Alla bilder

Skuru, Nacka

Skurusundsvägen 27

Besiktigad
Utgångspris
8 475 000 kr
Antal rum
7
Boarea
140 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Biarea
36 kvm
Tomtarea
1005 kvm

Visning

23 okt

23 okt

Kl 18:30-19:00

Öppen visning - Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hellgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 56

Alla bilder

Välkommen till en vacker 60-talsvilla centralt belägen i Skuru. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Välkommen till en vacker 60-talsvilla centralt belägen i Skuru
Villans läge är högt och fritt och framför huset sträcker en fruktträdgård ut sig. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Villans läge är högt och fritt och framför huset sträcker en fruktträdgård ut sig
Detta hem är omsorgsfullt renoverat de senaste åren och har bergvärme och solpaneler installerat. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Detta hem är omsorgsfullt renoverat de senaste åren och har bergvärme och solpaneler installerat
Här finns kalkstensliknande golv, vattenburen golvvärme och flera integrerade garderober. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Här finns kalkstensliknande golv, vattenburen golvvärme och flera integrerade garderober
Planlösningen är öppen mellan vardagsrum, matsalsdel och  kök. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Planlösningen är öppen mellan vardagsrum, matsalsdel och kök
Vardagrsummet har hela fem stora fönster i ett högt och fritt läge. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Vardagrsummet har hela fem stora fönster i ett högt och fritt läge
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Köket kommer från Puustelli och har granitbänkskivor. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Köket kommer från Puustelli och har granitbänkskivor
Matplats med utsikt över villaområdet och Skurus idrottsplats. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Matplats med utsikt över villaområdet och Skurus idrottsplats
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Bänkskivor av svart granit. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Bänkskivor av svart granit
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Snyggt badrum på övre plan med inkaklat badkar, vägghängd wc och ett brett dubbelhandfat. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Snyggt badrum på övre plan med inkaklat badkar, vägghängd wc och ett brett dubbelhandfat
Master bedroom ligger i anslutning till ett stort dressingroom. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Master bedroom ligger i anslutning till ett stort dressingroom
Omsorg har lagts i varje detalj så som vackra tapeter av Josef Frank och platsbyggda elementskydd. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Omsorg har lagts i varje detalj så som vackra tapeter av Josef Frank och platsbyggda elementskydd
Ett generöst dressingroom har en underbar tjock heltäckningsmatta på golvet. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Ett generöst dressingroom har en underbar tjock heltäckningsmatta på golvet
Kontor eller sovrum på det övre planet. Här arbetar man med en härlig utsikt mot trädgårdens altan. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Kontor eller sovrum på det övre planet. Här arbetar man med en härlig utsikt mot trädgårdens altan
Utgång till den härliga altanen som är belägen i flera nivåer på villans baksida mot berget. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Utgång till den härliga altanen som är belägen i flera nivåer på villans baksida mot berget
Sovrum 1 på entréplanet. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Sovrum 1 på entréplanet
Barnens allrum på entréplan - eller ett tredje sovrum nere. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Barnens allrum på entréplan - eller ett tredje sovrum nere
Detta rum har en härlig platsbyggd säng att krypa upp i - perfekt även för gäster. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Detta rum har en härlig platsbyggd säng att krypa upp i - perfekt även för gäster
Sovrum 2 på entréplan: Platsbyggda lösningar och en mjuk heltäckningsmatta ger en sober, lyxig känsl. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Sovrum 2 på entréplan: Platsbyggda lösningar och en mjuk heltäckningsmatta ger en sober, lyxig känsl
Badrum på entéplan. Här är det förberett för bastu i ett utrymme längst in om man så önskar. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Badrum på entéplan. Här är det förberett för bastu i ett utrymme längst in om man så önskar
Detta badrum har en tvättavdelning, dusch bakom glasvägg, brett handfat och vägghängd wc. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Detta badrum har en tvättavdelning, dusch bakom glasvägg, brett handfat och vägghängd wc
Invid entrén är det underbart att sitta redan tidig om våren då det blir varmt mot muren. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Invid entrén är det underbart att sitta redan tidig om våren då det blir varmt mot muren
Detta älskade hem har endast haft två ägare på 55 år. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Detta älskade hem har endast haft två ägare på 55 år
Vackra granitgångar leder fram till entrén. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Vackra granitgångar leder fram till entrén
Utanför vardagsrummet går en längsgående balkong som ramas in av ett vackert valnötsträd. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Utanför vardagsrummet går en längsgående balkong som ramas in av ett vackert valnötsträd
En bred elektrisk markis går att fälla ut långt över bordet. Det blir till ett härligt rum. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
En bred elektrisk markis går att fälla ut långt över bordet. Det blir till ett härligt rum
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Härliga Skurusundet erbjuder vackra promenader utmed vattnet. Här är det liv och rörelse året runt. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Härliga Skurusundet erbjuder vackra promenader utmed vattnet. Här är det liv och rörelse året runt
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Även Skuru idrottsplats är mycket nära. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Även Skuru idrottsplats är mycket nära
Bastusjöns fina badbrygga ligger endast ett stenkast bort. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Bastusjöns fina badbrygga ligger endast ett stenkast bort
Tomtkarta. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Tomtkarta
Entréplan. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Entréplan
Välkomnande och rymlig entré. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Välkomnande och rymlig entré
Belyst bambu ramar in och ger djup åt trädgården även den mörka årstiden. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Belyst bambu ramar in och ger djup åt trädgården även den mörka årstiden
På villans baksida upp mot berget finns en stor skyddad altan i flera nivåer. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
På villans baksida upp mot berget finns en stor skyddad altan i flera nivåer
. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Övre plan. Skurusundsvägen 27 - Bjurfors
Övre plan

Beskrivning

Snyggt renoverad 60-talspärla centralt i Skuru

Beskrivning

Fantastisk trevlig 60-talsvilla i ett centralt och högt Skuruläge. Denna härligt, ljusa villa är smakfullt renoverat ner i minsta detalj. Villan har endast haft två ägare på 55 år vilket vittnar något om vilket trivsamt hem det är. De senaste åren är både kök, båda badrummen och alla ytskikten snyggt renoverade och bergvärme är installerad. Ett hem att flytta rakt in i - idealt för en aktiv familj som vill ha ett trivsamt hem nära till city, skolor och sportaktiviteter, natur och skärgård.

Genast vid uppfarten får man en föraning kring vilket omsorgsfullt omhändertaget hem detta är. Låga murar med belysning och planteringar ramar in uppfarten och en snygga granitsatt gång leder fram till entrén. Framför villan sträcker en vacker fruktträdgård ut sig.

Villan är disponerad i två plan med de sociala ytorna på det övre planet. Här ligger köket från Puustelli och vardagsrummet i en öppen planlösning och har stora perspektivfönster mot en fri utsikt. Här smeker solen det vackra parkettgolvet och p�� vinterhalvåret tänder man gärna braskaminen för myskänsla. En större matplats ryms väl framför fönsterna och en köksö med granitskiva inbjuder till umgänge runt matlagningen. Från vardagsrummet når man en längsgående balkong som kantas av ett vackert valnötsträd. Ett härligt, varmt och soligt ställe för morgonkaffet mot husväggen!

På detta övre plan är även master bedroom med ett stort anslutande dressingroom beläget. En tjock härlig heltäckningsmatta och vackra Josef Frank-tapeter skapar en intim och lyxig känsla. Här finns även ett mindre sovrum eller kontorsrum med vacker utsikt mot trädgårdens altan. Altanen är generöst tilltagen och belägen i flera nivåer bakom huset. Här fångar man gärna den sista solen om kvällen eller har långa middagar under markisen med infravärme. Vackert belyst berg med bambu och gräs framför ramar in.

Villans entréplan erbjuder två till tre sovrum, förrådsutrymmen och ett integrerat garage. På båda planen finns sobra badrum i smakfullt grått och vitt. På entréplan är det förberett för bastu.

Skuru bjuder på det bästa av två världar med närheten både in till stan och till skärgården med Skurusundet precis runt knuten. Busshållplatsen är 100 meter från ytterdörren och härifrån går direktbussar till Slussen på 15–17 minuter. I området runt Skuru, Saltängen och Saltsjö-Duvnäs finns marinor med möjlighet till båtplats. Det finns flera fina skolor i närområdet, närmast är Skuru skola med årskurs f-9 och Borgvallaskolan med årskurs f-3. Motionsslingor finns i det vackra naturreservatet Nyckelviken som ligger granne med Skuru.

Välkomna att uppleva detta charmiga hem i ett lugnt men centralt läge!

Interiör

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande, ljus och rymlig entré med plats för ytterkläder i två snyggt inbyggda garderober med läderhandtag. Vitmålade väggar och vitlackade garderobsluckor smälter samman till en enhet. Golvet har vattenburen värme och klinkers med kalkstenskänsla.

SOVRUM 1
Till vänster om entrén finns ett sovrum med en härlig grå heltäckningsmatta (ovan ekparkettgolv), ljust gråmålade väggar och en integrerad garderobsvägg. Fönster mot trädgården i söder. Platsbyggt skrivbord med gott om förvaring.

SOVRUM 2/ALLRUM
Detta rum har en platsbyggd 120 cm djup säng – idealt både för gäster och för att krypa upp i och titta på tv. På motstående vägg, runt om fönstret mot söder, finns en platsbyggd bänk och elementskydd. Ljust målade väggar och heltäckningsmatta på golvet. Från detta rum är det genomgång till sovrum 3.

SOVRUM 3
Ett lite större sovrum med ett långt platsbyggt skrivbord under fönstret i söder. Två integrerade garderober, ljust målade väggar och heltäckningsmatta på golvet

BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Ett snyggt och rymligt badrum med tvättavdelning, totalrenoverat 2007 av yrkesmän och med våtrumscertifikat. Två högt sittande fönster skänker dagsljus till rummet.

Badrummet är utfört med vita stora plattor på väggarna och grå klinkers i kalkstensimitation på golven. Det är vattenburen golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under en arbetsbänk av ek och med vita förvaringsskåp ovan. Brett handfat, vägghängd wc och dusch bakom glasvägg

Det är förberett med både golvbrunn och avlopp för att installera en bastu i utrymmet längst in i badrummet. Idag används utrymmet för förvaring/upphängning av tvätt.

PANNRUM MED VINKÄLLARE
Rum med målade väggar och målat betonggolv. Här är villans bergvärmeanläggning samt elcentral installerad. Under trappan till över plan finns ett utrymme som idag används för vinförvaring. Tidigare ägare använde utrymmet för ett extra kylskåp. El finns indraget.

PASSAGE OCH GARAGE
En passage leder från hallen in till garaget som är integrerat i huset. I passagen finns god plats för ytterkläder och längst in en platsbyggd garderob med utrymme för både skidor, hjälmar och skor.

En rolig detalj är ett inmurat och fullt fungerande kassaskåp från byggåret.
Garaget har plats för en bil samt förvaringsutrymme. Längst in går en rejäl snickarbänk utmed hela väggen. Garaget har målade väggar och målat betonggolv.

ÖVRE PLAN
En vackert svängd ektrappa leder upp till övervåningen där det finns en direkt utgång till den härliga uteplatsen på baksidan av villan samt balkongen som går utmed framsidan. Trappan kantas av ett originalräcke i svart stål.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Detta stora rum i öppen planlösning har sex perspektivfönster i två väderstreck. Det ger ett underbart ljusinsläpp och en härlig utsikt. Då villan är högt belägen ser man här över Skurus villaidyll och Skuru Idrottsplats.

Fönsterna i söder är skyddade av snygga mörkgröna markiser som styrs av ljus och väder, eller med hjälp av en fjärrkontroll.

Köket kommer från exklusiva finska Puustelli med vitvaror från Electrolux. Det totalrenoverades 2007. Vita kökssnickerier och bänkskivorna är av matt svart granit.

Det är ett påkostat kök med häftig belysning under och över skåpen samt bra med förvaring i skåp, lådor och sockellådor. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux; Integrerad kyl (2017), och frys (2014), induktionshäll (2017) med frihängande fläkt över, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn.
I vardagsrumsdelen tronar en grå braskamin från Contura på fot invid den bortre väggen. Ett trevligt blickfång. Platsbyggda elementskydd förhöjer helhetskänslan. Hela det stora rummet har ljust målade väggar och oljad originalekparkett på golvet.

KONTOR
Det mindre av de två-tre sovrummen på övre plan utgör i dag ett kontor. Rummet har fönster i norr gentemot altanen, platsbyggt elementskydd, väggar tapetserade med retrotapeter designade av Arne Jacobsen och oljad originalekparkett på golvet.

MASTER BEDROOM MED DRESSINGROOM
En härlig föräldraavdelning som även enkelt kan göras om till två sovrum med egna ingångar – en från hallen och en från vardagsrummet.
Idag har hela utrymmet en härlig tjock grå heltäckningsmatta på golvet och väggar tapetserade med Josef Frank tapet i milda pastelltoner. Det första rummet utgör dressingroom och här finns en omfattande garderobslösning utmed två väggar.

Det inre rummet är sovrum med god plats för en dubbelsäng. Båda rummen har platsbyggda elementskydd.

BADRUM
Badrummet på övre plan går i samma stil och färger som det på entréplan; vita plattor på väggarna och grått klinkergolv, här med elektrisk golvvärme. Det totalrenoverades 2007 av yrkesmän med våtrumscertifikat.

Stor spegel över handfat, vägghängd wc, ett högskåp med spegeldörr, elektrisk handdukstork och stort inkaklat badkar.

TRÄDGÅRD
Bakom villan finns det fina uteplatser i flera nivåer förbundna av trappsteg. En ny bred elektrisk markis går att fälla långt ut över matbordet för att skapa ett mysigt och skyddat "rum".

På en högre nivå av altanen har man valt att ha en loungegrupp och här fångar man den sista kvällssolen. Bambu och höga gräs ramar in den stora altanen och dessa planteringar är vackert belysta om kvällen vilket ger djup och liv åt trädgården även vintertid.

En trappa går utmed villans västra fasad och förbinder den övre och den nedre delen av trädgården.

På husets framsida är det vackert stenlagt med en gång av granitsten kantad av singel och rabatter med rosor.

Ytterligare ett par trappsteg ner breder fruktträdgården ut sig. Här finns äpple, päron och plommonträd samt vinbärs- och krusbärsbuskar. Fina perennplanteringar och smultronplantor kantar sluttningen mot denna del. Ett staket ramar in trädgården.

Invid infarten finns uppställningsplats för 2-3 bilar kantade av låga murar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 61:8

Uteplats/balkong

Terrass/uteplats
Ja

Ombyggnad, Renoveringar

2004 - Byte av takpannor
2007 - Nytt badrum på entréplan. Gammal bottenplatta har bilats bort och grund med vattenburen golvvärme har byggts i badrummet. Inre del förberedd för bastu. Nytt kök installerat. Installation av nya VA-stammar i byggnaden. Utbyte av elledningar till alla uttag samt nytt proppskåp. Invändig ytskiktsrenovering av golv, väggar och tak. Omdisponering av planlösningar. Braskamin installerad.
2010 - Installation av bergvärmepump och solvärmepanel.
2012 - Målning av fönster utvändigt samt vindskuvor.
2013 - Murar, asfaltering, stenläggning, grusning, anläggning av rabatter, dränering av grund vid byggnadens västra kortsida, installation av utvändig belysning, trappor i sten och trä, trätrall på uteplats i norr, nya staket samt förberedda markledningar för eventuell framtida pool.
2014 - Ny frys.
2015 - Invändig renovering. Platsbyggda elementskydd, platsbyggda skrivbord och bokhyllor i barnrum på nedre plan, platsbyggd säng/soffa i allrum på nedre plan, byggnation av klädkammare (walk-in closet) samt tapetsering och ommålning invändigt i byggnaden.
2017 - Installation av markiser samt infravärmare. Ny kyl och spishäll.

Tomt

Tomtarea 1 005 m² (friköpt).

TV/bredband

Bredband och telefoni via Telia.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1937-03-17)

Övrigt

Skuru ligger mellan storstad och skärgård!

Skuru bjuder på det bästa av två världar med närheten både in till stan och till skärgården med Skurusundet precis runt knuten. I området runt Skuru, Saltängen och Saltsjö-Duvnäs finns marinor med möjlighet till båtplats. Med goda kommunikation kommer du lätt och enkelt till Nackas köpcentrum, till exempel Nacka forum, Björknäs centrum, Nacka strand och Sickla köpkvarter, vilka erbjuder en uppsjö av butiker, kulturevenemang, restauranger och caféer.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 078 000 kr*
Byggnadsvärde
3 274 000 kr
Fastställt
2017
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

* Preliminärt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 475 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1005 kvm
Biarea
36 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
20 127 kr
Renhållning
610 kr
Vatten/Avlopp
4 083 kr
Summa
24 820 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Elförbrukning är 14 029 kWh/år.

Byggnadssätt

Byggår
1962
Fasad
Tegel
Uppvärmning
Bergvärme och solpaneler för uppvärmning av vatten
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas

Högt belägen balkong med härlig utsikt. Utgången till balkongen leder från vardagsrummet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2017-10-12

Karta

Skurusundsvägen 27

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.