Alla bilder

Vellinge, Vellinge

Vellinge Väster Byaväg 2

Utgångspris
7 950 000 kr
Antal rum
10
Boarea
280 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1358 kvm
Biarea
75 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Vellinge Väster Byaväg 2. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Vellinge Väster Byaväg 2
Välkomna hem. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Välkomna hem
Den gamla skolan. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Den gamla skolan
Trädgården. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Trädgården
Med direkt närhet till köket... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Med direkt närhet till köket..
Plats för hungriga vänner men även för skugga.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Plats för hungriga vänner men även för skugga...
Vardagsrum. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Vardagsrum
Öppen spis. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Öppen spis
Detaljer för ett gott liv. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Detaljer för ett gott liv
Bibliotek/TV-rum. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Bibliotek/TV-rum
Perfekt för höstens alla filmer. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Perfekt för höstens alla filmer
Kakelugn. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Kakelugn
En plats för tankar. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
En plats för tankar
Bjudningarna blir mycket vackrare. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Bjudningarna blir mycket vackrare
Matrum. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Matrum
Vinet hämtar vi i källaren. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Vinet hämtar vi i källaren
Rustikt och lantligt. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Rustikt och lantligt
Skånskt traditionsrikt - precis som vi vill ha det. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Skånskt traditionsrikt - precis som vi vill ha det
Kök med utgång mot verandan. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Kök med utgång mot verandan
Kvalitetstid innan dom andra vaknar. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Kvalitetstid innan dom andra vaknar
Övre hall. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Övre hall
Ateljé/arbetsrum. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Ateljé/arbetsrum
Gästhuset. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Gästhuset
Lite mer ljus - lite mer rustikt. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Lite mer ljus - lite mer rustikt
Naturmaterial. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Naturmaterial
Plats för vila. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Plats för vila
Varma färger och vackra detaljer.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Varma färger och vackra detaljer...
Sovrum 1. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Sovrum 1
Sovrum 2. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Sovrum 2
Sovrum 3. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Sovrum 3
Sovrum 4. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Sovrum 4
Huset har mycket att berätta. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Huset har mycket att berätta
Entrén. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Entrén
Badrum. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Badrum
Gäst-wc. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Gäst-wc
Tvättstuga med tillhörande bastu. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Tvättstuga med tillhörande bastu
Ernst K hade gillat detta.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Ernst K hade gillat detta...
Annexet ner mot pergolan... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Annexet ner mot pergolan..
En plats för vänner.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
En plats för vänner...
Bakom annexet står tiden stilla en stund.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Bakom annexet står tiden stilla en stund...
En plats som tar tankarna söderut.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
En plats som tar tankarna söderut...
Sommar rakt igenom... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Sommar rakt igenom..
Saft och kakor - men först lite i gungan.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Saft och kakor - men först lite i gungan...
Helt inbäddat med naturen.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Helt inbäddat med naturen...
Chãteau de Vellinge.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Chãteau de Vellinge...
Det är både vackert och gott... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Det är både vackert och gott..
Vacker trädgård ner mot sydväst. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Vacker trädgård ner mot sydväst
Sommaren väntar runt hörnet.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Sommaren väntar runt hörnet...
Gunga söker barnfamilj.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Gunga söker barnfamilj...
Separat hus för dom minsta.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Separat hus för dom minsta...
Utsikt över havsängarna.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Utsikt över havsängarna...
Stall eller verkstad? Valet är ditt... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Stall eller verkstad? Valet är ditt..
Stallet sett från åkern i söder... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Stallet sett från åkern i söder..
Utgång från vardagsrummet. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Utgång från vardagsrummet
Med favoritboken i handen väljer du sedan plats.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Med favoritboken i handen väljer du sedan plats...
Inbäddad trädgård... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Inbäddad trädgård..
Välkomna hem till oss.... Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Välkomna hem till oss...
I väntan på våren. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
I väntan på våren
Trädgårdssidan. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Trädgårdssidan
Porträtt. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Entréplan. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Entréplan
Ovanvåning. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Ovanvåning
Stallet. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Stallet
Tomtkarta. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Tomtkarta
Karta. Vellinge Väster Byaväg 2 - Bjurfors
Karta

Beskrivning

Lantligt vackert läge med närhet till allt...

Beskrivning

Den gamla skolan - interiört är huset starkt präglat av det ständigt föränderliga ljusspelet över öppna ytor. Här samsas rena naturmaterial med rika inslag av massivt trä, vackra stengolv och djupa fönsternischer. Intrycket domineras av yta och stora och ljusa rumsvolymer med både murad öppen spis och kakelugn. Formspråket är traditionsrikt skånskt men med en tydlig modern touch för den aktiva familjen.

Den stora tomten är uppvuxen och grönskande samt erbjuder sol hela dagen på flertalet uteplatser och trädgårdsrum. Här samsas omfattande gräsytor, smala gångar och stenlagda ytor med lummiga planteringar, vackert stoltserande valnötsträd samt en trivsam pergola där solljuset silas genom vildvinets bladverk. Lägg till intrycket från ateljén, stall, äppelträd, plommon, jordgubbar, hallon och persikoträd så flyger tankarna lätt iväg mot Medelhavet...

Läget är extraordinärt. Sol, himmel och de öppna havsängarna är en ständigt närvarande inramning. All tänkbar service finns bara någon kilometer bort. Välrenommerade förskolor och skolor, några av dem tillhör faktiskt landets främsta, finns i närområdet. Med bil når du Malmö på cirka 15 minuter. Efter ytterligare 5-10 minuter på Öresundsbron kan du checka in på Kastrup. Kommunikationerna är väl utbyggda. Välkomna hem.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLANET. Stora samlingsrum men också möjlighet till att finna sin egna plats.

ENTRÉ/HALL: Stor möblerbar entré med goda avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Fina naturmaterial såsom klinker och trä på såväl golv som i tak.

VARDAGSRUM: När det var dags för idrott samlades man i det stora rummet. Ägarna tror att taket mellan våningsplanet kommit till efter det att skolan hade sin sista idrottslektion här. Idag ett härligt rum med skönt ljus från alla fönster i tre olika väderstreck. Stor öppen spis som tar tankarna mot Frankrike. Här umgås man på tu man hand eller i stora sällskap.

TV-RUM/BIBLIOTEK: Vacker enstavigt trägolv som även ligger in mot matsalen. Snygg och skön kakelugn som ger en fantastisk värme under årets kalla dagar. Rummet är perfekt för mörka och kalla höstdagar då man antingen vill plöja igenom just den där boken eller en kväll framför TV´n.

MATRUM: Vackert enstavigt trägolv. Här dukar du upp med både stärkta linnédukar och långa vita ljus. Känslan från de djupa fönsternischerna påverkar garanterat både synintrycket och smaklökarna.

KÖK/VERANDA: En plats med gott om svängrum för den mest kräsne kocken och de slipade knivarna. Rustik lantlig känsla med den tjocka marmorskivan och de ljusa luckorna. Vinet hämtar du upp från den lilla vinkällaren. Är du först uppe tar du ut morgonkaffet och tidningen till verandan. Värmer solen släpper du in den via terrassdörren och flyttar ut i trädgården.

TVÄTTSTUGA/BASTU/PANNRUM: Ligger i anslutning till entrén. Välplanerat och funktionellt. Starta upp eller avsluta dagen här med en skön dusch i kombination med varm bastu, livskvalitet....

OVANVÅNINGEN: Familjen privata avdelning. Hit flyttar du upp för att få vila och smyga undan en stund. Totalt fyra sovrum varav det stora som mäter upp mot 30 kvm med utmärkt förvaring och möjlighet till dressingroom. Varma färger i kombination med sköna trägolv. Plats för ett allrum eller hemmakontoret. Vi har valt att kalla det ateljé då ljuset faller in fint från de stora fönstrena. Badrum med badkar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vellinge 17:46

Tomt

Tomtarea 1 358 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, sluttningstomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och staket.

Övrigt

Beträffande bo-/biarean: Taxeringsinformationen anger en boarea på 180m² och en biarea på 50m². Vid en uppmätning på ritningar av huset uppskattas boarean till 280m² och biarean till 75m² (stall, gästhus & verkstad). Är det av avgörande betydelse för dig som framtida köpare att huset är en viss storlek råder vi dig att själv vidta en uppmätning av huset.

Renoveringar:

2011: Totalrenovering tvättstuga, duschrum, bastu.

2012: Ommålning alla byggnader utvändigt. Renovering trädgårdsskjul. Ny uteplats (Medelhavsterrass). Totalrenovering 3 sovrum. Uppgradering av gästhus. Ny varmvattenberedare.

2016: Nytt golv TV-rum, bibliotek, matsal. Renovering kök. Renovering badrum. Målning golv ovanvåning. Totalrenovering förstuga.

2011-2016: Uppgradering av trädgård.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Vill du veta mer kan du ringa till Nordea på 0771-22 44 88.

TV/Internet-anslutning

TV-antenn.

ADSL. Fiber beställt, kommer våren 2017.

Energiprestanda

Energiprestanda 75 kWh/m² år.

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2011-03-11

Beställd/utförd av: Reza Tahrani

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Stensatt altan (gatsten), läge väster.

Uteplats 2: Pergola, (dansk sjösten) läge söder.

Övriga byggnader

- Gästhus/ateljé: allrum med sovloft

- Stall: 3 st boxar + sadelkammare och verkstad

- Friggebod

Parkering

P-plats med plats för flertal bilar. I stallet finns det en möjlighet att parkera en bil. Man kan köra upp till garaget via hårdlagd yta mot fältet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Tillträde

Diskuteras

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 181 000 kr
Byggnadsvärde
1 164 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
7 950 000 kr
Tomtareal
1358 kvm
Rum
10
Byggnadstyp
1 ½ plan
Boarea
280 kvm
Biarea
75 kvm
Byggår
1909

Driftskostnad (per år)

Värme
29 000 kr
Renhållning
3 900 kr
Försäkring
6 900 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Sotning
400 kr
Summa
45 700 kr

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts, kalkad
Grund
Betong/ekstock
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Vattenburen värme från jordvärmepump
Murstock
Öppen spis + kakelugn
Takbeklädnad
Taktegel
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2-glas med spröjs

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Stallet
Planlösning
Tomtkarta

Karta

Vellinge Väster Byaväg 2

Området

Att bo i Vellinge

Vellinge ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer. Här bor du nära naturen och havet med tillgång till ett välmående näringsliv samt ett rikt kultur- och föreningsliv. Här finns ett mycket bra företagsklimat, kommunalskatten är bland de lägsta i landet och närheten till kontinenten påtaglig.

Vellinge har några av Skandinaviens bästa badstränder men här finns även badhuset Vanningen med minivattenland, rutschkana, vågbassäng, bubbelpool, motionssimning, undervisningsbassäng och solarium. I området finns också flera fina golfbanor. I juni varje år arrangeras Vellinge marknad med dansbana samt öl- och matserveringar mitt på torget.

Köpa eller sälja bostad i Vellinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.