Hoppa till innehåll

Exklusiv 1,5:a med promenadavstånd till Sundbyberg C!

Bromma - Mariehäll, Stockholm

Kratsbodavägen 50A

Pris:
2 095 000 kr
Avgift:
2 700 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
27 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*Inkl värme och vatten (+190 kr obligatoriskt tillägg för bredband)

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs! Meddela ditt intresse till ansvarig mäklare, 070-320 40 30

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Johanna Hallgren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma
Johanna Hallgren

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusiv 1,5:a med promenadavstånd till Sundbyberg C!

Beskrivning

- Ultimat första boende
- Exklusiva materialval
- Friköpt mark
- Ett stenkast från Sundbyberg C

Varmt välkommen till denna smakfulla 1,5:a på attraktiva Kratsbodavägen. Här bor du i ett optimalt planerat boende om 27 kvm med sann premiumkänsla. Lägenheten är belägen högt upp i huset och erbjuder ett generöst och lättmöblerat allrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt fransk balkong. Det stilsäkra köket från Ballingslöv är utrustat med kvalitativa vitvaror från Smeg och erbjuder gedigen arbetsyta. Den praktiska sovalkoven är både funktionell och mysig, skapad för att optimera utrymmet utan att kompromissa med komforten. Badrummet är påkostat och utrustat med alla bekvämligheter som kan önskas!

Bostaden är belägen i stadsdelen Mariehäll och tillhör den populära föreningen The Bronze. Här får alla medlemmar möjlighet att nyttja den gemensamma takterrassen, bilpool samt cykelpool. Endast en kort promenad bort finner du Bällstaån och Sundbyberg C med dess utmärkta kommunikationer samt serviceutbud. Här finns flertalet matbutiker, frisörer, restauranger, gym och all tänkbar kommunikation i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana samt bussar. Utanför porten har du dessutom gymmet Fitness24seven och en av Stockholms bästa hamburgerrestauranger BunMeatBun.

Missa inte chansen att uppleva denna bostad på plats!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Johanna Hallgren, 070-320 40 30

Rumsbeskrivningar

VARDAGSRUM
Luftigt och kvadratsmart vardagsrum med plats för matgrupp, soffa och tv-möbel. Här får du njuta av härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt den franska balkongen. På golvet ligger fin parkett med holländskt mönster och väggarna är målade i vit kulör, vilket är genomgående för hela bostaden.

KÖK
Stilsäkert premiumkök från Ballingslöv. Utrustat med exklusiva vitvaror från Smeg i from av integrerad kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och ugn. Här finns gott om arbetsyta på den noga utvalda bänkskivan i kompositsten och bakom de vita och petroliumblåa skåpsluckor finns generös förvaring.

BADRUM
Snyggt och påkostat badrum utrustat med wc, duschhörna, spegel, kommod och handdukstork. Liksom resten av bostaden präglas även denna yta av fina materialval. Hela badrummet är beklätt med vackra keramiska plattor med kalkstensuttryck.

SOVALKOV
Mysig och praktisk sovalkov med plats för säng.

HALL
Inbjudande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns garderob för förvaring och en integrerad tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger praktisk och stilfull klinker med kalkstensuttryck.

ÖVRIGT
Bostaden disponeras som en 1,5:a, men står deklarerad som en 1:a i lägenhetsförteckningen. Till lägenheten finns ett tillhörande förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens gemensamma terrass. Kratsbodavägen 50A - Bjurfors
    Föreningens gemensamma terrass
  • Signalfabriken. Kratsbodavägen 50A - Bjurfors
    Signalfabriken
  • Promenadstråk vid Bällstaån. Kratsbodavägen 50A - Bjurfors
    Promenadstråk vid Bällstaån
  • Bun Meat Bun Mariehäll. Kratsbodavägen 50A - Bjurfors
    Bun Meat Bun Mariehäll
  • Bromma Blocks. Kratsbodavägen 50A - Bjurfors
    Bromma Blocks

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf the Bronze
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
125
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf the Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D på Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf the Bronze är en äkta förening som äger sin mark.

Allmänt om området:
Mariehäll området, mellan Bromma och Sundbyberg befinner sig i ett expansivt skede. Området ligger nära både natur och service med Bällstaån ett stenkast bort. Här kan du gå en härlig promenad längst ån och njuta av den vackra miljön. Nära bostaden finner du en av Sveriges vackraste parker, Marabouparken (vald till Sveriges vackraste park 2008). Bostadsområdet ligger bara några minuters promenad från centrala Sundbyberg. I Sundbyberg finns ett rikt utbud av restauranger, gym, klädbutiker och matbutiker samt i Signalfabrikens köpkvarter. I det här bostadsområdet har du stor valfrihet när du ska välja till exempel vård, barnomsorg eller skola då det ligger i Stockholm Stad. Nära till Bromma Flygplats (2 km), Solvalla (1.5 km) – tvärbanan byggs ut till både Bromma Flygplats samt Solvalla.

Närservice:
Ca. 500 meter från bostaden har du ICA Nära Annedal samt det rika utbudet av restauranger i Annedal & Mariehälls området. Flera gymkedjor i närheten; 24/7 direkt utanför dörren (100 m), 2 olika Puls & Träning (en i Annedal – 650 m och en vid Bällstabro - 400 m), Friskis & Svettis på Löfströms Allé (med fri ute gym) – 850 m samt SATS Signalfabriken – 850 m.
Vid centrala Sundbyberg har ni Signalfabriken där det finns olika utbud av butiker och restauranger samt annan service. I närheten av Signalfabriken kan du storhandla på Willys, på ICA Supermarket Sundbyberg, LIDL Sundbyberg och vid Solna Business Park har du även ICA Maxi. Du kan promenera (ca. 1 km) eller ta enkelt tvärbanan, buss eller bil till gallerian Bromma Blocks där du kan shoppa inomhus och storhandla på Coop Forum. Här har du en lugn och mysig galleria med lite annat utbud av butiker och restauranger än andra gallerior.
Från bostaden är det nära till Bällstaån, som erbjuder fina promenad- och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen. I området finns ett stort och gott utbud av skolor och förskolor. Mariehällsskolan med plats för ca 450 elever från förskoleklass upp till årskurs 5. Två förskolor med 10 avdelningar, varav den ena kan integreras med skolbyggnaden. Idag finns ett antal förskolor i absolut närhet och ca 3 km från Mariehäll ligger Sundby skola med ca 900 elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Man tar sig även enkelt via kommunikationerna till Bromma- och Blackebergs gymnasium.

Kommunikation:
Bussar går även utanför fastigheten (Bällstavägen), även flygbussar som tar er direkt till Arlanda. På bekvämt promenadavstånd ligger Sundbyberg C där det finns utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar samt fjärrtåg (som tar er direkt till Västerås, Hallsberg, Göteborg, Arboga, Köping m.m.)
Från Sundbyberg C nås Stockholm C på ca 8 minuter, Odenplan på ca 6 min.
För dig som kör bil så är du på E18 om ca. två minuter.

Föreningens ekonomi

Några höjningar föreligger inte i dagsläget (kontrollerat 2024-03-21). Intentionen är att sänka avgiften då ränteläget tillåter det.

Minsta ägarandel är 10%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Inga större renoveringar har utförts sedan byggåret 2016.
Under hösten 2022 har el-laddningsstationer installerats på samtliga bil-parkeringsplatser i garaget.

Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större kommande renoveringar (kontrollerat 2024-02-07).

Parkering

Det finns 22 garageplatser och 5 parkeringsplatser och 2 MC-platser. Till dessa är det separat kö.
- Garageplatserna kostar 1.400 kr/månad.
- Parkeringsplatserna kostar 700 kr/månad.
- MC plats kostar 850kr/månad .

I dagsläget är det ungefär 15 personer i kö (kontrollerat 2023-01-13).

Angående aktuell kötid till parkering så får man kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick https://bredablickforvaltning.se

Medlemmar i föreningen har även tillgång till två hyrbilar som bokas via M. Föreningen har ingen rabattkod till bilpoolen.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 250/250 Mbit/s och TV med 18 kanaler tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass finns i hus D, som får nyttjas utav föreningens medlemmar. Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har tillgång till 2 st hyrbilar som kan lånas av föreningens medlemmar. Det finns lånecyklar till förfogande som kan hyras via appen Cykelpool av Thinktrain. Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage. Återvinnings station finns på längst ner på Enighetsvägen (ca 100 meter från fastigheten) och återvinningscentral finns på Linta gårdsväg 16.

Tvättstuga finns ej, varje enskild lägenhet har tvättmaskin/tumlare.

Övrigt

Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 700 kr

Inkl värme och vatten (+190 kr obligatoriskt tillägg för bredband)

Ekonomi

Andel i föreningen
0,48%
Andel av årsavgiften är
0,48%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
486 309 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
A1305
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
27 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Beräknat enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2016
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation samt frånluft med återvinning
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-24

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Bromma - Mariehäll

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mariehäll, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kratsbodavägen 50A

Kratsbodavägen 50A

168 65 BROMMA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs! Meddela ditt intresse till ansvarig mäklare, 070-320 40 30

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kratsbodavägen 50A

Anmälan krävs! Meddela ditt intresse till ansvarig mäklare, 070-320 40 30

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}