Utgångspris
9 250 000 kr
Avgift
3 449 kr
Antal rum
5
Boarea
107 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31

  • Extra kontaktperson

    Lars Bartholf

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-62 04 16

Alla bilder

Beskrivning

Beskrivning

Ett boende utöver det vanliga - New York studiokänsla med inslag av klassisk svensk design.

Välkommen till denna trivsamma trevåningslägenhet, lugnt och barnvänligt belägen i attraktiva Smedslätten. Till lägenheten hör en terrass från vilken man kan njuta av Mälarens glittrande vatten som granne bara 50 meter bort. Här erbjuds ett familjevänligt boende med påtaglig radhuskänsla i ett attraktivt och tryggt område. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsutrymmen. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Runt husknuten kan man njuta av den grönskande naturen vilket ökar trivseln ytterligare.

Säljarens Berättelse:
Vår tid i bostaden och området har på alla sätt varit fantastisk, det är därför vi väljer att bosätta oss bara ett stenkast härifrån. När vi flyttade hit föll vi för bostadens läge med direkt närhet till vatten. Det tillsammans med radhusets unika funkiskänsla med vackra tidstypiska detaljer blandat med stilrena och smakfulla materialval gjorde boendet till något alldeles extra . Med tre väl tilltagna sovrum, två bra badrum och det härliga ljusa mellanplanet med kök och vardagsrum, var detta boende som gjort för vår familj.
Vi uppskattade också den öppna planlösningen och välbevarade charmen från tidigt 40-tal och att äntligen få en egen öppen spis. Bostaden är lugn och tyst belägen mitt i hjärtat av Smedslätten med gångavstånd till allt. I närområdet finns tre badplatser på flipflopavstånd, varav en är barnvänliga Solviksbadet med intilliggande motionsspår. På vintrarna byter man flipflop mot skidor eller skridskor och njuter av omgivningarna från sjösidan. Två bra skolor ligger alldeles i närheten, Äppelviksskolan (6-9) och Smedslättskolan (fsk-5) och ett antal populära förskolor. Med utmärkta kommunikationer tar du dig in till city på 20 minuter, eller med tvärbanan till Sickla Udde/Solna station. Alla tänkbara bekvämligheter finns inom gångavstånd, allt från matbutiker till pittoreska caféer, restauranger och inredningsbutiker. Bostadsrättsförening Kullamannen 2 är en äkta brf med totalt 6 lägenheter. Det är med vemod och härliga minnen vi lämnar våra grannar. Förutom vardagens småprat i tvättstugan så har det blivit många roliga höstfester tillsammans och även några bestående vänskaper.

Välkommen på visning!

Interiör

Enastående trevåningslägenhet med terrass. Genomgående ljust målade väggar och stora fönster ger känsla av rymd och luftighet.

Från ytterdörren bjuds man direkt in till entréplanet som har vackra, ljusa trägolv. Här finns gott om förvaringsytor och en rymlig klädkammaren. Det finns också en mysig arbetshörna med ett härligt ljusinsläpp från fönstret ovan. Entréplanet går att skärma av med hjälp av en inbyggd skjutdörr som möjliggör att använda ytan som arbetsrum eller gästsovrum med eget badrum. Trappan i råbetong och den generösa takhöjden ger en härlig studiokänsla. När man kommer upp till plan 1 fylls man av en "wow-känsla" när man möts av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Den här våningen är som gjord för stora bjudningar i trevliga vänners lag. Här finns även en fungerande öppen spis. Ytterligare en trappa upp hittar vi alla sovrum (totalt 3st) och det andra badrummet med två handfat och dusch.

ENTRÉPLAN:
Hall - Genom den egna entrédörren kliver vi in i bostaden via hallen. Här finns gott om ytor för avhängning av kläder, väskor och skor.
Avhängningsmöjligheter i en separat klädkammare/walk-in-closet i direkt anslutning till hallen.
Badrum - Rakt fram från hallen har vi gästbadrummet med både dusch och toalett, renoverat 2010 och ny toalett 2016.
Arbetshörna - Till höger när man kommer in på entréplanet har vi den praktiskt belägna arbetshörnan.
Mitt emot arbetshörnan finns ytterligare ett rum som idag används till förvaring och träning.
På entreplan finns också en separat ingång till den gemensamma tvättstugan som ligger i direkt anslutning till lägenheten

PLAN 1:
Kök - Kök från Ballingslöv (2010). Här finns gasspis (Smeg 2016), köksfläkt (Fjäråskupan 2010), kyl/frys (Siemens 2010) och Diskmaskin (Siemens 2010) samt mycket gott om förvaring bakom vita skåpluckor.
Vardagsrum - Husets hjärta med plats för en större soffgrupp, soffbord och matbord. Här finns en öppen spis och fönster som vetter ut mot gatan med sjöglimt.

PLAN 2:
Sovrum 1 - Praktiskt sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. På golvet ligger en heltäckningsmatta i grön ton och fönster ut mot innergården.
Sovrum 2 - Likt sovrum 1, men på golvet ligger en heltäckningsmatta i ljus ton.
Sovrum 3 - Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Ett rikligt ljusinsläpp från de stora fönstret som bjuder på sjöglimt. På golvet ligger en heltäckningsmatta i ljus ton.
Badrum - Nytt badrum i samband med stambytet 2016. Här finns dubbla handfat, golvvärme, elektrisk handdukstork, helspegel med dimbar teaterbelysning och en paxfläkt ovanför duschdelen.

Terrass - Rymlig terrass med kvällssol och plats för större utemöblemang och grill.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kullamannen 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
6
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Kullamannen är en äkta förening med god ekonomi.
Föreningen äger tomten. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
Elstammar
Bergvärme 2007
Renovering fasad 2010
Ommålning tak 2012
Nya stuprännor framsida 2012
Nya trappor till entréer 2013
Nya stuprännor baksida 2016
Stambyte 2016

Kommande renoveringar:
Löpande förbättring av puts på fasaden
Målning av fönster på södersidan
Målning av vindskivor
ommålning av tak inom 3-5 år

TV/bredband

Comhem

Fiber via IP only
leverantör: Comhem

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 449 kr

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
41 388 kr
Andel av årsavgiften är
15,2%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 250 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
5
Boarea
107 kvm

* Bostaden är om totalt 3 våningsplan

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
584 kr
Försäkring
422 kr
Summa
1 006 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939

Karta

Havsfruvägen 11

Området

Att bo i BrommaAtt bo i Bromma – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa eller sälja bostad i Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.