Hoppa till innehåll

Ljust och välplanerat hem i populära Saltängen. Balkong och garage

Saltängen, Nacka

Ugglevägen 30

Utgångspris:
6 650 000 kr
Avgift:
6 363 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
115 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 5

*inkl värme och vatten, kostnad för bredband om 465 kr/månad tillkommer

**Enligt utdrag från lägenhetsförteckning

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka
Annika Tottie

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljust och välplanerat hem i populära Saltängen. Balkong och garage

Vacker 5:a om 115 kvm med magiskt burspråk, balkong, öppen spis, stambytt badrum, gästwc och 3-4 sovrum

Beskrivning

Välkomna till denna fina bostad om 115 kvm med mycket trivsam och genomtänkt planlösning med stora fina sällskapsrum och separat sovrumsavdelning. Hela bostaden präglas av ljus och rymd och här finns plats för hela familjen att umgås. Lägenheten har tidstypiska detaljer bevarade. Här finns det mesta man kan önska sig; balkong, öppen spis(ej eldningsbar), stambytt badrum, gästwc samt garage (kö) vilket gör denna bostad till något utöver det vanliga.

Här bor du i ett lugnt och idylliskt område, i trivsam bostadsrättsförening som är välskött och stambytt. Föreningen har en lummig trädgård med sittgrupper, stor gräsmatta och stenlagd uteplats. Huset är beläget nära Skurusundet och naturreservatet Skuruparken. Saltängen har närhet till strövområden vid vattnet och badplatser både i havet och relativt närliggande Långsjön som har fina promenadstråk och en sandstrand samt skridskoåkning vintertid. I Saltängen finns en fint rustad lekplats som blivit mycket populär.

Här är det nära till Ektorps Centrum med bageri, butiker och service. Det finns flera bra för- och grundskolor i området. Närmaste busshållplats finns ett stenkast bort, med motorvägsbuss till Slussen tar det ca 15 min och många busslinjer passerar här. På ca 15 minuters promenad finns också Saltsjöbanans hållplats.
Välkommen hem!

Interiör

Lägenheten har genomgående planlösning med fönster i fyra väderstreck vilket ger mycket ljusinsläpp.

Entré med gott om plats för ytterkläder samt en garderob. Stående i hallen ser man lägenhetens hela längd, nästan 30 meter!

I anslutning till entrén finns en gästwc med klinker på golvet och målade väggar.

Från hallen når man den representativa delen av våningen i söder. Där finns ett
trevligt kök med matplats för 4 personer. Här har den tidstypiska köksinredningen från 1950 bevarats. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, köksfläkt och kyl/frys i vitt utförande. Det finns ett kallskafferi.

Intill köket finns den fina matsalen med en hel vägg i teak. Det platsbyggda serveringsskåpet har härliga detaljer såsom dold serveringslucka in till köket, inbyggda lådor för bestick och servetter. Hyllor för porslin nås från både köket och matsalen, mycket praktiskt!

En bred öppning leder vidare till ett mycket ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis och vackert burspråk som ger härligt ljusinsläpp och vidsträckt utsikt över landskapet. Skurusundet skymtar i sydöst. Burspråket har ett rustikt tegelgolv och breda bänkar för växter och plats att sitta på.

Sovrummen ligger samlade i den norra delen av lägenheten. Via den inre hallen nås ett ljust masterbedroom med garderob utmed ena väggen, utgång till balkong i väster.

Helkaklat badrum med kakel på väggarna. Det finns wc, tvättställ, badrumsskåp samt handdukstork. Ett åttakantigt fönster ger vackert ljus och möjlighet att vädra.

Det finns ytterligare två sovrum varav den ena har en tvättavdelning med klinkergolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

En balkong i väster med utgång från det stora sovrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd.
Delat cykel- och barnvagnsförråd
Tvättstuga finns på Ugglevägen 28

TV/bredband

Fiber via Telia, obligatorisk kostnad om 465kr/månad tillkommer

Övrigt

Saltängen är ett av Nackas mest attraktiva bostadsområden med sitt lugna och fridfulla läge intill Saltsjö-Duvnäs som erbjuder en idyllisk miljö med strövområden och båtliv.
Kommunikationerna till och från Slussen är idealiska, bussen som går dygnet runt tar ca 15 minuter till stan och busshållplatsen ligger nära huset. Intilliggande Skuruparken anlades under slutet av 1700-talet, som en engelsk park. Här kan man promenera, jogga, ha picknick på klipporna eller bara njuta av lugnet. Det är även gångavstånd både till Nyckelviken ( via Ektorp ) och Bastusjön i Skuru.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 363 kr

inkl värme och vatten, kostnad för bredband om 465 kr/månad tillkommer

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 650 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Nej
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
115 kvm*
Trädgård
Ja

*Enligt utdrag från lägenhetsförteckning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
193

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Magnus 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Renoveringar - Utförda och planerade

2011 säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2012 Nya elstigare
2013 Nya bergvärmepumpar (gemensam anläggning med Ugglevägen 26, 28 och 30)
2014 Trädgård, uteplats och häckplantering
2015 Målat om trapphus
2016 Byte av vatten- och avloppstammar
2017 Byte av fläkt
2017 Ny brandgasvädringslucka
2018 renoverade balkonger
2019 Nya garageportar
2019 Isolerat och lagt om taket
2019 Ny utemöbel, gasolgrill samt parasoll till föreningens uteplats
2020 Hantverksmässig renovering av fönstren (linoljefärg ute) och energiglas
2020 Trappa till övre delen av trädgården och föreningens studsmatta
2021 Elbilsladdare på 4 av 5 garageplatser

Parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser utomhus (300 kr/månad och 5 garageplatser (1000kr/månad). Förnärvarade kö.

Ekonomi

Andel i föreningen
12,7%
Andel av årsavgiften är
11,86%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
600 kr
Summa
600 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1950
Uppvärmning
Bergvärme

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Ugglevägen 30

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}