsrum: Chevronparkett, vita väggar och fönsterbänkar i marmor.

Vardagsrum: Öppet upp i nock med en imponerande takhöjd på 7,5 meter, stora fönsterpartier samt dubbeldörr ut mot altan i norr, braskamin med ett vägghängt vedställ, två långa takskenor med riktningsbara spotlights, väggbelysning, chevronparkett på golvet och vita väggar. Förberett för takkrona och vägghängd tv med dolda uttag.

Gästrum/sovrum: Platsbyggd trappa från vardagsrummet till ett rymligt sovrum med chevronparkett och grå väggar.

Gästbadrum: Marmor på golv och väggar, takdusch, wc, vit tvättställ med marmorskiva och ovanmonterat handfat och golvvärme.

Kök och matrum: Husets hjärta med utgångar till terrass med pool, utekök och en sidoterass. Ett vackert Kvikkök med stor köksö med härliga arbetsytor och plats för fem barstolar. Vit skåpinredning, bänkskivor i marmor, chevronparkett och vita väggar. Utrustat med integrerad kyl och frys (Siemens), spishäll med induktion (Witt), inbyggnadsugn med varmluft (Samsung), inbyggd micro (Whirlpool), integrerad diskmaskin (Bosch) och inbyggd fjärrstyrd fläkt i linje med taket (Thermex).

Matplats som rymmer stora sällskap framför stort skjutdörrsparti mot terrass och poolområde. En av väggarna smyckas av ett inbyggt tempererat vinrum med dimbara spotlights och plats för ca 200 flaskor. Chevronparkett med vattenburen golvvärme och vita/svarta väggar.

Tvättrum/groventré: Groventré från husets norrsida med betongfärgad italiensk klinker, vita väggar och infällda spotlights i taket. Svart skåpinredning, bänkskiva i granit och underlimmad vask från Franke. Tvättmaskin (kan styras med app/trådlöst) och torktumlare från Candy.

Badrum: Helkaklat med badkar, wc, svart tvättställ med marmorskiva och ovanmonterat handfat och golvvärme.

Två sovrum på nedre plan med chevronparkett, garderober, vita väggar, infällda spotlights i taket, garderober, renoverade 3-glasfönster och fönsterbänkar i marmor.

Trappa upp till en privat avdelning med Master bedroom, walk in closet, badrum och allrum med balkong.

Master bedroom: Öppet upp i nock, chevronparkett, vita väggar, vägghängda skåp, nya fönster och fönsterbänkar i marmor.

Walk in closet: Öppet upp i nock, chevronparkett, vita väggar, öppen platsbyggd förvaring i vitlaserad ek med klädstänger och lådor, infällda spotlights med dimmer i taket och renoverat 3-glas fönster.

Badrum: Helkaklat med dubbeldusch, wc, handfat, bastu, infällda spotlights med dimmer i taket och golvvärme.

Allrum: Öppet upp i nock, chevrongolv, vita väggar, inbyggt förvaringsskåp, inbyggda spotlights med dimmer i taket, ny dubbeldörr till en mysig balkong i väster med kvällssol.

Garage: Isolerat garage, vind för förvaring, ingång via trädgården eller garageporten (fjärrkontroll).

Trädgård: Nytt plank runt hela fastigheten med portar från norr och söder. Från garage till entré består gången av en gjuten betongplatta med belysning från garageväggen. Terrassen vid poolen består av trätrall och betongplatta (spotlights i trallen och längs med kanten på betongplattan). Här finns även ett utekök med platsgjuten grill, utevask och arbetsyta/barhäng. Pool 3x6 meter och 145 cm djup med uppvärmning via luft/luft värmepump, pooltak och ett isolerat hus för pumpen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skanör 6:20

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Uteplats 1: Terrass, läge söder.
Uteplats 2: Terrass.
Balkong: Väster.

Ombyggnad, Renoveringar

Huset är totalrenoverat 2017.
Konstruktionen: Nygjuten platta på mark i delar av huset, stommen är renoverad i nästan hela huset, nya fönster (förutom ett fåtal som är renoverade), ny el, nytt tak, bjälklaget i köket är förstärkt med stålbalk för att klara öppen planlösning, mittdelen av huset är helt nybyggd, utvändiga plåtarbeten samt hängrännor är nya, ny skorsten samt ny braskamin, nyputsad fasad, garaget är renoverat, helt nyanlagd trädgård med plank, terasser, poolområde och utekök.

Alla ytskikt är renoverade, nytt kök, nya badrum, nytt tvättrum, ny värmepanna, fiber samt larm indraget.

Enligt fastighetsutdarget är boarean 167 kvm men efter reonovering uppgår den till 232 kvm enligt areamätning utförd av Anticimex. Se protokoll under dokument och länkar.

Villan är besiktigad.

Tomt

Typ
Hörntomt, insynsskyddad och trädgårdstomt

Tomtarea 888 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt, plank.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Fornlämning , Stadsplan (1975-06-16) , Ändring av detaljplan (1995-11-09)

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 873 000 kr
Byggnadsvärde
1 537 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 950 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
232 kvm*
Tomtarea
888 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Värme
16 000 kr
Renhållning
2 525 kr
Vatten/Avlopp
6 012 kr
Summa
24 537 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1965
Fasad
Puts på tegel/lättbetong/Sto fasad med luftspalt
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump Luft/vatten
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag/mekanisk

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2017-11-14

Karta

Västra Halörsvägen 2

Området

Att bo i SkanörAtt bo i Skanör-Falsterbo – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. Området erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

I centrala Skanör finns Bäckatorget med moderna affärer och all service du kan behöva. Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här finns också den fina golfklubben som är Sveriges tredje äldsta.

Något av det bästa med Skanör är ändå den fantastiska kilometerlånga stranden som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Här ligger också Måkläppen, en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv.

Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Skanör, Vellinge

    Exklusiv
    Adress
    Knävångsgatan 15B
    Utgångspris
    16 000 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea
    195 kvm
    Tomtarea
    20000 kvm
  • Friliggande villa

    Skanör, Vellinge

    Exklusiv
    Adress
    Mellangatan 63 A+B
    Utgångspris
    15 000 000 kr
    Antal rum
    7
    Boarea
    208 kvm
    Tomtarea
    610 kvm