Alla bilder

Ektorp, Nacka

Dahlgrens väg 1B

Utgångspris
5 500 000 kr
Avgift
3 791 kr
Antal rum
4
Boarea
92,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 2
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

14 dec

14 dec

Kl 17:30-18:00

Varmt välkommen. Anmäl dig gärna till den öppna visningen.

17 dec

17 dec

Kl 11:30-12:15

Varmt välkommen. Anmäl dig gärna till den öppna visningen.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hellgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 56

Alla bilder

Runt om bostadsrätten finns en liten trädgård - en egen skyddad oas. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Runt om bostadsrätten finns en liten trädgård - en egen skyddad oas
Underbar altan under tak i sydvästläge. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Underbar altan under tak i sydvästläge
. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Trädgårdsgång på sidan. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Trädgårdsgång på sidan
I sluttningen på baksidan blommar det hela sommarhalvåret. Här finns en härlig berså ovan trappan.. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
I sluttningen på baksidan blommar det hela sommarhalvåret. Här finns en härlig berså ovan trappan.
Stor halvö o köket med granitbänkskiva och massor av förvaring. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Stor halvö o köket med granitbänkskiva och massor av förvaring
Vardagsrum. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Vardagsrum
Matplats i vardagsrummet. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Matplats i vardagsrummet
Invid köket finns plats för en större matplats -eller lounge om man så önskar. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Invid köket finns plats för en större matplats -eller lounge om man så önskar
. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Öppen planlösning och fönster i tre väderstreck ger ett underbart ljus. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Öppen planlösning och fönster i tre väderstreck ger ett underbart ljus
Ljus och rymlig hall med klädkammare. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Ljus och rymlig hall med klädkammare
Badrummet är lyxigt i svart och vitt och med granitskiva i badrummet. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Badrummet är lyxigt i svart och vitt och med granitskiva i badrummet
Tvättställskommod från Svedbergs med bänkskiva i svart granit. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Tvättställskommod från Svedbergs med bänkskiva i svart granit
Tvättdel i badrummet med tvättmaskin och torktumlare under en bänkskiva i betong. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Tvättdel i badrummet med tvättmaskin och torktumlare under en bänkskiva i betong
Sovrum 2 med utsikt mot trädgården och den lilla uteplatsen i sluttningen. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Sovrum 2 med utsikt mot trädgården och den lilla uteplatsen i sluttningen
Största sovrummet. I sluttningen utanför blommar det underbart av rosor och klematis under sommaren. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Största sovrummet. I sluttningen utanför blommar det underbart av rosor och klematis under sommaren
Stor klädkammare eller ett tredje sovrum. Detta rum har både fönster och dörr.. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors
Stor klädkammare eller ett tredje sovrum. Detta rum har både fönster och dörr.
Planlösning. Dahlgrens väg 1B - Bjurfors

Beskrivning

Ljus och rymlig lägenhet i markplan med villakänsla. Egen vacker trädgård och flera uteplatser!

Beskrivning

Välkomna till en härlig marklägenhet med villakänsla i en förening från 2010! Här bor man i en skyddad oas och har hela tre uteplatser att disponera. Det finns tre möjliga sovrum. Med många stora fönster i tre väderstreck flödar ljuset ständigt in i de rymliga och ljusa rummen.

Planlösningen är mycket trevlig med en fin öppenhet mellan kök, matplats och vardagsrum. En stor halvö i köket inbjuder till samtal över matlagningen. Köket tilltalar verkligen den som är matlagningsintresserad med sina stora och generösa bänkytor i granit och påkostade vitvaror - däribland en grillhäll.

Husen med totalt åtta lägenheter byggdes 2010 och håller hög kvalitet i material och stil. Badrummet är har en exklusiv känsla och går i svart och vitt, med granitskiva även här på tvättställskommoden. I övriga lägenheten ligger en vackert borstad ekparkett med undantaget köksdelen som har svart klinkers på golvet. Hela lägenheten har vattenburen golvvärme.

Läget är ypperligt - här bor du centralt, men mycket nära Ektorp centrum, men ändå lugnt, insynsskyddat och lummigt bland villabebyggelsen. Föreningen disponerar en gemensamt en trädgård och en litet trädgårdshus. Både värme, vatten, tv och bredband ingår i avgiften så de totala driftskostanderna blir låga.

Interiör

Entré: Hall
Entréhallen har klinkers på golvet och vitmålade väggar. God plats för avhängning på hatthylla och skoställ. Här finns i anslutning en större klädkammare/förråd med väggfasta hyllor och klädstänger.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås det ljusa vardagsrummet. Stora fönster i söderläge. Det rymmer både soffgrupp och matplats om man så önskar. Vardagsrummet har borstad enstavig ekparkett som äg genomgående för hela våningen. Vitmålade väggar.

Matplats/Allrum
Den generösa matplatsen finns i anslutning till vardagsrummet och köket. Nuvarande ägare använder ytan som allrum eller lounge att umgås i medan man lagar mat.
Önskar man en matplats för riktigt många gäster så går det utan vidare att dra ut bordet in i vardagsrummet så att alla får plats! Matplatsen har fönster i söder och väster i vinkel och en utgång till den fina uteplatsen med trätrall.

Uteplatsen har sommartid sol från lunch och fram till riktigt sent - solnedgång.

Kök
I det snygga köket erbjuds både bra bänkytor och gott om förvaring. Halvön där man lagar maten är väl tilltagen och lämpar sig för att duka upp en buffé på, eller ta ett glas vin runt.

Kökssnickerierna är vita med integrerade grepp. Här finns gott om förvaring i praktiska lådor och flera av vitvarorna är integrerade bakom köksluckor vilket ger ett vilsamt och enhetligt intryck.

Bänkskivor av svart granit samt rostfritt stål. Integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt grillhäll och glaskeramikhäll, inbyggnadsmicro och varmlufsugn i rostfritt, alla från Husqvarna. Över köksön finns en frihängande fläktkåpa från Electrolux - samtliga från år 2010.

Sovrum 1
Med ingång från vardagsrummet nås ett av de tre sovrummen. Detta rum är väldigt ljust och trevligt då två av väggarna har stora fönster ut mot grönskan utanför. Väggarna målades nyligen om i blått.

Badrum
Ett sobert och smakfullt badrum som går i svart och vitt och som även har en tvättstugedel. Den inre delen av rummet har dusch bakom glasdörrar (möjlighet att installera badkar finns), en vit tvättställskommod med granitskiva från Svedbergs med spegelskåp ovan, samt handdukstork och en vägghängd wc.

I avdelningen närmast dörren finns en tvättmaskin (från oktober 2017) och torktumlare (trasig idag men kommer att ersättas med ny av samma modell) från Husqvarna med en betongbänkskiva ovan. På väggen finns väggskåp - utmärkt för förvaring av linne.

Hela utrymmet har vitkaklade väggar och svart klinkergolv med elektrisk golvvärme.

Sovrum 2 - stora föräldrasovrummet
Ett härligt rymligt rum med plats för dubbelsäng. En vägg har en fräsch blåvitrandig fondtapet, två av väggarna är blåmålade och den fjärde väggen har liggande, vitmålad råspont. Skjutdörrsgarderoben ingår ej i överlåtelsen.

Sovrum 3
Ett lite mindre rum men ändå med plats för en vanlig säng och ett skrivbord om man så önskar. Vitmålade väggar. Idag används detta rum som dressingroom och har en dörr av vita garderober.
Bostadsrätten är upptagen som en trea i föreningens register.
Hela lägenheten har vattenburen golvvärme. Säkerhetsdörr från Daloc.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Uteplats i sydvästläge som ägaren har upplåtelserätt på. Avskild från den gemensamma trädgården med hjälp av spaljéer. På övriga två sidor av lägenheten finns en liten gräsmatta och en vackert blommande sluttning med ytterligare en uteplats. Denna nyttjas endast av denna lägenhet, men rent juridiskt har man ej upplåtelserätt (ensamrätt) på den.

Bostadsrättsförening

Namn
Bostadsrättsföreningen Dahlgrens Väg 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
8
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger tre hus på Dahlgrens väg 1a och 1b. I två av husen är det fyra lägenheter per hus (två uppe och två nere). I det tredje lilla huset finns föreningens gemensamma bergvärmeanläggning och förråd.

Sedvanligt underhåll av föreningens trädgård och trapphus samt snöskottning sköts av medlemmarna enligt ett schema. Den som har gräsklipparansvaret en viss vecka ansvarar även för att sopa av trappuppgångarna. Man har även gemensam vår- och höststädning.

Enligt uppgift från ordförande Bo Jonsson per den 6 december 2017 har föreningen beslutat att inte göra någon avgiftshöjning under 2017-2018. Man har inga planerade projekt.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till fiber och har bredband (100 Mbit) IP telefoni och TV via Trippel play.

Parkering

1 parkeringsplats. Kostnad 300 kr per månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 791 kr

Ingår vatten, värme, Internet och TV (Trippel play). Parkeringsavgift (obligatorisk) tillkommer med 300 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
11,6%
Årsavgift i föreningen
45 492 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
92,5 kvm*
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
375 kr
Försäkring
201 kr
Summa
576 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglasfönster

Planskiss

Planlösning

Karta

Dahlgrens väg 1B

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.