Utgångspris
1 795 000 kr
Avgift
5 382 kr
Antal rum
3
Boarea
73 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

29 nov

29 nov

Kl 18:00-18:45

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Alla bilder

Inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Inbjudande hall med bra avhängningsmöjligheter
Nyrenoverat kök från 2016 i snygg design. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Nyrenoverat kök från 2016 i snygg design
Inbyggda vitvaror i rostfritt utförande. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Inbyggda vitvaror i rostfritt utförande
Vackert ljusinsläpp och utgång till balkong. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Vackert ljusinsläpp och utgång till balkong
Gott om plats för middagsgäster. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Gott om plats för middagsgäster
Här får hela familjen plats i tv-soffan. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Här får hela familjen plats i tv-soffan
Öppen spis som ger en hög mysfaktor. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Öppen spis som ger en hög mysfaktor
På balkongen kan solen avnjutas hela dagen. Centralgatan 26 a - Bjurfors
På balkongen kan solen avnjutas hela dagen
Sovrum 1. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Sovrum 1
Vy mot hallen och sovrum 2. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Vy mot hallen och sovrum 2
Skjutdörrsgarderob  i anslutning till badrum och sovrum 2. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Skjutdörrsgarderob i anslutning till badrum och sovrum 2
Sovrum 2. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Sovrum 2
Stambytt och helkaklat badrum. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Stambytt och helkaklat badrum
Fri utsikt från balkongen. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Fri utsikt från balkongen
Varmt välkomna till Centralgatan 26A. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Varmt välkomna till Centralgatan 26A
Utmärkta kommunikationer inom bekvämt avstånd. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Utmärkta kommunikationer inom bekvämt avstånd
En av flera populära restauranger nere vid hamnen. Centralgatan 26 a - Bjurfors
En av flera populära restauranger nere vid hamnen
Vackra Nynäshamns kyrka. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Vackra Nynäshamns kyrka
Planlösning. Centralgatan 26 a - Bjurfors
Planlösning

Beskrivning

Fin hörnlägenhet med öppen spis och balkong i söder

Beskrivning

I lugna och trevlig Brf Bergkastellet finns möjligheten att bli nya ägare till denna underbara bostad. Välplanerad trea i fint hörnläge med generösa fönsterpartier som skapar ett vackert ljusinsläpp och ger en luftig känsla. Lägenheten är genomgående i mycket trevligt skick och färgsättningarna är tidlösa. Snyggt och välplanerat kök i påkostad design med bra bänkytor och generöst med skåpförvaring, matplats invid fönsterparti mot lummig entré. Stambytt badrum från 2006 i helkaklat utförande. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp vilket ger perfekta umgängesytor för både familj och gäster att umgås på. Här finns även en öppen spis som ger en hög mysfaktor på höst och vinterhalvåret. Utgång till balkong i fritt söderläge, här kan man njuta av solen hela dagen. Två bra sovrum och mycket bra förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober samt en stor skjutdörrsgarderob. Utöver allt som denna fina bostad har att erbjuda är läget ett av de bättre. Här bor man med Nynäshamns Centrum alldeles runt hörnet där all tänkbar service finns lättillgänglig vilket ger en mycket bekväm vardag. Från bostaden har man även på kort gångavstånd närhet till förskolor/skolor, bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholm C. Nere vid hamnen kan man ta sig en härlig promenad längs vattnet, stanna för en fikapaus eller avnjuta en välsmakande middag med skärgårdskänsla. I Nynäshamn bor man lantligt med skärgården direkt utanför men ändå med närhet till Stockholm. Varmt välkomna att trivas!

Interiör

RUMSBESKRIVNING

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder i tre platsbyggda garderober. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.

Nyrenoverat kök från 2016 med vita snickerier och marmorerat kakel ovan diskbänk. Full maskinell utrustning i rostfritt utförande med integrerad diskmaskin. Välplanerat kök med generös skåpförvaring och matplats invid fönsterparti. Vitmålade väggar och vitt laminatgolv ger en stilren känsla.

Stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matgrupp, perfekt när gästerna är på besök. Generöst med fönsterpartier som släpper in bra med ljus och utgång till balkong i söder. Ekparkettgolv och målade väggar i grått samt en mönstrad fondvägg. Hög mysfaktor med en stor öppen spis.

Sovrum 1 utgör master bedroom och ligger i anslutning via vardagsrummet. Här ryms det med enkelhet en dubbelsäng. Ekparkett på golv och målad bröstning på väggar i vitt och svart. Förvaring i två inbyggda garderober.

Sovrum 2 med ekparkettgolv och målade väggar i blå nyans. Gott om plats för möblemang.

Badrum i helkaklat utförande som går i beige färgsättning. Här finns en vägghängd wc-stol, handfat, spegelskåp och en handdukstork.

I den inre delen som visar vägen in till badrum och sovrum 2 finns gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Älgen 10

Uteplats/balkong

Balkong i fritt läge där solen kan avnjutas hela dagen i härligt söderläge.

Bostadsrättsförening

Namn
brf bergkastellet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
34
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Mitt i vackra Nynäshamn ligger Bostadsrättsföreningen Bergkastellet. Föreningen bildades 1951 och äger tomten Älgen 10. Fastigheten (uppförd 1951) innehåller 34 lägenheter med en total sammanlagd yta om 1741 m² fördelat enligt följande:

2 st 1 rum och kokvrå
8 st 1 rum och kök
20 st 2 rum och kök
3 st 3 rum och kök
1 st 3 rum och kök samt kokvrå

Dessutom tillkommer ca 1000 m² för vindsutrymmen och källare. I källaren finns olika utrymmen som medlemmarna kan nyttja. Bland annat en nyrenoverad tvättstuga, mangelrum, hobbyrum, cykelrum och skyddsrum.

Renoveringar - Utförda och planerade

Stambyte 2006.
OVK genomförd maj 2017. Öppen spis har därmed genomgått funktionskontrollen

Inom några år finns planer på att renovera fasaderna.

Parkering

17 p-platser med eluttag finns att hyra för 170 kr/mån, separat kötid.

Övrigt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Vardia Försäkringar.

Ombyggnad, Renoveringar

2015: Ytskiktsrenovering väggar i sovrummen och vardagsrum.
Installation skjutdörrsgarderob i hall.
2016: Renovering kök.

TV/bredband

ComHem, basutbud ingår i avgiften.

ComHem 100/100 Mbit.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 382 kr

I avgiften ingår kall- och varmvatten, värme samt grundutbud Comhem kabeltv

Ekonomi

Andel i föreningen
4,1861%
Årsavgift i föreningen
64 584 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
12
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
73 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1951
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Centralgatan 26 a

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.