Alla bilder

Smara, Norrtälje

Frilles väg 2

Pris
3 995 000 kr
Boarea
184 kvm
Typ
Gård
Biarea
36 kvm
Tomtareal
8396 kvm

Visning

3 sep

3 sep

Kl 15:00-16:00

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Mikael Krohn

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0708-905 600

  • Extra kontaktperson

    Matilda Höglund

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-400 616

Alla bilder

Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Frilles väg 2 - Bjurfors
. Frilles väg 2 - Bjurfors
Stora huset Entréplan 2D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Stora huset Entréplan 2D
Stora huset Entréplan 3D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Stora huset Entréplan 3D
Stora huset ÖV 2D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Stora huset ÖV 2D
Stora huset ÖV 3D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Stora huset ÖV 3D
Fastighetskarta. Frilles väg 2 - Bjurfors
Fastighetskarta
Annexet Entréplan 2D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Annexet Entréplan 2D
Annexet Entréplan 3D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Annexet Entréplan 3D
Annexet ÖV 2D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Annexet ÖV 2D
Annexet ÖV 3D. Frilles väg 2 - Bjurfors
Annexet ÖV 3D

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska roslagsgård med anor från 1800-talet

Beskrivning

Här finner du ditt drömboende i en harmonisk miljö med naturen som granne och närhet till sjön Sottern och dess bad.
På den välskötta gården med den tidtypiska charmen bevarad finns möjligheten att skapa ett liv där bara fantasin sätter gränser! Drömmer du om att driva en liten handelsträdgård eller driva ett personligt Bed & Breakfast? Eller har djur en stor betydelse i ditt liv? I dagsläget bor nämligen sex stycken gotlandsfår på gården och det finns nu även tillfälle att överta dem. Betesmarker på arrende finns i direkt anslutning till ladugården, som även innefattar två stycken hästboxar.
Här kan du på våren sitta under blommande äppelträd och höra den porlande bäcken medans du på vintern kan höra björkveden spraka i kakelugnarna.
Vilket liv du än önskar finns här plats för rekreation - och stora sommarfester på logen!

Rumsbeskrivningar

Hall
Rymlig hall med stora fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp. På golvet ligger såpskurade trägolv, väggarna kläds av ljusgrått linoljemålad träpanel och i taket är det vitmålade, handhyvlade och profilerade tiljor (breda brädor).
Här finns en platsbyggd bänk med utrymmen för skor och stövlar och även gott om utrymme för klädhängare. Under trappan i hallen finns ett förråd med ett litet fönster. Utrymmet är vattensäkrat med kaklat golv och med en golvbrunn. Här står varmvattenberedaren liksom vattenfiltret och vattentanken.

Kök
Tidsenligt kök med mycket fina bevarade detaljer såsom stor vedspis och vedugn (pizza-och bakugn), stor teglad murkåpa, gjutjärnshällar, viktorianska mässingskranar, en unik emaljerad vattenho med tillhörande stänkskydd. På golvet ligger vita linoljemålade plankgolv, vid spisen och diskbänken ligger handslaget golvtegel från Gysinge, väggarna pryds av ljusgrå linoljemålad bröstpanel samt en handtryckt tapet "Blåklint" och i taket är det handhyvlade, breda och profilerade tiljor som är ljust målade. Här hänger även originalbrödstänger samt gjutjärnskrokar. In till köket sitter en dörr från 1700-talet med gamla gångjärn och kammarlås som är målad i ådrad guldockra och i engelskt rött och ljusgrått. Det finns tre stycken gashällar från Bosch, inbyggd elugn samt integrerad kyl och diskmaskin. Fönster i sydväst och väster läge ger köket ett mycket fint ljusflöde.

Kammare
Charmig kammare med en fungerade och mycket vacker kakelugn som installerades 2017. En ljusgrå bröstlist bryter av den vackra, blå tapeten på ett stilfullt sätt. I taket är det handhyvlade, breda, vitmålade och profilerade tiljor. Höga vita golvlister och på golvet ligger vita, linoljemålade plankgolv
Fönster i två väderstreck.

Salen
Stor sal med vita linoljemålade plankgolv samt en bröstlist som bryter av den vackra, tegelfärgare tapeten nedanför listen och franska liljor i guld ovanför bröstlisten. I taket är det gamla, handhyvlade, breda och profilerade tiljor.
Här finns en fyrkantig, fungerande kakelugn med vacker dekor i vitt. Fönster i två väderstreck skänker salen ett trevligt ljusinsläpp. Ut mot hallen är det profilerade pardörrar målade i ljusgrå ton.

Badrum
Charmigt badrum som är renoverat 2003 i äldre stil. På golvet ligger carraramarmor i schackmönster med golvvärme. Gammalt emaljerat badkar på fötter, viktorianska mässingkranar och toalett med högmonterad spollåda från antikhandel. Oval duschdraperistång i kromad mässing och en väggmonterad fransk, antik-blandare för dusch och bad. Både duschdraperistång och blandare är från Victorian Plumbing i Storbritannien. Här finns även ett stort härligt fönster i söderläge som gör badrummet ljust och luftigt.

ÖVERVÅNING
En mycket vacker trappa i engelsk röd linoljefärg leder upp till den ljusa hallen på övre våningen med stort fönsterparti i söderläge. Här finns pärlspont på väggarna som är målat i ljusgrå linoljefärg. Hallen öppnar upp sig mot den övre salen.

Salen
Fantastisk sal som är öppen till nock med synliga takbjälkar och med en takhöjd på 3,6 m. På ena väggen syns murstocken liksom den gamla frilagda timmerväggen med mossdrevning. Här finns också ett litet loft.
Stor vedeldad kamin som snabbt värmer upp hela övervåningen. Även en varmluftvärmepump sitter snyggt dold bakom träpanel med aggregatet inbyggt fristående från huset. Ett stort samt två mindre fönster i öst. Väggarna är vitlaserade och på golvet ligger vackra, breda, oljade träplank.

Kammare
Rymlig kammare med fönster i västerläge. Väggarna pryds av tapet "Linné" i gammal stil. På golvet ligger fantastiska, vita golvpank målade med linoljefärg, i taket är det handhyvlade profilerade tiljor. Även här finns en fungerande vedkamin från 1800-talet. Dörr från 1700-talet med gamla gångjärn och kammarlås målad i roslagsmahogny samt ljusgrått. En stor walk in closet och ett skåp med hyllor för förvaring.

Kattvindar
Två kattvindar med fönster om vardera ca 13 kvm samt två kattvindar utan fönster om ca 4 respektive 5 kvm. Den ena rymmer modern el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Annex/Gästhus
Äldre torp med el för värme och belysning 47 kvm + 47 biarea (oinredd vind)

Hall
Ljus hall med fler fönster. Här finns ett förråd under trappan för förvaring. På väggarna sitter en grå pärlspont och golvet ligger såpskurade trägolv. Dörrar målade i engelsk röd linoljefärg. Här ifrån når man trappan till övervåningen.

Kammare
Ljus och trevlig kammare med två fönster i väst och öst. Gammal fungerande kakelugn i rund design. På väggarna sitter bröstpanel och tapet i gammal stil. På golvet är det såpskurade trägolv. Dörrarna är profilerade med kammarlås målad i engelsk röd linoljefärg. Här finns en garderob och inspektionslucka till grunden.

Kök
Charmigt kök med fungerande vedspis och murkåpa i tegel med järnhäll. Fönster i tre väderstreck ger generöst ljusinsläpp. På väggarna sitter bröstpanel samt tapet i gammal stil och golven är spåskurade trägolv. Här finns även brödstänger och takmonterade krokar och väggfast skåp målat i engelsk röd linoljefärg.

ÖVERVÅNING
Oinredd vind med fönster i nord och öst samt en gammal drängkammare med fönster i syd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Smara 1:59

Övriga byggnader/utrymmen

Totalrenoverad Ladugård 2004 som består av flera delar:
- Stall ca 42 kvm med 2 boxar, sadelkammare och foderkammare. Nytt betonggolv. Djur i stallet första gången 2016. Eluttag och belysning.
- Vagnslider ca 45 kvm
- Ladugård ca 80 kvm. Öppen yta tänkt för löstdrift av får. Foderbord, vattentråg och två dörrar på baksidan. Här finns eluttag och belysning.
- Loge ca 103 kvm + loft med 168 respektive 63 kvm. Två tjärade portar ut mot gårdsplanen samt en tjärad port ut mot baksidan. Två stora loft där ett används för virke och det andra med nytt golv för fester eller hö.
- Redskapslider ca 31 kvm med dubbla portar.
-Lekstuga ca 4 kvm med tegeltak.

Renoveringen av ladan 2004 innefattar:
Plåttak, bärande bjälklag, inredning, golv, väggar, innertak, takstolar samt dränering.
Ladubyggnaden är målad i falurött och tjärade dörrar.

Garage ca 11 kvm
Förråd, vedbod, snickarbod, jordkällare och ett Annex. Samtliga hus har el indraget.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Tomtarea 8 396 m² (friköpt). Trädgårdstomt med bland annat lavendel, stockrosor och pioner. Grönsaksland med bland annat hallon och ramslök.
Damm ca 30 kubikmeter med 70 m anlagd bäck och en pumpdamm om ca 4 kubikmeter. Naturlig tillförsel av vatten. Här finns fiskar, salamander och grodor. I dammen växer bla iris och blomstervass.

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-12-18)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:2, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:4, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Smara GA:6

Ekonomi

Taxeringsvärde
616 000 kr
Byggnadsvärde
316 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 995 000 kr
Boarea
184 kvm*
Tomtareal
8396 kvm
Biarea
36 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
34 000 kr
Försäkring
7 080 kr
Samfällighetsavgift
1 850 kr
Renhållning
1 886 kr
Underhåll
1 350 kr
Summa
46 166 kr

OBS: Elkostnaden inkluderar även uppvärmningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1850
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Grundmur
Huggen sten

Fungerande kakelugnar i varje rum. I Salen en stor vedeldad kamin i gjutjärn.

Vatten/Avlopp

Borrad brunn, trekammarbrunn.

Planskiss

Planlösning
Stora huset Entréplan 2D
Planlösning
Stora huset Entréplan 3D
Planlösning
Stora huset ÖV 2D
Planlösning
Stora huset ÖV 3D
Planlösning
Annexet Entréplan 2D
Planlösning
Annexet Entréplan 3D
Planlösning
Annexet ÖV 2D
Planlösning
Annexet ÖV 3D

Karta

Frilles väg 2

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.