Alla bilder

Länna, Huddinge

Rökslingan 8

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
9 995 000 kr
Antal rum
7
Boarea
345 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Biarea
83 kvm
Tomtareal
1072 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 9 500 000 kr
BudBudgivareDatumTid
9 500 000 krBudgivare 22017-09-1214:22
8 500 000 krBudgivare 12017-09-1113:54

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Magnefelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-57 56 74

  • Extra kontaktperson

    Stefan Voigt

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 77

Alla bilder

. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
. Rökslingan 8 - Bjurfors
Entréplan. Rökslingan 8 - Bjurfors
Entréplan
Plan 2. Rökslingan 8 - Bjurfors
Plan 2
Vindsvåning. Rökslingan 8 - Bjurfors
Vindsvåning

Beskrivning

Drömvillan där inget har lämnats åt slumpen!

Beskrivning

Detta är drömvillan där inget lämnats åt slumpen. Exklusiv och påkostad! Entréplan i härligt öppen och ljus planlösning med fantastisk takhöjd i hallen samt vacker trappa i smide till övervåningen. Generöst tilltagna umgängesytor i vardagsrum och kök samt enormt ljusflöde från stora vackra fönsterytor. Från en av husets fina dubbeldörrar nås härlig uteplats under tak, i soligt läge. Genomgående vattenburen golvvärme i två våningsplan. Samtliga fyra sovrum på plan två är rymliga med egen klädkammare, fönster från golv till tak samt fransk balkong. Ett av de fyra rummen kan med fördel kallas Master Bedroom då det är väl tilltagen yta samt utöver klädkammaren ett eget duschrum. Det tredje planet utgör en vindsvåning med ljus, öppen planlösning, litet praktiskt kök samt duschrum.

Interiör

ENTRÉPLAN
HALL - Här välkomnas du via en pampig entré mellan rustika pelare samt vackra dubbeldörrar. Hallen bjuder på enorm takhöjd samt vacker trappa i smide upp till övre planet. Granitkeramikgolv samt målade väggar.

KÖK - Mycket rymligt kök med plats för stora sällskap runt matbordet samt gott om skåpsutrymme bakom vitlackade luckor. Köksinredningen är från Marbodal och har nyligen lackats om. Köket är utrustat med 90 cm bred induktionshäll (2004), fläkt (2016), två st diskmaskiner (2015), inbyggnadsugn (2004), mikrovågsugn (2004), kyl (2004) samt frys (2004). Granitkeramikgolv samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM - Generöst tilltaget sällskapsrum där stora fester kan hållas. Här finns flera dubbeldörrar ut till trädgården samt förberett för att lätt kunna installera en braskamin. Granitkeramikgolv samt vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA - Helkakat med klinkergolv samt groventré. Här finns förvaring, bergvärmepump (2004), extra varmvattenberedare, värmeväxlare (2006) samt tvättmaskin.

BADRUM/BASTU - Helkaklat med klinkergolv, duschhörna, wc samt bastu.

ÖVRE PLAN

ALLRUM - Stort sällskapsutrymme med dubbeldörrar ut till balkong mot baksidan. Granitkeramikgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM 1 - Med granitkeramikgolv, målade väggar, egen klädkammare samt stora härliga fönsterytor med dubbeldörrar till fransk balkong.

BADRUM - Generöst tilltaget badrum, som är helkaklat med klinkergolv. Wc, duschplats, dubbel handfatskommod samt hörnbadkar med bubbelfunktion.

SOVRUM 2 - Med granitkeramikgolv, målade väggar, egen klädkammare samt stora härliga fönsterytor med dubbeldörrar till fransk balkong.

SOVRUM 3 - Med granitkeramikgolv, målade väggar, egen klädkammare samt stora härliga fönsterytor med dubbeldörrar till fransk balkong.

SOVRUM 4 - Master bedroom med granitkeramikgolv, målade väggar, egen klädkammare samt stora härliga fönsterytor med dubbeldörrar till fransk balkong. Detta sovrum har även ett eget duschrum.

DUSCHRUM - Helkaklat med klinkergolv, wc, handfatskommod samt duschhörna.

VINDSVÅNING - Detta kan användas som en separat lägenhet. Stort, ljust och härligt rum med takfönster, laminatgolv och målade väggar. Här finns liten köksavdelning med häll, fläkt, diskho samt litet kylskåp.

DUSCHRUM - Helkaklat med klinkergolv, wc, handfat samt duschhörna.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Timmerlasset 6

TV/bredband

Fiber finns indraget.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1995-06-09) Detaljplan (1994-09-29)

Parkering

Garage samt plats för bil på uppfarten.

Övrigt

OMRÅDET

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Närmast i området ligger Förskolan Blåbärsstället, på Gamla Dalarövägen 6 samt en öppen förskola som heter Familjehuset.

Till hösten kommer Internationella engelska skolan starta en ny skola i Länna för årskurs 4-9. Skolan ska ligga på Lunnarevägen.
Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan, Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan och Edboskolan samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet. Skolbarnsomsorg och 6-årsverksamhet finns ofta i samband med skolorna.

Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.

Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2017 tas en fastighetsavgift ut om 7 687 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 432 000 kr
Byggnadsvärde
4 155 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
345 kvm*
Tomtareal
1072 kvm
Biarea
83 kvm

* Boarea enligt taxeringsinformationen. Biarea (vindsvåningen) enligt säljarens uppmätning.

Driftskostnad (per år)

Värme
39 710 kr
Försäkring
13 000 kr
Renhållning
2 139 kr
Vatten/Avlopp
4 221 kr
Summa
59 070 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med vind
Byggår
2005
Fasad
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk via värmeväxlare
Fönster
3-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2017-09-05

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Plan 2
Planlösning
Vindsvåning

Karta

Rökslingan 8

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.