Alla bilder

Eriksvik, Nacka

Enbacken 10B

Besiktigad
Utgångspris
12 450 000 kr
Antal rum
6
Boarea
192 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass
Ja
Tomtareal
1356 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

  • Extra kontaktperson

    Annika Tottie

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 50

Alla bilder

Takterrassen med sjöutsikt och härlig vy i 360 grader.. Enbacken 10B - Bjurfors
Takterrassen med sjöutsikt och härlig vy i 360 grader.
Den generösa takterrassen med milsvid utsikt.. Enbacken 10B - Bjurfors
Den generösa takterrassen med milsvid utsikt.
Takterrassen kantas av ett vackert Sedumtak.. Enbacken 10B - Bjurfors
Takterrassen kantas av ett vackert Sedumtak.
Takterrassen har Nacka/Värmdös och ett av Stockholms läns högsta läge.. Enbacken 10B - Bjurfors
Takterrassen har Nacka/Värmdös och ett av Stockholms läns högsta läge.
Fastigheten på Enbacken 10b i högt fint läge. Enbacken 10B - Bjurfors
Fastigheten på Enbacken 10b i högt fint läge
Enbacken 10b en arkitektritad och påkostad bostad att njuta av.. Enbacken 10B - Bjurfors
Enbacken 10b en arkitektritad och påkostad bostad att njuta av.
En plan lekvänlig gräsmatta finns på entrésidan.. Enbacken 10B - Bjurfors
En plan lekvänlig gräsmatta finns på entrésidan.
Stensatt uteplats intill entrén.. Enbacken 10B - Bjurfors
Stensatt uteplats intill entrén.
Den välkomnande entréhallen.. Enbacken 10B - Bjurfors
Den välkomnande entréhallen.
Allrum i entréplan.. Enbacken 10B - Bjurfors
Allrum i entréplan.
Entréplanets sällskapsrum med vy åt ett av sovrummen och badrum med badkar.. Enbacken 10B - Bjurfors
Entréplanets sällskapsrum med vy åt ett av sovrummen och badrum med badkar.
Sovrum i entréplan.. Enbacken 10B - Bjurfors
Sovrum i entréplan.
Badrum intill stora sovrummet i entréplan.. Enbacken 10B - Bjurfors
Badrum intill stora sovrummet i entréplan.
Uteplats som nås från entréplanets ena sovrum.. Enbacken 10B - Bjurfors
Uteplats som nås från entréplanets ena sovrum.
Barnrum med charm.. Enbacken 10B - Bjurfors
Barnrum med charm.
Ett rum för inbjudande lek.. Enbacken 10B - Bjurfors
Ett rum för inbjudande lek.
Övre plan med vackra sällskapsytor och stora fönster.. Enbacken 10B - Bjurfors
Övre plan med vackra sällskapsytor och stora fönster.
Den mysiga kaminen sprider värme.. Enbacken 10B - Bjurfors
Den mysiga kaminen sprider värme.
Ett hus med vackert ljusflöde, här i vardagsrum och kök. Enbacken 10B - Bjurfors
Ett hus med vackert ljusflöde, här i vardagsrum och kök
Balkong utanför kök och vardagsrum. Enbacken 10B - Bjurfors
Balkong utanför kök och vardagsrum
Här kan man avnjuta vyn över sjön.. Enbacken 10B - Bjurfors
Här kan man avnjuta vyn över sjön.
Kökets matplats rymmer stora sällskap.. Enbacken 10B - Bjurfors
Kökets matplats rymmer stora sällskap.
Utsikt över vackra sågsjön från köket.. Enbacken 10B - Bjurfors
Utsikt över vackra sågsjön från köket.
Det smakfulla Marbodalköket.. Enbacken 10B - Bjurfors
Det smakfulla Marbodalköket.
Bra förvaring bakom de vita köksskåpen.. Enbacken 10B - Bjurfors
Bra förvaring bakom de vita köksskåpen.
Vackert kök i vitt med inglasat trä.. Enbacken 10B - Bjurfors
Vackert kök i vitt med inglasat trä.
Ett kök som bjuder in till matlagning, vacker marmor.. Enbacken 10B - Bjurfors
Ett kök som bjuder in till matlagning, vacker marmor.
Vardagsrummet sett från köksön.. Enbacken 10B - Bjurfors
Vardagsrummet sett från köksön.
Balkongen intill master bedroom.. Enbacken 10B - Bjurfors
Balkongen intill master bedroom.
Stort master bedroom.. Enbacken 10B - Bjurfors
Stort master bedroom.
Master bedroom med walk-in-closet och badrum ensuite.. Enbacken 10B - Bjurfors
Master bedroom med walk-in-closet och badrum ensuite.
Walk-in-closet i master bedroom.. Enbacken 10B - Bjurfors
Walk-in-closet i master bedroom.
Vackert påkostat badrum i Master bedroom.. Enbacken 10B - Bjurfors
Vackert påkostat badrum i Master bedroom.
Badrum på entréplan har golv av Jämtländsk Kalksten.. Enbacken 10B - Bjurfors
Badrum på entréplan har golv av Jämtländsk Kalksten.
Klädvårdsrum med groventré i entréplan.. Enbacken 10B - Bjurfors
Klädvårdsrum med groventré i entréplan.
Bo naturskönt och skärgårdsnära.. Enbacken 10B - Bjurfors
Bo naturskönt och skärgårdsnära.
Vackra Enbacken bjuder på storslagen vy.. Enbacken 10B - Bjurfors
Vackra Enbacken bjuder på storslagen vy.
Restaurang i Velamsund, Långa raden.. Enbacken 10B - Bjurfors
Restaurang i Velamsund, Långa raden.
Badplatsen i området Eriksvik.. Enbacken 10B - Bjurfors
Badplatsen i området Eriksvik.
Ta båten ut i skärgården.. Enbacken 10B - Bjurfors
Ta båten ut i skärgården.
Närbelägna Gustavsviksbadet.. Enbacken 10B - Bjurfors
Närbelägna Gustavsviksbadet.
Närbelägna Sågsjön för bad och skridskoåkning.. Enbacken 10B - Bjurfors
Närbelägna Sågsjön för bad och skridskoåkning.
Vacker utsikt, dimma över Sågsjön från takterrassen.. Enbacken 10B - Bjurfors
Vacker utsikt, dimma över Sågsjön från takterrassen.
Säljarens foto av solnedgång från bostaden.. Enbacken 10B - Bjurfors
Säljarens foto av solnedgång från bostaden.
Säljarens kvällsbild på fasaden.. Enbacken 10B - Bjurfors
Säljarens kvällsbild på fasaden.
Övre Plan 2D. Enbacken 10B - Bjurfors
Övre Plan 2D
Entréplan 2D. Enbacken 10B - Bjurfors
Entréplan 2D
Entréplan 3D. Enbacken 10B - Bjurfors
Entréplan 3D

Beskrivning

Unikt och påkostat arkitektritat hus, sjöutsikt samt takterrass i högsta läge.

Beskrivning

Unikt arkitektritat hus med en härlig känsla och gedigna materialval, som exempelvis vackert lärkträ utvändigt. Här finns flera uteplatser och balkonger samt en underbar solig takterrass kantad av snyggt Sedumtak. Från den högt belägna takterrassen har man fin sjöutsikt över vackra Sågsjön och Kilsvikens vatten med Baggensfjärden i vyn. Takterrassen bjuder på en vy från Nacka/Värmdös högsta läge och ett av Stockholms läns allra högsta lägen. Här skådas fantastiska soluppgångar lika väl som underbart vackra solnedgångar. Huset som har härliga ljusflödande sociala ytor och modernt kök i en öppen planlösning och två inbjudande sällskapsrum, fyra luftiga sovrum och tre badrum är påkostat, väl genomtänkt och smakfullt inrett. Huset har många påkostade finesser som exempelvis snygga dörrar och fönster av märket Schüco med bland annat smidigt fingeravtryckslås. Bostaden har genomgående mycket smakfulla och exklusiva materialval. Här är det bara för familjen att flytta in och njuta av ett mycket bekvämt och naturskönt liv i det vackra huset.

I Eriksvik, Saltsjö-Boo i Nacka bor familjen både naturskönt och bekvämt. Populära Eriksvik är ett skärgårdsnära bostadsområde som bjuder på salta bad och bekvämt båtliv. Den skärgårdsälskande tar sig enkelt med egen båt vid vattnet direkt ut till den övriga skärgården via Baggensfjärden.

Närhet till butikscentrum med allehanda service, bra skolor och barnomsorg samt flertal fritidsaktiviteter.
Med bil nås City inom 15 minuter och motorvägsbussarna tar dig snabbt in till stan.
I detta vackra påkostade boende trivs familjen!

Interiör

Huset har en ljus entréhall med plats för skor och klädavhängning. På entréplanet finns även ett klädvårdsrum med groventré. Intill detta ett badrum samt tre luftiga sovrum som nås från ett vackert sällskapsrum. Sällskapsrummet är även förberett för ett pentry om man önskar skapa en uthyrningsdel i huset. Ett av sovrummen har egen utgång till en stenlagd uteplats. Bostadens snygga trädetaljer är platsbyggda och smidda i lokalt finsnickeri. Alla innerdörrar är vita av massivt trä.
Nära hallen finns ett rymligt förråd för förvaring, här inryms även husets teknik. En trappa leder vidare upp till bostadens övre våningsplan med ljusflödande fönsterpartier som bjuder in naturen utanför till dessa härliga generösa sociala ytor. Från vardagsrummet leder en altandörr ut mot en trappa som bjuder upp till takterrassen med Nacka/Värmdös och ett av Stockholms läns högsta läge. Här ifrån har man en fri utsikt i 360 grader ut över Nackas grönska med Sågsjöns och Kilsvikens glittrande vatten samt lite av Baggensfjärden i vyn.
Bostadens moderna kök och vardagsrum har en härlig öppen planlösning med ljusa målade väggar och golv av vacker massiv ask. I vardagsrumsdelen står en värmande eldstad/kamin av märket Contura. Köket är smakfullt inrett med vitt kök av märket Marbodal och bänkskiva av ljus cararra marmor, på väggen ovan bänkskivan är trä inglasat som matchar köksön mittemot fint.
Köket har spishäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys av märket Siemens. Fläkt av märket Fjärråskupan.
Belysning av led/halogen belysning. Infälld, hide a light.

Bostaden har fyra luftiga sovrum varav ett master bedroom på övre plan. Rummen har ljusa målade väggar och golv av massiv ask, förutom master bedroom som har en tät heltäckande matta i vitt.

I huset finns tre påkostade badrum, två på entréplan och ett på övre plan intill master bedroom.
Badrummen har smakfull inredning med detaljer i ask och vackra golv av Cararra marmor eller Jämtländsk kalksten alla med vattenburen golvvärme. Två av badrummen har dusch med stilren glasvägg och kromad handdukstork (el). (Våtrumsintyg finns utfärdat för samtliga badrum.)

Klädvårdsrum i entréplan med målade väggar och golv av Jämtländsk kalksten med vattenburen golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens med vit tvättbänk i "Du pont" Corian med ho av märket Intra.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Backeböl 1:854

Uteplats/balkong

En härlig insynsskyddad takterrass med Nacka/Värmdös och ett av Stockholms läns högsta läge med sjö och havsutsikt samt sol hela dagen.
Två stensatta uteplatser i sydvästligt läge finns även på husets entrésida. Där även två möblerbara balkonger med utgång från husets övre plan finns. En nybyggd trädäckad altan uppförd på husets ena kortsida.

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Schaktning, breddning.
2017 Etablering av häck.
2017 Frostat fönster i nedre badrum.
2015/2017 Installation av lameller och gardinlameller.
2015 Bod, förvaring.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Tomt

Trädgårdstomt med viss sjö och havsutsikt. Tomten i högt fint läge har asfalterad uppfart, stenlagda partier samt plan gräsmatta med planteringar, häckar och mur allt kantat av vacker naturtomt.

TV/bredband

Kabel-tv + digital antenn, Boxer.

Tele2, 4G.
(Förberedd för fiber/öppet)

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-10-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Backeböl GA:17

Parkering

Det finns plats för flertal bilar på uppfarten.

Övrigt

Eriksvik är mycket vackert beläget i Saltsjö-Boo i Nacka med utlopp åt Baggensfjärden och Stockholms Skärgård. Området har närhet till Velamsund och många övriga vackra naturområden. Härliga strövområden finns i Velamsund med hästgård och terrängspår för löpning och skidåkning. Ett lugnt naturskönt och skärgårdsnära bostadsområde. Bussförbindelse finns till Slussen och Cityterminalen samt ut till Gustavsberg. Lokalt butikscentrum med bra serviceutbud erbjuds i Orminge Centrum. Flera fina badsjöar är belägna nära Eriksvik bland annat Sågsjön. Lekplats och båtklubb finns för de boende i närområdet. Flera bra förskolor och skolor finns på nära håll bland annat Sågtorpsskolan (F-6), Idunskolan (Montessori) och Backeboskolan i Vikingshill (F-6) samt populära Myrsjöskolan (F-9).

Eriksvik är beläget i Saltsjö-Boo öster om Stockholm intill Stockholms vackra skärgård. Bostadsområde erbjuder en hög livskvalitet för de boende och allt man kan önska som skärgårds- och naturälskande.
Vid Eriksviksbadet nära bostaden finns badplats med hopptorn och bryggor. På promenadavstånd längst med vattnet finns även så småning om vackra Boo Gård med Boobadet. Vid Eriksvik hålls årligen ett traditionellt midsommarfirande. För den som vill ta en promenad, cykeltur eller joggingtur finns här många fina vägar och skogsspår i närområdet.
Vid närbelägna Velamsund finns ett av Nackas största friluftsområden ca 700 hektar stort. Området omsluter Velamsundsviken och Insjön. Här hittar man bl.a. Badstrand, friluftsgård, rastlokal, omklädningsrum och duschar, samt aktiviteter som Nacka Naturskola och Nacka ridklubb. Långa raden, en huslänga från 1800-talet med fin restaurang, glashytta och butik. Här finns också ett ca 2,5 km långt elbelyst motionsspår för löpning och skidåkning,

Nära bostaden finns även Mjölkudden, seglarnas paradis i Saltsjö-Boo. Det är beläget vid Baggensfjärdens norra ände och erbjuder fina seglarmöjligheter utöver det vanliga, med härliga vindförhållanden och fina utkiksmöjligheter för publik på land. Här anordnas sommartid även seglarskola för barn. Intill båtarna finns även en belägen tennisbana. Nära Boo Gård leder fina grönskande promenadvägar till vattnet och via den vackra strandpromenaden når man så småning om Södra Lännersta och Gammeludden, Smedsudden. Här finns båtklubb och badstrand samt en trevlig nyöppnad restaurang, Old smoke house, vilken är väl värd ett besök.

Nacka golfklubb med 18-håls golfbana och drivingrange finns även den på bekvämt avstånd.

Båtklubbar
Flertal båtklubbar finns runt omkring i Saltsjö-Boo, vilka boende i området har förtur till (kö kan förekomma). Närmsta båtklubb finns i Eriksvik.

Kommunikationer
Buss tar dig bekvämt till och från Slussen. Närmsta busshållplats finns vid Sågtorpsskolan vid Värmdövägen. Från Orminge Centrum, där pendelparkering även finns, avgår flera olika motorvägsbussar in mot så väl Slussen som Cityterminalen som nås inom 20 minuter. Se även www.sl.se.
Med bil nås City inom ca 15 minuter.

Service
Orminge Centrum med allehanda service finns inom kort avstånd. Här finns bl.a. mataffärer, bibliotek, restaurang, café, gym, vårdcentral, tandläkare mm. I Nacka finns även större köpcentrum som Sickla köpkvarter och Nacka Forum med sitt stora utbud av affärer, service och bio och restauranger.

Barnomsorg
Flera bra förskolor och daghem finns i närområdet. Bland annat förskolan Lär och Kulingen i närområdet, samt Myrsjöskolan (F-9). Sågtorpsskolan (F-6) med flera.

Bostadens ytor hämtade från fastighetsregistret.
Bostadens ytor är ej uppmätta, den köpare som anser att exakta bo och biytor är av stor vikt uppmanas att själv låta uppmäta bostaden.

Köpares undersökningsplikt.
Köparens undersökningsplikt är långtgående och köparen uppmanas att låta undersöka bostaden. Köparen kan göra en köparbesiktningsgenomgång med besiktningsman och anses då ha fullgjort sin undersökningsplikt.

Besiktning 2017-09-20, besiktningsprotokoll finns inför visning.
Energideklaration finns.
Våtrumsintyg finns.

Jordfelsbrytare finns.
Eldstad/kamin finns och är fungerande.
Larm Verisure, ingår ej.

Tillträde

Enligt ök.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 493 000 kr
Byggnadsvärde
3 138 000 kr
Fastställt
2016
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 450 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
192 kvm*
Tomtareal
1356 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
13 727 kr
Renhållning
3 046 kr
Vatten/Avlopp
4 227 kr
Summa
21 000 kr

I posten för uppvärmning ingår även hushållsel.
Försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2015*
Fasad
Limträpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Lösvirke
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
NIBE, värmepump luft/vatten m värmeåtervinning FTX
Takbeklädnad
Tjärpapp med Sedummatta
Ventilation
Mekanisk till och frånluft, FT
Utvändigt plåtarbete
Målad galvaniserad plåt
Fönster
Schüco Energifönster
Grundmur
Betong

* 2015

Vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.
Panna: Modern NIBE F2030 VVM 320.

Exteriör

Terrass
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Planskiss

Planlösning
Övre Plan 2D
Planlösning
Entréplan 2D
Planlösning
Entréplan 3D

Karta

Enbacken 10B

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.